| חדשות Investing.com |
החברות צמח המרמן (TASE:ZMH) ואפריקה התחדשות עירונית, מבית אפריקה ישראל מגורים בעמ (TASE:AFRE) ולפידות (TASE:LAPD) קפיטל, יבנו פרויקט התחדשות עירונית במתחם חיל הים בחיפה.
הפרויקט יכלול מתחם מגורים מעורב שימושים שישלב מגורים, מסחר ותעסוקה, שטחי ציבור פתוחים ומבני ציבור. התב"ע לפרויקט אושרה בוועדת המשנה לתכנון ובנייה בוועדה המקומית חיפה, והיא התכנית הראשונה שתצא לדרך במתחם חיל הים.
מניית צמח המרמן מטפסת 4.5% בעקבות ההודעה, זאת לאחר שב-12 החודשים האחרונים צנחה 20.5%. מניית החברה נסחרת במדד SME-60 במחיר של 26.38 שקל, המשקף לחברה שווי שוק של כ-530 מיליון שקל.
במסגרת פרויקט הפינוי בינוי, החברות יהרסו 7 בנייני "רכבת" ישנים עם 119 יח"ד בשטח ממוצע של כ-60 מ"ר, ויבנו במקומם 467 יחידות דיור חדשות ב-5 בניינים: שלושה בניינים בני 30 קומות ועוד שני בניינים בבנייה מרקמית בני 8 קומות מעל קומת מסחר.
תמהיל הדירות בפרויקט מגוון, ויכלול דירות בנות 3-6 חדרים ופנטהאוזים. הדירות תוכננו בגדלים משתנים – מדירות קטנות בנות 55 מ"ר ועד דירות גדולות עם נוף לים. על התכנון אחראי משרד מילוסלבסקי אדריכלים.
בפרויקט מתוכננת קומת מסחר בקרקע, ויוקצו גם שטחים לטובת הציבור – לבניית שני גני ילדים, תחנת שיטור קהילתית ומקלט ציבורי שייבנה במקום המקלט הקיים במקום
. בין הבניינים יהיו שטחים לרווחת הדיירים בשטח של כ-700 מ"ר, שבהם יהיה ניתן להקים מועדון דיירים, חדר יוגה ועוד. כן מתוכנן בפרויקט פיתוח סביבתי הכולל שצ"פ (שטח ציבורי פתוח) ובו מרחב ציבורי משותף עם מקומות ישיבה מוצללים.
התכנית מתפרשת על פני כ-15.5 דונם בשכונת בת גלים בחיפה, במפגש הרחובות העלייה השנייה, חיל הים ועליית הנוער מול בית חולים רמב"ם.
את התכנית יזמו עיריית חיפה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והחברות צמח המרמן ואפריקה התחדשות עירונית זכו במכרז לביצוע הפרויקט שנערך ע"י בא כוחה של נציגות הבתים המשותפים בתחום התכנית, עו"ד אריאל נדלר ממשרד עו"ד ברנע.
לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן (בצילום למעלה),
"אישור התוכנית בוועדה המקומית מהווה אבן דרך משמעותית. הפרויקט ייבנה במסגרת התחדשות עירונית מקיפה של מתחם חיל הים שצפויה לשנות את פני הכניסה לשכונת בת גלים לטובה ולהפיח חיים במרקם העירוני באזור. בימים אלה אנו פועלים בכל המרץ לקבלת היתרי בניה וצופים היתר חפירה ודיפון בתוך כחצי שנה והיתר בנייה מלא בתוך כשנה, בשאיפה להתחיל בעבודות כבר בשנת 2024. צמח המרמן מתמקדת בבניית מתחמי מגורים עירוניים ומעורבי שימושים, כולל מתחמי התחדשות עירונית, בפריסה ארצית".