דניאל סי. סמית', דירקטור בסיימון פרופרטי גרופ (NYSE:SPG), קרן ריט קמעונאית בשווי שוק של 64.8 ביליון דולר עם ציון בריאות פיננסית מצוין לפי InvestingPro, רכש לאחרונה מניות נוספות של החברה. על פי טופס 4 שהוגש לרשות ניירות הערך האמריקאית, סמית' רכש 334 מניות ב-30 בדצמבר 2024, במחיר של 168.59 דולר למניה. רכישה זו, בשווי של כ-56,309 דולר, בוצעה באמצעות השקעה מחדש של דיבידנדים שהתקבלו על מניות חסומות, כחלק מתוכנית התמריצים של סיימון פרופרטי גרופ, L.P. לשנת 2019. החברה מציעה כיום תשואת דיבידנד של 4.88% ושמרה על תשלומי דיבידנד במשך 31 שנים רצופות. בעקבות עסקה זו, סמית' מחזיק בסך הכל 30,113 מניות בקרן להשקעות בנדל"ן. מנויי InvestingPro יכולים לגשת ל-8 תובנות מפתח נוספות וניתוח מקיף של המדדים הפיננסיים של סיימון פרופרטי גרופ.
בחדשות אחרות לאחרונה, סיימון פרופרטי גרופ חוותה התפתחויות ראויות לציון. ביצועי הרבעון השלישי של החברה הציגו עמדה פיננסית ותפעולית איתנה, עם עלייה של 4.8% בהשוואה לשנה שעברה במקורות כספיים מפעילות נדל"ן (FFO) ל-3.05 דולר למניה, והעלאת דיבידנד ל-2.10 דולר למניה, המהווה עלייה של 10.5% משנה שעברה. למרות הפסד לא מזומן הקשור לאיגרות חוב להמרה של Klépierre, החברה שמרה על שיעורי תפוסה גבוהים ומומנטום חזק בהשכרה.
אנליסטים ב-Jefferies שדרגו את מניית סיימון פרופרטי גרופ מ-"החזק" ל-"קנה", תוך ציון גורמים כמו חוסנו של שוק הצרכנים ויכולת החברה להמיר חוזי שכירות זמניים לקבועים. Jefferies גם צפתה גידול בשיעור התפוסה של החברה ל-96.7% עד הרבעון הרביעי של 2025, מעבר לרמות שלפני המגפה.
עם זאת, Deutsche Bank החלה לסקור את החברה עם דירוג "החזק", תוך הבעת דאגה לגבי ההשפעה של מכסים על הכפולות במגזר הקניונים. זה עלול להאפיל על ביצועי העסק החזקים של החברה. התפתחויות אחרונות אלה מספקות למשקיעים תמונת מצב של מעמדה הנוכחי של סיימון פרופרטי גרופ בשוק הנדל"ן.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.