| סוניה גורודיסקי, ישראל היום |
עיר לעשירים בלבד? תל אביב נמצאת במקום הרביעי מבין הערים הגדולות שנבדקו במספר השנים שאדם מיומן בעבודתו צריך לעבוד כדי לממן רכישת דירה בגודל 60 מ"ר - 14 שנים.
כך עולה ממדד בועות הנדל"ן הבינלאומי השנתי של הבנק השווייצרי UBS.
העיר הלבנה נמצאת מעל לונדון, שם אדם עם משכורת ממוצעת צריך לעבוד 12 שנים כדי לרכוש דירה; מעל דובאי (8 שנים), כשבתחתית הטבלה נמצאות הערים מדריד, סן פרנסיסקו ומיאמי עם ממוצע של 6 שנים.
נתון לא פחות מעניין הוא כמה שנים של השכרת אותה דירה נדרשות כדי להחזיר את מחיר הדירה. כאן תל אביב במקום הראשון - עם יותר מ־45 שנים. זאת לעומת סן פרנסיסקו וסאן פאולו שבהן טווח הזמן להשכרה עומד על 20 שנים, או מיאמי ודובאי עם 16 ו־17 שנים בהתאמה.
בד בבד, תל אביב כבר לא בסכנת "בועת הנדל"ן", כך עולה מאותו המדד.
למרות שתל אביב הראתה את הצמיחה הגבוהה ביותר מבין כל 25 הערים המסוקרות מדי שנה עם שילוש של מחירי הדירות בעיר בין השנים 2002 ו־2022, בעיר נרשמה השנה ירידת מחירים הנובעת מהעלאות הריבית על ידי בנק ישראל ושמירה על ריבית גבוהה לצד אינפלציה.
עוד צופה הדוח כי מחירי הנדל"ן בתל אביב ימשיכו להצטנן בעקבות הצפי שהריבית תישאר גבוהה.