ביום רביעי, Digital Realty Trust (NYSE:DLR), קרן ריט לנתונים בשווי 62.7 ביליון $, הנסחרת כעת בקרבת שיא 52 השבועות שלה של 198 $, ראתה את מחיר היעד שלה עולה על ידי Mizuho מ-170.00 $ ל-211.00 $, בעוד שהפירמה שמרה על דירוג Outperform למניה.
על פי נתוני InvestingPro, המניה הניבה תשואה מרשימה של 41.4% מתחילת השנה. ההתאמה מגיעה בעקבות תחזיות מעודכנות של האנליסט לגבי funds from operations (FFO), שכעת עומדות על 7.23 $ לשנת 2025 ו-7.83 $ לשנת 2026. האומדנים הקודמים היו 7.14 $ ו-7.75 $ בהתאמה.
העדכון באומדני ה-FFO והעלאת מחיר היעד בעקבותיו מיוחסים לצפי לצמיחת הכנסות של 10% הן בשנת הכספים 2025 והן בשנת הכספים 2026. ציפייה זו לצמיחה מבוססת על רווח תפוסה יציב ומרווח החכרה מזומנים ממוצע של 8-10%, העולה על הציפיות הקודמות.
בנוסף, הניתוח של Mizuho כולל תרומות פוטנציאליות מצמיחה חיצונית מצטברת עם תשואות יציבות העולות על 12%. ניתוח InvestingPro מצביע על כך שהמניה נסחרת בפרמיה לשווי ההוגן שלה, עם יחס P/E של 146.3x.
האנליסט השתמש במכפיל של 29x על ה-adjusted funds from operations (AFFO) החזוי לשנת 2026 כדי להגיע למחיר היעד החדש. העלייה במחיר היעד משקפת ביטחון בצמיחת ההכנסות ושיעורי התפוסה של Digital Realty Trust, כמו גם את ההשפעה של תנאי החכרה מועדפים וצמיחה חיצונית אסטרטגית.
Digital Realty Trust היא קרן להשקעות בנדל"ן (קנ"ן) המתמחה בפתרונות מרכזי נתונים, קולוקציה וקישוריות. החברה שמרה על תשלומי דיבידנדים במשך 21 שנים רצופות, ומציעה כעת תשואה של 2.63%. מחיר המניה של החברה מושפע מגורמים שונים, כולל תנאי שוק, מדדי ביצוע, דירוגי אנליסטים ומחירי יעד.
מחיר היעד המעודכן של Mizuho מרמז על תחזית חיובית לביצועים הפיננסיים של החברה בשנים הקרובות. לתובנות מעמיקות יותר לגבי הערכת השווי של DLR ו-12 טיפים מקצועיים נוספים, גשו לדוח המחקר המקיף של Pro הזמין ב-InvestingPro.
בחדשות אחרות לאחרונה, Digital Realty Trust עשתה צעדים פיננסיים משמעותיים. החברה הנפיקה 1.15 ביליון $ באגרות חוב בכירות להמרה בשיעור של 1.875% לפירעון בשנת 2029, מהלך המתיישר עם האסטרטגיה הפיננסית הרחבה שלהם. האגרות, המובטחות על ידי Digital Realty Trust, Inc., מדורגות באופן שווה לחוב בכיר בלתי מובטח אחר ובכירות לכל חוב כפוף. המספר המרבי של מניות הזמינות באופן ראשוני להנפקה בעת המרת האגרות הוא כ-6.6 מיליון, בהתבסס על שער ההמרה הראשוני.
בחזית האנליסטים, Citi שמרה על דירוג Buy ל-Digital Realty Trust והעלתה את מחיר היעד ל-212 $. Deutsche Bank, מצד שני, שמרה על דירוג Hold אך הורידה את מחיר היעד ל-159 $. Mizuho אישרה מחדש את דירוג Outperform שלה עם מחיר יעד יציב של 170 $, ו-RBC Capital Markets העלתה את מחיר היעד ל-207 $.
הרבעון השלישי של 2024 של Digital Realty Trust ראה נפח החכרה חדש המגיע ל-521 מיליון $ ומלאי של חוזי החכרה שעתידים להתחיל עולה לכמעט 860 מיליון $. ה-Funds From Operations (FFO) של החברה של 1.67 $ עלה במעט על אומדן הקונצנזוס של 1.66 $. בעקבות תוצאות אלה, החברה העלתה את נקודת האמצע של התחזית שלה ל-6.70 $, מעט מעל לציפיות השוק של 6.66 $. תחזיות החברה לשנת 2024 כוללות הכנסות של 5.58 ביליון $, EBITDA של 2.95 ביליון $, הוצאות הוניות של 2.30 ביליון $, ו-core FFO למניה של 6.70 $.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.