מבזקי חדשות
קבלו 40% הנחה 0
🔎 צפו ב-ProTips המלאים של NVDA להערכה מיידית של סיכונים או הזדמנות קבלו 40% הנחה

האם זה הזמן הנכון לרכוש דירה? אלו הערים בהן נוצרו הזדמנויות

התפרסם 06.12.2023 09:33
נשמר. ראו פריטים שמורים.
מאמר זה כבר נשמר ב-פריטים שמורים.
 

| סוניה גורודיסקי, ישראל היום |

האם זה זמן טוב לקנות דירה? מה קורה בשוק השכירות? והיכן נרשמה התשואה הגבוהה ביותר?

אוהד דנוס, לשעבר יו"ר לשכת השמאים ומומחה לשוק הנדל"ן, התארח ב"ערך מוסף", הפודקאסט הכלכלי של "ישראל היום", והשיב על כל השאלות.

מהניתוח שביצע דנוס על סמך עיבוד של 2,500 מודעות, בחצי השנה האחרונה שהסתיימה בנובמבר נרשמה מגמה של ירידות מחירים בשוק השכירות עם שינויים בין ערים שונות ובתוך הערים עצמן.

בולטות בירידות הערים תל אביב (-4.3%), מודיעין (-4.6%), פתח תקווה (-4.6%), ראשון לציון (-4.0%) ונתניה (-4.0%) עם ירידות מחירים ברוב סוגי הדירות.

בעיר ירושלים נרשמה עלייה של 0.9% בחצי השנה האחרונה. בסה"כ במחצית השנה החולפת ירדו מחירי השכירות בממוצע ארצי ב־3.0% המשקף שיעור ירידה שנתי של יותר מ־6%.

"הממצאים מבטאים היטב את המשבר שחווה המשק הישראלי החל מאירועי 7 באוקטובר",

מסביר דנוס.

משקיעים בשוק הנדל"ן, לתשומת ליבכם: שיאנית התשואה למשקיעים היא באר שבע - עם תשואה שנתית ממוצעת של 4.2%, ואחריה העיר אילת (3.7%) כתוצאה מירידה ריאלית במחירי הדירות בעיר.

התשואה השנתית הנמוכה ביותר נרשמה ברחובות עם 2.5% בשנה, כתוצאה מהעלייה הדרמטית במחירי הדירות בעיר לעומת מחירי שכירות שירדו.

לשאלה אם זה זמן טוב לקנות דירה, דנוס השיב:

"קודם כל, חשוב להגיד שאנחנו נמצאים בתקופה שמתאימה יותר לאוהבי סיכון. אי־הוודאות היא גבוהה מאוד. אולי זאת תקופה טובה למצוא מציאות...

קראו את הכתבה המלאה באתר ישראל היום

האם זה הזמן הנכון לרכוש דירה? אלו הערים בהן נוצרו הזדמנויות
 

מאמרים נוספים

הוספת תגובה

הנחיות לכתיבת תגובות

אנו מעודדים אתכם להגיב ובכך לתקשר עם גולשים נוספים באתר. תוכלו להביע את דעתכם ולשאול שאלות את הכותבים באתר וגם זה את זה. עם זאת, כדי לשמור על רמה וערכי שיחה גבוהים, אנא שימוש לב להנחיות הבאות:

·         השתדלו להעשיר את השיח והדיונים באתר.

·         הישארו בנושא הרלוונטי לדיון. פרסמו אך ורק חומרים רלוונטיים לנושא המדובר.

·         שימרו על כבודכם וכבוד האחר. גם תגובות נגדיות ושליליות יכולות להיות מנוסחות באופן חיובי ובלתי פוגעני.

·         הקפידו על סגנון כתיבה סטנדרטי ועל סימני פיסוק.

·         הערה: אנו נסיר תגובות פרסומיות ו/או הודעות "זבל" (ספאם) ו/או קישורים בתגובות.

·         הימנעו מקללות, נאצות, גידופים והתקפות אישיות המכוונות לכותבים שלנו ו/או למשתמשים אחרים.

·         רק הערות בעברית מותרות.

 

 

מפיצי הודעות "זבל" (ספאם) או עושי שימוש לרעה בתגובות יימחקו מהרישום לאתר ותימנע מהם הרשמה מחדש, בהתאם לשיקול הדעת של Investing.com.

 

כתוב את דעתך כאן
 
האם אתה בטוח שאתה רוצה למחוק את הגרף?
 
שלח
פרסמו גם ב:
 
האם להחליף את התרשים המצורף עם תרשים חדש?
1000
בשל דיווחים שליליים מצד משתמשים אחרים, אינכם רשאים לכתוב תגובות בשלב זה. הסטטוס שלכם יבחן ע“י מנהלי המערכת שלנו.
אנא המתינו דקה בטרם תנסו להגיב שוב.
תודה על התגובה ששלחת. לידיעתך, התגובה תפורסם בכפוף לאישור מנהלי האתר, ולפיכך ייתכן שייקח זמן-מה עד שהתגובה תופיע באתר.
תגובות (3)
רפאל אטיאס
רפאל אטיאס 14.12.2023 16:58
נשמר. ראו פריטים שמורים.
תגובה זו כבר נשמרה בפריטים שמורים
לדעתי אנחנו כבר בכשל שוק מבחינת מחיר. אם מחירי הדירות ימשיכו לעלות מעבר למחיר מטורף של 4 מ׳ ש״ח לדירה הרי שבכל מקרה אין מי שיכול לממש את זה , שכן אין מספיק כיסים עיוקעם לרכישה כזאת.
Dayan Eliezer
Dayan Eliezer 14.12.2023 7:23
נשמר. ראו פריטים שמורים.
תגובה זו כבר נשמרה בפריטים שמורים
לדעתי מחירי הדירות בירושלים לשנת 24 יעלו ב8% כי כל ענף הבנייה בעצירה ואין דירות חדשות בשוק והדירות החדשות המוצעות בשוק היום הם במחיר של 3עד 4 מליון שקל לכן דירות שמתחת למחיר 3 מליון שח יעלו ב10%
אבירם ששון
אבירם ששון 12.12.2023 7:10
נשמר. ראו פריטים שמורים.
תגובה זו כבר נשמרה בפריטים שמורים
אם אין פועלים אז אין דירות חדשות אז היצע יישאר קטן ומוגבל וההמשך ברור ...
 
האם אתה בטוח שאתה רוצה למחוק את הגרף?
 
שלח
 
האם להחליף את התרשים המצורף עם תרשים חדש?
1000
בשל דיווחים שליליים מצד משתמשים אחרים, אינכם רשאים לכתוב תגובות בשלב זה. הסטטוס שלכם יבחן ע“י מנהלי המערכת שלנו.
אנא המתינו דקה בטרם תנסו להגיב שוב.
הוסף גרף לתגובה
אשרו חסימה

האם אתם בטוחים שברצונכם לחסום את %USER_NAME%?

חסימה תמנע מהמשתמש %USER_NAME% לראות את ההודעות שלכם ב-Investing.com, ולהפך.

המשתמש %USER_NAME% התווסף בהצלחה אל רשימת החסומים

מכיוון שזה עתה בטלתם את חסימת משתמש זה, עליכם להמתין 48 שעות בטרם תוכלו לחדש את החסימה.

דווח/י על תגובה זו

לתחושתי, תגובה זו הנה:

התגובה סומנה

תודה רבה

הדיווח שלך נשלח למנהלי הפורום שלנו לבחינה
הרשמה עם גוגל
או
הרשמה עם כתובת דוא"ל