קרנות ריט יכולות להוות תחליף השקעה טוב בנדל"ן.
- מהן בדיוק קרנות ריט?
- מדוע הן מהוות תחליף טוב להשקעה בנדל"ן?
- מהם היתרונות ומהם החסרונות?
הקדמה קצרה:
קרן ריט, או בשמה הנוסף קרן נדל"ן, זו למעשה קרן נאמנות להשקעה במקרקעין. הקרנות משקיעות בנדל"ן מניב—לדוגמא: רכישה של מרכזים מסחריים, בנייני משרדים, בנייני דירות למגורים—וכל זה למטרת השכרת הנכסים לתקופות ארוכות.
הקרנות מחלקות מכח החוק את רוב רווחיהן בצורת דיבידנדים. ניתן להעריך את התשואה הגלומה בקרן מכיוון שקל להעריך את התזרים החזוי, ובד"כ רמת הסיכון נמוכה יותר ממניות נדל"ן רגילות.
בארה"ב נסחרות מאות רבות של קרנות ריט במגוון תחומים: קרנות ריט בתחום המשרדים, קרנות ריט בתחום מרכזים מסחריים, בתי מלון ומוטלים, בנייני מגורים ועוד.
בסרטון נזכיר אילו קרנות ריט קיימות, ואילו תעודות סל ו-ETF קיימות להשקעה בסקטור.
הרחבה בסרטון: