Sun Communities, Inc. (NYSE:SUI) ("החברה"), קרן להשקעות בנדל"ן (קנ"ן) שמחזיקה ומפעילה, או שיש לה עניין בקהילות דיור מוכן (MH) וקהילות לרכבי פנאי (RV) ומרינות, מספקת היום את העדכון הבא:
תוכנית ארגון מחדש וקיצוץ עלויות
החברה מכריזה על מאמץ ארגון מחדש מקיף כדי ליישר את מבנה העלויות שלה ביעילות רבה יותר ולהביא לצמיחה מתמשכת ברווחים. החברה מתמודדת באופן יזום עם האתגרים שלה ומיישמת תוכנית לשחרור הערך ופוטנציאל הרווחים של החברה. החברה שקלה וחקרה רבות מיוזמות החיסכון הללו במהלך השנה הזו ועכשיו מאיצה את יישומן ומרחיבה את היקף הארגון מחדש.
אמצעי צמצום העלויות כוללים ניהול טוב יותר של הוצאות תפעוליות ויישום של התייעלויות וחסכונות מזוהים לבסיס העלויות של החברה לקראת 2025 כדי למקם את העסק לצמיחה ארוכת טווח. צפוי כי אלה יושגו בעיקר באמצעות יוזמות כמו ארגון מחדש של תשתית התפעול של החברה, ייעול ואופטימיזציה של טכנולוגיית המידע, יישום ניהול נכסים יעיל יותר, חסכון בשכר, וקיצוצי עלויות ממוקדים אחרים. החברה זיהתה ומתכוונת לממש חסכונות שנתיים בהוצאות הנהלה וכלליות ובהוצאות תפעוליות בין 15 מיליון ל-20 מיליון דולר על בסיס שנתי מהארגון מחדש.
ג'ון מקלארן חוזר כנשיא
ג'ון מקלארן חוזר לחברה במשרה מלאה כנשיא כדי לפקח על הארגון מחדש ועל ביצוע היוזמות הללו. מר מקלארן היה בחברת Sun במשך 22 שנים והיה מנהל התפעול הראשי במשך 14 שנים עד אמצע 2022. במהלך תקופתו כמנהל התפעול הראשי, ג'ון פיקח על הרכישה והאינטגרציה של כ-350 קהילות MH ו-RV והביא גישה מונעת ביצועים עם התמקדות בתוצאות תפעוליות בשורה התחתונה.
"נעשתה התקדמות השנה בקידום היוזמות האסטרטגיות שלנו כולל מכירת נכסים לא אסטרטגיים, הפחתת חוב, והגדלת תרומת ההכנסות מהכנסה שנתית מנדל"ן," אמר גארי שיפמן, יו"ר ומנכ"ל. "עם זאת, ניתן ויש לעשות יותר. השינויים המוצעים הללו תוכננו לאורך כל השנה ואנחנו מאיצים את היישום בהקשר של הביצועים המאכזבים שלנו ברבעון השלישי. אנחנו מכפילים את מאמצינו בכל החזיתות, מתמקדים בעלויות משתנות וקבועות, מיחזור הון, והפחתת חוב, במטרה לייסד מבנה עלויות ומסלול צמיחה בר-קיימא ויעיל בהתחשב בהמשך העליות החזקות בשיעורי השכירות שאנו צופים ב-2025."
המנכ"ל מודיע על פרישה
גארי שיפמן הודיע לדירקטוריון על כוונתו לפרוש ב-2025, לאחר למעלה מ-40 שנות שירות מסור לחברה ולבעלי העניין שלה. הדירקטוריון הקים ועדה, בהובלת חברי הדירקטוריון העצמאיים ג'ף בלאו, מנכ"ל Related Companies, וטוניה אלן, נשיאת קרן מקנייט, לנהל תהליך חיפוש מקיף לזיהוי מנכ"ל חדש. מר שיפמן מתכוון להישאר בדירקטוריון.
