Two מחברות ניהול ההשקעות המובילות בבריטניה, Legal & General ו-Schroders, הודיעו על תוכניות להשקיע מאות מיליוני דולרים בשוק הנדל"ן המסחרי בארצות הברית. מהלך זה מגיע כאשר חברות אלה צופות התאוששות במחירי הנדל"ן, בעידוד מגמת ירידה פוטנציאלית בשערי הריבית.
Legal & General, אחת החברות המעורבות, שמה את עיניה על שוק הנדל"ן האמריקאי כהזדמנות משמעותית להתרחבות. António Simões, מנכ"ל Legal & General, הביע ביטחון ביסודות החזקים של השוק האמריקאי.
החברה מתכוננת להגדיל את תיק ההשקעות שלה בנדל"ן אמריקאי בסכום משמעותי במהלך השנים הקרובות. בנוסף לכך, הם מתכננים להרחיב את עסקי חוב הנדל"ן המבוססים שלהם בהיקף דומה.
החברה הרכיבה צוות של כ-20 אנשים בשיקגו כדי להוביל את יוזמת ההשקעות בהון, כאשר בתי השכרה ברחבי המדינה הם המיקוד העיקרי בשל עמידותם בהשוואה למגזר המשרדים.
Schroders גם מתכננת להרחיב את תיק ההשקעות שלה בנדל"ן אמריקאי מעשרות מיליוני דולרים למאות מיליונים בטווח הבינוני. החברה השקיעה לאחרונה בתיק מרכזי נתונים פאן-אמריקאי, המסמן את אחד מצעדיה הראשונים לתוך המגזר.
יתר על כן, Schroders רואה פוטנציאל בחוב נדל"ן, כאשר בנקים נסוגים לנוכח תקנות הון מחמירות יותר. Jeffrey Williams, משקיע המבוסס בניו יורק עם Schroders, הצביע על פער המימון המשמעותי שצריך להיות ממולא על ידי מלווים אחרים.
בעוד שהחברות זהירות לגבי מגזר המשרדים, שהושפע במיוחד מעלויות קבלת הלוואה גבוהות יותר והמעבר לעבודה מרחוק, הן לא שוללות לחלוטין השקעות במשרדים. עם זאת, כל השקעה כזו תצטרך להיות בפיתוחים באיכות גבוהה.
Phoenix, מבטח בריטי עם זרוע קרנות המנהלת כ-290 ביליון ₤, הביע גם הוא כוונה להשקיע באופן משמעותי בנדל"ן אמריקאי, אם כי פרטים ספציפיים לגבי היקף ההשקעה לא נחשפו.
המעבר האסטרטגי של מנהלי השקעות אלה מגיע בזמן שבו שוק הנדל"ן האמריקאי עובר כיול מחדש, כאשר מלווים ומפתחים מתאימים את מחירי הנכסים מהר יותר מאשר באירופה היבשתית. זריזות זו עשויה להציג הזדמנויות מתאימות למשקיעים כמו Legal & General ו-Schroders להפיק את המקסימום.
Reuters תרם לכתבה זו.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.