ביום חמישי, מניות Simon Property Group קיבלו דחיפה מחברת Jefferies, כאשר האנליסטים של החברה שדרגו את דירוג המנית של קרן להשקעות בנדל"ן (קנ"ן) מ"החזק" ל"קנייה". יחד עם השדרוג, Jefferies העלתה גם את מחיר היעד של Simon Property Group ל-198 דולר מהיעד הקודם של 179 דולר. המנית, הנסחרת כעת ב-172.21 דולר עם שווי שוק של 64.7 ביליון דולר, נסחרת קרוב לשיא השנתי שלה של 186 דולר.
השדרוג של אנליסטי Jefferies מבוסס על מספר גורמים שלדעתם יתמכו בצמיחת החברה. הם הדגישו את החוסן של שוק הצרכנים כרוח גבית משמעותית לתעשייה, שלדעתם תשפיע לחיוב על המדדים התפעוליים של Simon Property Group. האנליסטים צופים כי החברה תצליח להמיר חוזי שכירות זמניים לקבועים, מה שיוביל להמשך צמיחת הרווחים. על פי נתוני InvestingPro, החברה הציגה צמיחה חזקה בהכנסות של 6.83% ב-12 החודשים האחרונים, מה שתומך בתחזית החיובית הזו.
Jefferies צופה כי עד הרבעון הרביעי של 2025, Simon Property Group תגדיל את שיעור התפוסה שלה ל-96.7%, נתון העולה על רמות טרום המגפה, שהיו מתחת ל-95%. עלייה זו בתפוסה נתפסת כגורם מפתח לעלייה של 0.5% בתחזית הכנסות מקורות כספיים למנית (FFO/ps) של החברה לשנת הכספים 2025.
הערכת השווי של Simon Property Group נחשבת אטרקטיבית על ידי Jefferies, בהתחשב בהכנסה תפעולית נטו מאותן חנויות (SS NOI) הבריאה של החברה, שראתה עלייה של 4.8% מתחילת השנה בשנת הכספים 2024.
החברה גם מוצאת את סיפור צמיחת הדיבידנד משכנע, עם יחס תשלום המבוסס על מקורות כספיים זמינים לחלוקה (FAD) ברבעון השלישי של שנת הכספים 2024 העומד על כ-77%. ניתוח InvestingPro חושף כי החברה שמרה על תשלומי דיבידנד במשך 31 שנים רצופות, עם תשואה אטרקטיבית נוכחית של 4.88%.
יתר על כן, Jefferies צופה כי השילוב של גורמים חיוביים אלה, יחד עם עלייה בעניין ממשקיעים כלליים, מכין את הקרקע להרחבה פוטנציאלית של הכפולה למנית Simon Property Group. ניתוח InvestingPro מצביע על כך שהחברה שומרת על ציון בריאות פיננסית כללית "מצוין", אם כי הערכות השווי הנוכחיות מרמזות כי המנית עשויה להיסחר מעל לשווי ההוגן שלה. לתובנות עמוקות יותר וטיפים נוספים של Pro, משקיעים יכולים לגשת לדוח המחקר המקיף של Pro הזמין ב-InvestingPro.
בחדשות אחרות לאחרונה, Simon Property Group דיווחה על ביצועים פיננסיים ותפעוליים איתנים ברבעון השלישי שלה. מקורות כספיים מפעילות נדל"ן (FFO) של החברה עלו ב-4.8% בהשוואה לשנה שעברה ל-3.05 דולר למנית, והדיבידנדים ראו עלייה של 10.5% מהשנה הקודמת ל-2.10 דולר למנית. למרות הפסד לא מזומן הקשור לאיגרות חוב להמרה של Klépierre, Simon Property Group שמרה על שיעורי תפוסה גבוהים ומומנטום בהשכרה.
בהתפתחויות אחרות, Deutsche Bank החלה כיסוי על Simon Property Group עם דירוג "החזק", בציינה את הצעות הנדל"ן המקיפות של החברה והמיקוד האסטרטגי שלה במרצ'נדייז. הניתוח של החברה הכיר במאזן החזק והנזילות של החברה, יחד עם מאמצי הפיתוח והפיתוח מחדש הנוכחיים שלה המוערכים בלמעלה מביליון דולר. עם זאת, חששות לגבי ההשפעה של תעריפים על כפולות המסחר בכל מגזר הקניונים הובילו לדירוג "החזק".
התפתחויות אחרונות אלה משקפות את מצבה הנוכחי של Simon Property Group בשוק הנדל"ן, מדגישות את הביצועים העסקיים החזקים של החברה והגורמים הכלכליים הרחבים יותר שעשויים להשפיע על ביצועי המנית שלה. משקיעים עשויים לשקול עובדות אלה בעת הערכת הערך הפוטנציאלי והתחזיות העתידיות של החברה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.