"כחלק מתוכנית הירושה המקיפה שלנו, פרישתו של גארי תביא לפרספקטיבה מרעננת להוביל את החברה קדימה ולבנות על החזון הטרנספורמטיבי שלו," אמר קלונט לואיס, הדירקטור העצמאי המוביל של Sun Communities. "תחת הנהגתו של גארי, החברה הפכה לציבורית ב-1993 עם שווי שוק התחלתי של כ-115 מיליון דולר כקרן ריט קטנה לדיור מוכן עם 31 קהילות, והתפתחה להיות הבעלים והמפעיל המוביל של קהילות דיור מוכן, קהילות לרכבי פנאי, ומרינות עם למעלה מ-650 נכסים בארצות הברית, קנדה והממלכה המאוחדת. אנו מצפים לעבוד עם גארי ליישום מעבר חלק של מנכ"ל."
הצהרת אזהרה בנוגע להצהרות צופות פני עתיד:
הודעה לעיתונות זו מכילה "הצהרות צופות פני עתיד" שונות כמשמעותן בחוק ניירות ערך משנת 1933, כפי שתוקן, ובחוק הבורסה לניירות ערך משנת 1934, כפי שתוקן, והחברה מתכוונת שהצהרות צופות פני עתיד כאלה יהיו כפופות לנמל מבטחים שנוצר על ידם. ניתן לזהות הצהרות צופות פני עתיד במילים כמו "יהיה," "עשוי," "יכול," "לצפות," "לחזות," "מאמין," "מתכוון," "צריך," "תוכניות," "הערכות," "בקירוב," "הנחיה," וביטויים דומים בהודעה לעיתונות זו שחוזים או מציינים אירועים ומגמות עתידיים ושאינם מדווחים על עניינים היסטוריים.
הצהרות צופות פני עתיד אלה משקפות את השקפותיה הנוכחיות של החברה ביחס לאירועים עתידיים וביצועים פיננסיים, אך כרוכות בסיכונים, אי-ודאויות וגורמים אחרים ידועים ולא ידועים, חלקם מעבר לשליטת החברה. סיכונים, אי-ודאויות וגורמים אחרים אלה עשויים לגרום לתוצאות בפועל של החברה להיות שונות מהותית מכל תוצאות עתידיות שהובעו או נרמזו על ידי הצהרות צופות פני עתיד כאלה. סיכונים ואי-ודאויות כאלה כוללים אקלים כלכלי לאומי, אזורי ומקומי; סיכונים הקשורים לאסונות טבע, כגון הוריקנים, רעידות אדמה, שיטפונות, בצורות ושריפות יער; שיבושים קיימים או פוטנציאליים בשרשרת האספקה; מלחמות וסכסוכים בינלאומיים אחרים; קשיים ביכולת החברה להעריך, לממן, להשלים ולשלב רכישות, פיתוחים והרחבות בהצלחה; היכולת לשמור על שיעורי שכירות ורמות תפוסה; כוחות שוק תחרותיים; הביצועים של רכישות אחרונות; שינויים בשיעורי ריבית השוק; שינויים בשערי חליפין של מטבע חוץ; היכולת של רוכשי בתים מוכנים וסירות להשיג מימון; ורמת המשכונים על ידי מלווי בתים מוכנים וסירות. פרטים נוספים על סיכונים פוטנציאליים שעשויים להשפיע על החברה מתוארים בדוחות התקופתיים של החברה שהוגשו לרשות ניירות הערך של ארה"ב, כולל בסעיפי "גורמי סיכון" בדוח השנתי של החברה בטופס 10-K לשנה שהסתיימה ב-31 בדצמבר 2023.
ההצהרות צופות פני העתיד הכלולות בהודעה לעיתונות זו מדברות רק נכון לתאריך זה. החברה אינה מתחייבת לעדכן או לתקן באופן פומבי הצהרות צופות פני עתיד כלשהן הכלולות או משולבות על ידי הפניה במסמך זה, בין אם כתוצאה ממידע חדש, אירועים עתידיים, שינויים בציפיות החברה או אחרת, אלא אם נדרש על פי חוק.
אודות Sun Communities, Inc.
Sun Communities, Inc. היא קרן ריט שנכון ל-30 בספטמבר 2024, החזיקה, הפעילה, או היה לה עניין בתיק של 659 נכסים מפותחים הכוללים כ-179,130 אתרים מפותחים וכ-48,760 מקומות עגינה רטובים ואחסון יבש בארצות הברית, קנדה והממלכה המאוחדת.
למידע נוסף בחברה:
פרננדו קסטרו-קרטיני
מנהל כספים ראשי
(248) 208-2500
www.suninc.com
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.