| חדשות ספונסר |
חברת אלקטרה נדל"ן (TASE:ELCRE), מקבוצת אלקו (TASE:ELCO) ובניהולו של אמיר יניב, דיווחה היום (ב’) על מימוש נכס בארה"ב על ידי קרן מקבצי הדיור השנייה שבניהול החברה.
הקרן השנייה, יחד עם שותף מוגבל מארה"ב, חתמו על הסכם למכירת זכויותיה במקבץ דיור בעיר אירווינג טקסס, תמורת כ-58 מיליון דולר (ברמת 100%).
הנכס הנמכר מכיל 256 יחידות דיור, והוא מנוהל על ידי החברה כשותף כללי. הנכס נרכש על ידי הקרן באפריל 2019, לפני כארבע וחצי שנים, תמורת כ-39.5 מיליון דולר.
מרכיב ההון העצמי שהושקע בנכס בעת רכישתו עמד על כ-15.4 מיליון דולר, ותזרים המזומנים החופשי המצטבר שיניב לקרן יסתכם בכ-34 מיליון דולר (כולל כ-4.8 מיליון דולר שחילק הנכס במהלך שנות אחזקתו).
בסך הכל משקף התזרים האמור שיעור תשואה שנתית (IRR) של כ-21.8% ברמת הנכס, ומכפיל של כ-2.21 על ההון שהושקע בעיסקה.
חלקה של אלקטרה נדל"ן בהון שהושקע בנכס, עמד על כ-400 אלף דולר, והתזרים החופשי שינבע לה מסתכם בכ-1.7 מיליון דולר...