בהמשך לסקירה על קרנות הריט, מובאת לכם סקירה להשוואה בין שתי קרנות ריט מעניינות לשנת 2021.
ריט 1 (TASE:RIT1)
זו קרן הריט הראשונה שהונפקה, והיא הגדולה בישראל. החברה מנהלת נכסים בשווי כ -5.5 מיליארד עם שיעור תפוסה של 97%.
שיעור התשואה של הנכסים הוא 6.71%. תשואת הדיבידנד השנתית של החברה עומדת על 4.7%, ותשואת ה -FFO הריאלי לשנת 2020 עומדת על 8.33%.
הקרן מתמקדת יותר בתחום המשרדים, כש-56% מהקרן מושקע בתחום זה, 23% במסחר (רוב הנכסים המסחריים הם מרכזי קניות פתוחים ולכן נפגעו פחות במשבר הקורונה), 11% בתעשייה ולוגיסטיקה, 6% בבתי חולים סיעודיים, ו-4% בתחום החניונים.
סלע נדל"ן (TASE:SLARL)
זו קרן הריט השנייה שהונפקה בישראל. החברה מנהלת נכסים בשווי 3.4 מילארד ש"ח ובתפוסה של 96%.
תשואת הדיבידנד השנתי הממוצעת ל -11 שנים עומדת על 7.5%, ותשואת FFO לשנת 2020 עומדת על 10.9%.
תשואת הדיבידנד שחולקה למשקיעים בשנת 2020 עומדת על 6.4%.
בסקירה נבחן את שתי הקרנות, נעמוד על טיבן, וכן ננסה לבדוק מי מהן עדיפה להשקעה. המשך הסקירה בסירטון:
(הערה: הסקירה מובאת כרעיון בלבד ואין לראות בה כהמלצת קניה, אלא לפעול מתוך שיקול דעת ולקבל החלטות בעצמכם)