קבלו 40% הנחה
חָדָשׁ! 💥 קבל את ProPicks כדי לראות את האסטרטגיה שניצחה את ה-S&P 500 ב-1,183%+קבלו 40% הנחה

שיערוכי הנדל"ן עזרו? הרווח הנקי השנתי של לוינשטין נכסים זינק פי 10

התפרסם 20.02.2022, 12:28
עודכן 20.02.2022, 12:30
© Levinstein Properties PR

© Levinstein Properties PR

| אדם כהן, חדשות Funder |

חברת לוינשטין נכסים (TASE:LVPR) מקבוצת לוינשטין מסכמת את שנת 2021 עם זינוק חד של פי 10 ברווח הנקי שהסתכם בסוף השנה ב-223.5 מיליון שקל, לעומת רווח של 23.8 מיליון שקל בשנת 2020.

הזינוק ברווח הנקי נובע משיפור בפרמטרים התפעוליים בנכסי החברה המניבים ובהם עלייה בשיעורי התפוסה ועלייה במחירי השכירות, וזאת בנוסף להתקדמות בפיתוח נכסי נדל"ן להשקעה בהקמה, שהביאו לשערוכי נדל"ן.

מניית לוינשטין יורדת ביום ראשון בבוקר בבורסת תל אביב בשיעור של 2.7%, אחרי שב-12 החודשים האחרונים זינקה 86% ומתחילת שנת 2022 הוסיפה 8% לערכה. שווי השוק של החברה עומד כעת על 1.8 מיליארד שקל.

לוינשטין מדווחת על עלייה כמעט בכל הפרמטרים העסקיים שלה: עלייה בשווי הנכסים המניבים, עלייה בביקוש לשטחי משרדים בנכסים, עלייה בהכנסות מהנכסים – הן במחיר השכירות למטר והן מגידול בשיעורי התפוסה.

החברה גם המשיכה בפיתוח הנכסים בהקמה, אשר הקמתם צפויה להתחיל השנה, פרויקט משרדים ענק בבאר שבע - "מגדל לוינשטין-כלל" ונכס לוגיסטי מניב באזור פרדסיה. כמו כן החלו עבודות ההקמה מבנה משרדים ומסחר בכפר סבא - "לוינטק".

היצע הנכסים יגדל אף יותר עם ההתקדמות בפרויקט הדגל בתחנה המרכזית בתל אביב אשר חלקה של החברה ושותפתה בפרויקט כולל כ-900 יחידות דיור וכ-120,000 מ"ר שטחי מסחר, תעסוקה ומשרדים, לצד שטחי ציבור נרחבים.

הכנסות חברת לוינשטין נכסים הסתכמו בשנת 2021 ב-303.3 מיליון שקל, פי 4.4 לעומת ההכנסות של שנת 2020. הרווח התפעולי זינק פי 6.2 והסתכם ב-284.5 מיליון שקל.

ה-NOI של החברה (רווח תפעולי נקי) הסתכם ב-62.8 מיליון שקל לעומת 65.5 מיליון שקל ב-2020 הנובעת בעיקרה מירידה זמנית בשיעור התפוסה במגדל לוינשטין. במחצית השנייה של השנה ולאחר תאריך המאזן חלה עלייה בשיעור התפוסה במגדל לוינשטין והוא עומד על כ- 97% וכן מתנהל מו"מ מתקדם על יתרת השטחים.

החברה רשמה תזרים מזומנים מפעילות שוטפת בהיקף 28.8 מיליון שקל נכון לסוף 2021, לעומת 27.3 מיליון בסוף 2020. לחברה מסגרת אשראי בנקאי לא מנוצלת בהיקף 320 מיליון שקל ונכסים לא משועבדים בהיקף של כ – 250 מיליוני ש"ח.

לדברי שאולי לוטן, מנכ"ל קבוצת לוינשטין (בצילום למעלה):

"השנה החולפת התאפיינה בהמשך מגמת הגידול בביקושים לנדל"ן מניב, שתורגם בין היתר לעלייה בשכ"ד. לוינשטיין מחזיקה כיום במגוון רחב של נכסים מניבים במיקומים מרכזיים, המושכרים ללקוחות בעלי איתנות פיננסית גבוהה ונהנים מתפוסות גבוהות.

בדצמבר השלימה החברה הנפקת אג"ח מוצלחת, שבה גייסנו כ-218 מיליון שקל בריבית קבועה נמוכה של 1.9%. ההנפקה האריכה את מח"מ החוב של הקבוצה ותרמה לירידה בשיעור הריבית המשוקלל. לוינשטיין נמצאת כעת בנקודת נוחה להמשך התרחבות ופיתוח נכסיה".

הכתבה התפרסמה לראשונה באתר FUNDER.

תגובות אחרונות

התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