וושינגטון - משרד המשפטים האמריקאי, בתיאום עם תובעים מדינתיים שותפים, הרחיב את תביעת ההגבלים העסקיים נגד RealPage Inc., וכעת כולל שישה מבעלי הבתים הגדולים במדינה בטענות לתכנית תמחור קולקטיבית שעשויה להשפיע על מיליוני שוכרים. התלונה המתוקנת, שהוגשה היום, מכוונת ל-Greystar Real Estate Partners LLC, LivCor LLC, Camden Property Trust, Cushman & Wakefield Inc, Willow Bridge Property Company LLC, ו-Cortland Management LLC, ומאשימה אותם בקנוניה להעלאה מלאכותית של מחירי השכירות.
ישויות אלו מנהלות יחד למעלה מ-1.3 מיליון יחידות דיור ב-43 מדינות ומחוז קולומביה. התביעה טוענת כי בעלי הבתים השתמשו בנתונים תחרותיים רגישים ותוכנת אלגוריתמים שסופקו על ידי RealPage כדי לתאם ולשמור על מחירי שכירות גבוהים. פרקטיקה זו, לפי משרד המשפטים, מדכאת תחרות ופוגעת בצרכנים על ידי שמירה על שכר דירה גבוה.
הטענות מפרטות שיטות תיאום שונות, כולל תקשורת ישירה בין מנהלים בכירים של מתחרים, "שיחות סבב" לשיתוף מידע רגיש, השתתפות ב"קבוצות משתמשים" שאירחה RealPage, וחילופי פרטים על אופן הגדרת הפרמטרים בתוכנת התמחור של RealPage. פרקטיקות אלו, אם יוכחו, מייצגות הפרה משמעותית של חוקי ההגבלים העסקיים שנועדו להגן על תחרות חופשית בשוק ולמנוע קנוניה.
במקביל לתלונה המתוקנת, הוגש צו הסכמה מוצע עם Cortland. אם יאושר על ידי בית המשפט, Cortland תידרש לשתף פעולה עם חקירות מתמשכות ותיאסר עליה להשתמש בנתוני מתחרים כדי להשפיע על מודלי תמחור, בין סייגים אחרים. הצו מחייב מינוי מפקח תאגידי לפיקוח על עמידת Cortland בתנאים אלה.
צו ההסכמה יהיה כפוף לתקופת הערות ציבור של 60 יום בהתאם לחוק Tunney, שלאחריה בית המשפט עשוי לאשר סופית את פסק הדין. התיק כולל סך הכל עשרה תובעים שותפים ממדינות וחבר העמים, כולל התובעים הכלליים מקליפורניה, Colorado, קונטיקט, אילינוי, מסצ'וסטס, מינסוטה, צפון קרוליינה, אורגון, טנסי, וושינגטון.
פעולה משפטית זו מדגישה את מחויבותו של משרד המשפטים לאכיפת חוקי ההגבלים העסקיים והבטחת פרקטיקות תחרותיות בשוק הדיור. המידע למאמר זה מבוסס על הודעה לעיתונות ממשרד המשפטים.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.