| פולי טל, Investing.com |
חברת הנדל"ן המניב אמות השקעות (TASE:AMOT), שבשליטת אלוני-חץ (TASE:ALHE), מסכמת את הרבעון השני לשנת 2022 ומציגה תוצאות חזקות וצמיחה בפרמטרים התפעוליים.
מניית אמות עולה 2.5% בפתיחת המסחר לאחר פרסום הדוחות, ומציגה עלייה של 15.3% ב-12 החודשים האחרונים. שווי השוק של החברה צמח ל-11.2 מיליארד שקל.
ה-NOI גדל ברבעון בכ-19% והסתכם לכ-228 מיליון שקל, בהשוואה לכ-193 מיליון שקל ברבעון המקביל. הגידול נובע מתוספת מנכסים זהים, בין היתר כתוצאה מעליית המדד המחירים לצרכן ובזכות תוספת הכנסות מנכסים חדשים.
ה- NOI מנכסים קיימים (Same property NOI) הגיע לכ-208 מיליון שקל מול 192 מיליון ברבעון המקביל, גידול של כ- 8%.
ה-FFO גדל בכ-24% ועמד על לכ-180 מיליון שקל לעומת כ-145 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-FFO למניה הסתכם ב-39 אג', גידול של כ-11% ביחס לרבעון המקביל, כאשר חל גידול של 12% במספר המניות המשוקלל של החברה.
הרווח הנקי זינק ב-56% ל-305 מיליון שקל בהשוואה ל-196 מיליון שקל ברבעון המקביל. העלייה נובעת מגידול בשווי ההוגן בסך של 306.8 מיליון שקל ברבעון הנוכחי שקוזזה עם העלייה בהוצאות הפרשי ההצמדה על חוב החברה.
במהלך הרבעון השני חתמה אמות 99 חוזים חדשים כולל מימושי אופציה וחידושי חוזים בהיקף של 34 אלף מ״ר בדמי שכירות שנתיים בסך של 37 מיליון שקל.
בחציון הראשון של השנה נחתמו 205 חוזים חדשים כולל מימושי אופציה וחידושי חוזים בהיקף של 79 אלף מ״ר בדמי שכירות שנתיים בסך של 81 מיליון שקל.
שווי הנדל"ן להשקעה (מניב ובהקמה) של החברה בסוף הרבעון השני הסתכם בכ-17.9 מיליארד ש''ח.
שיעור התפוסה בנכסי החברה בסוף הרבעון נותר גבוה ועומד על כ-95%.
ההון עצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בסוף יוני ב-8.35 מיליארד שקל (הון עצמי למניה של 17.78 שקל) לעומת 7.6 מיליארד שקל בסוף שנת 2021 (הון עצמי למניה של 17.17 שקל).
נכון למועד פרסום הדוח, לחברה יתרות מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של כ-450 מיליון שקל ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות בסך של 1.1 מיליארד שקל.
החוב הפיננסי נטו לתאריך המאזן הינו כ-7.5 מיליארד שקל, המהווה כ-41.4% מסך המאזן (בנטרול מזומנים ושווה מזומנים).
Cap Rate - שיעור התשואה המשוקלל הנגזר מהנדל"ן המניב להשקעה נכון לסוף התקופה עומד על 6.12%.
כיום יש לאמות 6 פרויקטים בהקמה שחלק החברה בהם הוא 211 אלף מ"ר. היקף ההשקעה הצפוי הכולל בפרוייקטים בהקמה עומד על כ-3 מיליארד שקל (חלק החברה).
במקביל לפרסום הדוחות, העלתה אמות את התחזיות לשנה כולה והיא צופה כעת כי ה-NOI יסתכם בשנה כולה בטווח של 905-915 מיליון שקל, ה-FFO השנתי יגיע לטווח של 713-723 מיליון שקל וה-FFO למניה יעמוד בטווח של 154-156 אגורות למניה.
דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד עבור הרבעון, בסכום של 27 אגורות למניה, ובסה"כ 127 מיליון שקל, שישולמו במהלך חודש אוגוסט. מתחילת השנה חילקה אמות דיבידנדים בהיקף של 395 מיליון שקל.
שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות (בצילום למעלה):
"אנו מסכמים את הרבעון השני עם תוצאות שיא המשקפות צמיחה דו-ספרתית ב-FFO, ב-NOI ובכל הפרמטרים התפעוליים. התוצאות מבטאות את עוצמתה של החברה הנובעת, בין היתר, מפורטפוליו נכסים איכותי ורחב המייצר תזרים מזומנים חזק ויציב, מביזור נכון של הפעילויות בתחומי הנדל"ן וממנועי צמיחה מפעילות ייזום ופיתוח בהיקף משמעותי.
רוצים לעקוב אחרי ביצועים של נכסים פיננסיים בשווקים? היכנסו לתיק ההשקעות הווירטואלי כאן באתר או באפליקציית Investing.com והוסיפו את נייר הערך או המטבע לרשימת המעקב שלכם.