| חדשות Investing.com |
חברת הנדל"ן רותם שני (TASE:RTSN), הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, דיווחה ביום שני על התקדמות בפרויקט בכיכר המגינים בבת ים עליו מתכוונת החברה להקים פרויקט הכולל דיור ומסחר.
החברה עדכנה כי התקבל אישור דירקטוריון להתקשרות בהסכם קומבינציה עם בעלי הזכויות במגרש בשטח של 1,833 מ"ר, לרכישת חלק מזכויות הבעלים במגרש, בתמורה לתכנון ובנייה של הפרויקט.
מניית רותם שני ירדה ב-12 החודשים האחרונים בשיעור של 22% אולם מתחילת שנת 2023 עלתה בכ-11%. מניית החברה נסחרת במדד הנדל"ן בבורסת ת"א במחיר של 14.13 שקל למניה, המשקף לחברה שווי שוק של כ-216 מיליון שקל.
כעת מתכוונת רותם שני לפעול לאישור תכנית חדשה בועדה המחוזית, שתאפשר הקמת פרויקט למגורים, תעסוקה ומסחר על הקרקע בכיכר המגינים.
על פי תנאי ההסכם, החברה התחייבה לתכנן ולבנות עבור בעלי הזכויות במגרש שטחים בנויים בהיקף שייגזר משווי היחידות שיבנו בפרויקט על הצמדותיהן, בהתאם לשיעורי הקומבינציה: 45% משווין הכולל של היחידות למגורים שיוקמו בפרויקט 50% משווין הכולל של היחידות למסחר שיוקמו בו ו-26% משווין הכולל של היחידות לתעסוקה בפרויקט.
ההסכם עם בעלי הזכויות מותנה בהתקיימותם של מספר תנאים ביניהם חתימת ההסכם על ידי בעלי הקרקע המחזיקים יחד ב-70% מהזכויות וחתימת ההסכם על ידי 100% מבעלי הזכויות בתוך 45 ימים. התוכנית תוגש לאישור הוועדה המקומית בתוך 9 חודשים מחתימת ההסכם.
בהתאם להערכות הראשוניות של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט עומד על 225 מיליון שקל, חלק החברה, ועלות ההשקעה הכוללת הצפויה עומדת על 189 מיליון שקל.
בשבוע שעבר דיווחה רותם שני על התקשרות בהסכם לביצוע פרויקט התחדשות עירונית (תמ"א 38/1) עם כ-83% מבעלי זכויות בקרקע הנמצאת ברחוב המגיד 10 בת"א. במסגרת ההסכם, החברה תחזק ותרחיב בניין בן 4 קומות עם 10 יחידות דיור למגורים.
הבניין המחודש יהיה בן 6 קומות ויכיל 16 יחידות דיור למגורים, כאשר 10 יחידות דיור יוחזרו לבעלים ו-6 דירות ישווקו על ידי החברה. בהתאם להערכות ראשוניות של החברה, היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ-40 מיליון שקל.