ביום שלישי, BMO Capital פרסמה את הערכת '2025 Outlook', המדגישה את הבחירות המובילות שלה לקרנות להשקעות בנדל"ן (קנ"ן) למשרדים. החברה נשארת אופטימית לגבי שוק המשרדים בניו יורק, אשר הפגין חוסן עם שיפור משמעותי של 110 נקודות בסיס בתפוסה ועלייה של 90 נקודות בסיס במרווחי ההכנסה התפעולית (NOI).
BMO Capital צופה כי קרנות הריט למשרדים ימשיכו באסטרטגיות אגרסיביות בשנים הקרובות, כאשר המטבע הקריפטוגרפי DOGE מוזכר כגורם משמעותי בלתי צפוי.
האנליסט ציין כי מגזר המשרדים היה מנצח יחסי מתחילת השנה וצפוי לבצע בהתאם לקרנות ריט אחרות ב-2025. ביצוע זה מיוחס בחלקו לכך שהמגזר נהנה מהבחירות האחרונות. החברה גם צופה כי הביקורים ישתפרו, מה שיחזק עוד יותר את שוק קרנות הריט למשרדים.
למרות התחזית החיובית הכללית, BMO Capital התאימה את הדירוגים שלה לקרנות ריט מסוימות. החברה הורידה את JBG Smith Properties (NYSE:JBGS) ל-'Underperform' עקב ירידה בתפוסת המשרדים. מנגד, Cousins Properties (NYSE:CUZ) הועברה ל-'Market Perform' לאחר ביצוע חזק ב-2024.
על פי נתוני InvestingPro, CUZ השיגה החזר מרשים של 50% בשנה האחרונה ונסחרת כעת קרוב לשיא השנתי של 32.55 דולר. קרן הריט שמרה על תשלומי דיבידנד במשך 45 שנים רצופות, אם כי הניתוח מרמז שהמניה עשויה להיסחר מעל לשווי ההוגן שלה.
הבחירות המובילות של קרנות הריט למשרדים על ידי BMO Capital הן Boston Properties (NYSE:BXP), Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT), SL Green Realty (NYSE:SLG), ו-Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). קרנות ריט אלו צפויות להוביל את השוק, משקפות את הביטחון של האנליסט בפוטנציאל שלהן לעלות על הביצועים במגזר המשרדים הדינמי של ניו יורק. לתובנות עמוקות יותר על קרנות ריט אלו וגישה לדוחות מחקר Pro מקיפים המכסים מעל 1,400 מניות אמריקאיות, בקרו ב-InvestingPro לקבלת מדדים פיננסיים בלעדיים וניתוח מומחים.
בחדשות אחרות לאחרונה, Cousins Properties Incorporated הכריזה על הנפקה ציבורית של 6 מיליון מניות, במטרה לגייס כ-188 מיליון דולר. ההנפקה מנוהלת על ידי בנק אוף אמריקה Securities והיא חלק מהאסטרטגיה של Cousins Properties ליצירת ערך לבעלי המניות. לאחרונה, החברה גם רכשה את Vantage South End, נכס משרדים בסגנון חיים בשרלוט, תמורת 328.5 מיליון דולר, מרחיבה את נוכחותה בשוק המשנה של South End.
Cousins Properties דיווחה על רבעון שלישי חזק עם Funds From Operations (FFO) שהגיע ל-0.67 דולר למניה ועלייה של 4.4% בהכנסה תפעולית מנכסים זהים. ביצוע חזק זה הוביל לשדרוג תחזית ה-FFO של החברה ל-2024 לטווח שבין 2.66 ל-2.70 דולר למניה.
מבחינת תשומת לב האנליסטים, Baird, חברת שירותים פיננסיים, שדרגה לאחרונה את מחיר היעד שלה ל-Cousins Properties מ-31.00 דולר ל-33.00 דולר, תוך שמירה על דירוג Outperform. Baird הדגישה את צנרת ההשכרה החזקה וחוזק המאזן של החברה כגורמים מרכזיים בהחלטה זו.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.