Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE: ALEX), חברת נדל"ן מסחרי המבוססת בהוואי, הרחיבה את אחזקותיה התעשייתיות עם רכישה של מתקן הפצת מזון בשטח של 81,500 רגל מרובע בפרל סיטי, אואהו. הנכס, שנרכש תמורת 29.7 מיליון דולר, מושכר במלואו ל-Hansen Distribution Group, חברה בת של C&S Wholesale Grocers.
המיקום האסטרטגי של המתקן מציע גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי Daniel K. Inouye, לנמל הונולולו ולליבה העירונית של הונולולו. רכישה זו היא חלק מהאסטרטגיה המתמשכת של Alexander & Baldwin להגדיל את תיק הנדל"ן המסחרי שלה בהוואי, עם דגש על נכסי קמעונאות, תעשייה וחכירת קרקעות.
Lance Parker, נשיא ומנכ"ל A&B, הביע התלהבות מהתוספת, וציין כי המתקן המאוכלס במלואו תחת חכירה ארוכת טווח עם ספק שירותי מזון מבוסס מתיישר עם יעדי ההשקעה של החברה. פרקר גם ציין את הפוטנציאל של הרכישה להיות מיידית מוסיפה ל-Funds From Operations (FFO) של החברה, מחזקת את נוכחותה של A&B בשוק התעשייתי התחרותי של אואהו.
Alexander & Baldwin היא קרן להשקעות בנדל"ן (קנ"ן) הציבורית היחידה המתמקדת באופן בלעדי בנדל"ן מסחרי בהוואי. היא גם הבעלים הגדול ביותר במדינה של מרכזי קניות מעוגני מרכולים. תיק הנכסים של החברה כולל כ-4.0 מיליון רגל מרובע של שטח מסחרי, הכולל 22 מרכזים קמעונאיים, 14 נכסים תעשייתיים, ארבעה נכסי משרדים ו-142.0 אקרים של נכסי חכירת קרקע.
המידע המסופק במאמר זה מבוסס על הודעה לעיתונות מטעם Alexander & Baldwin, Inc.
בחדשות אחרות לאחרונה, Alexander & Baldwin, קרן להשקעות בנדל"ן, עושה צעדים משמעותיים בפעילותה. מנהל ההשקעות הראשי של החברה, Jeffrey W. Pauker, הודיע על התפטרותו החל מ-25 באוקטובר 2024, התפתחות שמגיעה בעיצומם של לחצים כלכליים שונים בענף הנדל"ן. טרם הוכרז על מחליף. בהתפתחויות פיננסיות, Alexander & Baldwin יזמה תוכנית הנפקת הון חדשה, במטרה למכור מניות רגילות בשווי של עד 200 מיליון דולר בשיתוף פעולה עם מספר מוסדות פיננסיים. הסדר זה כולל גם הסכמי מכירה עתידיים, המאפשרים מכירה של מניות רגילות של החברה במחירי שוק.
בנוסף, Alexander & Baldwin דיווחה על עלייה של 1.1% בסך ההכנסה התפעולית נטו לרבעון השני, מחוזקת על ידי מכירת קרקע משמעותית ביולי שהוסיפה 10.5 מיליון דולר להכנסות החברה. זה הוביל לעדכון כלפי מעלה של תחזית ה-adjusted funds from operations ל-2024 ל-0.99 - 1.08 דולר למניה, כפי שהודיע סמנכ"ל הכספים של החברה, Clayton Chun. התפתחויות אלו מצביעות על מחויבותה של Alexander & Baldwin למצוינות תפעולית וצמיחה, כאשר החברה חוקרת הזדמנויות השקעה פנימיות וחיצוניות שונות.
תובנות InvestingPro
Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE: ALEX) הפגינה ביצועים פיננסיים חזקים לאחרונה, כפי שעולה מהנתונים של InvestingPro. עם שווי שוק של 1.42 ביליון דולר ויחס P/E צופה פני עתיד של 25.46, החברה נסחרת בהערכת שווי המרמזת על אופטימיות המשקיעים לגבי פוטנציאל הרווחים שלה. זה נתמך עוד יותר על ידי יחס PEG של 0.15 בלבד, המצביע על כך שמחיר המניה של ALEX סביר למדי ביחס לצמיחת הרווחים הצפויה.
טיפים של InvestingPro מדגישים כי Alexander & Baldwin הצליחה לתגמל את בעלי המניות שלה באופן עקבי, לאחר שהעלתה את הדיבידנד שלה במשך שלוש שנים רצופות. מחויבות זו לתשואות לבעלי המניות משתקפת בתשואת דיבידנד משמעותית של 4.57%. יתר על כן, מחיר המניה של ALEX נסחר קרוב לשיא של 52 שבועות, ב-96.31% מהשיא, המשקף את אמון המשקיעים במעמד השוק של החברה וביוזמות האסטרטגיות שלה, כגון הרכישה האחרונה באואהו.
עבור אלה המחפשים ניתוח מפורט יותר, InvestingPro מציע שפע של טיפים נוספים - ישנם 5 טיפים נוספים זמינים על Alexander & Baldwin, אותם ניתן למצוא בכתובת https://il.investing.com/pro/ALEX. תובנות אלו יכולות לספק למשקיעים הבנה עמוקה יותר של הבריאות הפיננסית של החברה ושל הסיכויים העתידיים שלה בשוק הנדל"ן המסחרי התחרותי של הוואי.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.