ביום חמישי, האנליסטית לינדה צאי מג'פריס הורידה את דירוג מניות UDR, Inc. (NYSE:UDR) מ"קנייה" ל"החזק" והפחיתה את מחיר היעד ל-45 דולר מ-50 דולר. כיום המניה נסחרת ב-43.41 דולר, וניתוח InvestingPro מצביע על כך ש-UDR מוערכת ביתר במעט. העדכון משקף חששות מלחצי היצע מתמשכים בשווקי החברה באזור ה-Sunbelt, אשר צפויים לעכב את הצמיחה בשיעורי השכירות החדשים.
החברה, בעלת שווי שוק של 16.2 ביליון דולר, שומרת על ציון בריאות פיננסית כללי "טוב" על פי הניתוח המקיף של InvestingPro. אתגר זה צפוי להוביל לכך שצמיחת ה-FFO למניה של UDR תפגר אחרי זו של קרנות הריט למגורים באזורי החוף עד שנת 2025.
צאי ציינה כי בעוד ש-UDR עשויה לחוות נקודת מפנה בצמיחה ברגע שלחצי ההיצע יפחתו במחצית השנייה של 2025 או ב-2026, שנת 2025 צפויה להיות תקופת מעבר נוספת. במהלך תקופה זו, הן ה-FFO למניה והן הצמיחה בשיעורי השכירות החדשים והמשולבים צפויים לפגר אחרי ביצועי המתחרים במגזר.
למרות הלחצים על צמיחת שיעורי השכירות, צאי ציינה מספר היבטים חיוביים עבור UDR. האנליסטית הזכירה כי הפחתת החוב האבוד עשויה לספק דחיפה מתונה בשנה הקרובה. בנוסף, פערי החידוש של UDR תוארו כבריאים, מה שעשוי להציע יציבות מסוימת בתוך האתגרים הרחבים יותר. תשואת הדיבידנד האיתנה של החברה בשיעור של 3.92% והתשואה הכוללת של 17.22% בשנה האחרונה מדגימות את יכולתה להניב ערך לבעלי המניות. מנויי InvestingPro יכולים לגשת לניתוח מפורט של המדדים הפיננסיים של UDR, כולל ProTips בלעדיים ודוחות מחקר מקיפים המספקים תובנות עמוקות יותר לגבי ביצועי החברה והתחזית שלה.
מיקומה של UDR לצמיחה פוטנציאלית הוכר, עם הציפייה שהחברה עשויה לראות מפנה ברגע שאילוצי ההיצע הנוכחיים בשווקיה יתחילו להתמתן. עם זאת, לוח הזמנים להתאוששות זו נותר לא ודאי, כאשר המחצית השנייה של 2025 והשנה שלאחר מכן הן התקופה הצפויה לשיפור.
מחיר היעד המעודכן של 45 דולר מייצג ציפייה מתונה לביצועי מניית החברה לנוכח החששות המתמשכים בנוגע להיצע ולשיעורי הצמיחה. עם יעדי אנליסטים הנעים בין 40 ל-52 דולר והמלצת קונצנזוס של 2.26, המניה מציגה סנטימנט מעורב בקרב מומחי וול-סטריט.
הבטא של החברה בשיעור של 0.87 מרמז על תנודתיות נמוכה יותר בהשוואה לשוק הרחב, מה שעשוי למשוך משקיעים הגנתיים.
בחדשות אחרות לאחרונה, UDR, Inc. הכריזה על דיבידנדים לרבעון הרביעי למניות רגילות ומועדפות, מה שמדגיש את מחויבות החברה לערך עקבי לבעלי המניות. הדיבידנד למניות המועדפות מסדרה E הוכרז על 0.4602 דולר למניה, כאשר התשלומים מתוכננים לבעלי מניות הרשומים עד ה-9 בינואר 2025. בנוסף, UDR דיווחה על ביצועים חזקים ברבעון השלישי של 2024, עוברת את הציפיות ומעלה את תחזית ה-FFO השנתית בפעם השלישית.
טווח תחזית ה-FFO השנתית עודכן ל-2.47 עד 2.49 דולר למניה, ותחזית צמיחת ההכנסות מנכסים זהים לשנת 2024 הועלתה לנקודת אמצע של 2.2%. החברה גם ציינה מאזן חזק עם נזילות של מעל מיליארד דולר וסיכון מימון מחדש מינימלי. במבט קדימה, UDR צופה עלייה בהכנסות מנכסים זהים של 60 עד 70 נקודות בסיס לשנת 2025, עם התמקדות בהיוון מחדש תפעולי.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.