קרן LXP Industrial Trust (שווי שוק: 2.75 ביליון דולר), קרן להשקעות בנדל"ן (קנ"ן) המתמחה בנכסים תעשייתיים, פרסמה עדכון לגבי פעילויות התפעול וההון שלה. ההודעה נמסרה במקביל להשתתפות החברה בכנס הנדל"ן של Jefferies שהתקיים במיאמי.
על פי נתוני InvestingPro, החברה שומרת על תשואת דיבידנד בריאה של 5.91% ושמרה על תשלומי דיבידנד באופן עקבי במשך 31 שנים רצופות.
עבור הרבעון הרביעי של 2024 עד כה, LXP השלימה בהצלחה חוזי שכירות חדשים והארכות חוזים בהיקף של כ-500,000 רגל מרובע. פעילות השכרה זו הובילה לעלייה של 28.9% בדמי השכירות הבסיסיים במזומן.
במהלך השנה כולה, החברה השכירה כ-4 מיליון רגל מרובע, והשיגה עלייה של 37.6% בדמי השכירות הבסיסיים במזומן עבור חוזים מדור שני, ללא התחשבות בהחזרי שיפורים לשוכר בחוזה מסוים אחד. הביצועים התפעוליים החזקים של החברה משתקפים במרווח הרווח הגולמי שלה, העומד על 82.71% ב-12 החודשים האחרונים.
עם זאת, שיחות עם משתמש פוטנציאלי למבנה המלא של LXP בשטח של 1.1 מיליון רגל מרובע באוקלה, פלורידה, הושעו. החברה מחפשת באופן פעיל שוכר לנכס זה ולשטח הנותר בתיק הפיתוח שלה.
מבחינת רכישות, LXP הרחיבה לאחרונה את תיק הנכסים שלה. לאחר דוח הרווחים של הרבעון השלישי, החברה רכשה נכס ביוסטון ושניים באטלנטה במחיר רכישה כולל של כ-124 מיליון דולר. בנוסף, נכס בסוואנה נרכש תמורת כ-34 מיליון דולר בנובמבר.
ניתוח InvestingPro מצביע על כך שהחברה נסחרת כעת קרוב לשווי ההוגן שלה, עם יחס שוטף חזק של 2.78, המרמז על נזילות איתנה לתמיכה באסטרטגיית ההתרחבות שלה. קבל גישה ל-7 טיפים בלעדיים נוספים של InvestingPro וניתוח פיננסי מקיף באמצעות דוח המחקר של Pro.
בעסקה משמעותית בדצמבר זה, השוכר המאכלס קרקע מושכרת בבעלות LXP בפיניקס, אריזונה, מימש את אופציית הרכישה שלו. זה הוביל לרכישת הנכס תמורת כ-87 מיליון דולר.
דוח זה מבוסס על מידע מתיוק 8-K ומשקף את הביצועים הנוכחיים של החברה ואת המהלכים האסטרטגיים שלה בשוק הנדל"ן. LXP Industrial Trust, שהייתה ידועה בעבר כ-Lexington Realty Trust, ממוקמת בניו יורק ונסחרת בבורסה של ניו יורק תחת הסימול LXP. מניות הבכורה של החברה נסחרות גם כן תחת הסימול LXPPRC באותה בורסה.
בחדשות אחרות לאחרונה, LXP Industrial Trust דיווחה על רווחים חזקים ברבעון השלישי של 2024, עם עלייה של 5.4% בהכנסה התפעולית נטו (NOI) של נכסים זהים. קרן ההשקעות בנדל"ן השיגה אבני דרך משמעותיות בהשכרה, כולל פיתוח של 250,000 רגל מרובע בקולומבוס, אוהיו, ופרויקט של 1.1 מיליון רגל מרובע באוקלה, פלורידה. החברה גם מכרה נכסים בקליבלנד ושיקגו, והשקיעה מחדש את התמורה בסך 166 מיליון דולר באזור ה-Sun Belt.
הכספים מפעולות (FFO) המותאמים למניה מדוללת של LXP Industrial Trust לרבעון היו 0.16 דולר, עם תחזית שנתית של 0.63 עד 0.64 דולר. תיק הנכסים של החברה היה מושכר ב-99.2%, מה שמדגים את הצמיחה האסטרטגית והביצועים האיתנים שלה.
בנוסף, החברה אישרה העלאת דיבידנד של 3.8%. מעל 70% מתיק הנכסים של LXP מושקע כעת בשווקי ה-Sun Belt, מה שמצביע על מיקוד אסטרטגי באזורי צמיחה גבוהה. התפתחויות אחרונות אלה משקפות את הניווט המוצלח של LXP Industrial Trust בתנאי השוק ואת המיצוב האסטרטגי שלה לצמיחה עתידית.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.