ביום שני, KeyBanc הורידה את הדירוג של National Storage Affiliates Trust (NYSE:NSA) מ"יתר משקל" ל"משקל ענפי". החברה ציינה חששות לגבי הביצועים הבסיסיים של החברה בטווח הקצר, וצופה כי הם יהיו נמוכים מאלה של מתחריה עקב סביבת ביקוש חלשה יותר. שינוי זה בביקוש צפוי להשפיע על שיעורי התפוסה וצמיחת ה-NOI (הכנסה תפעולית נטו) לתקופה ארוכה יותר מכפי שהוערך בעבר.
KeyBanc הצביעה על האינטגרציה המתמשכת של פלטפורמת ה-PRO כגורם סיכון נוסף. המעבר של תיקי הנכסים לפלטפורמה של National Storage Affiliates מתרחש בסביבה תפעולית מאתגרת, מה שעלול להציג סיכונים גבוהים יותר במהלך שלב האינטגרציה הזה.
הורדת הדירוג מגיעה כאשר מניות National Storage Affiliates נסחרות בשיעור היוון משתמע של 5.3%, שהוא 50 נקודות בסיס מעל תת-מגזר ה-REIT של אחסון עצמי, בהשוואה לממוצע ההיסטורי של מרווח שיעור ההיוון המשתמע של +10 נקודות בסיס מאז ההנפקה הראשונית של החברה ב-2015.
יתר על כן, המניה נסחרת בהנחה של 2.9% במכפיל AFFO (תזרים מזומנים מפעילות מתואם) לשנת 2025 לעומת מתחריה, שהיא צרה יותר מההנחה ההיסטורית הממוצעת של כ-5%.
התחזית של KeyBanc מרמזת כי ביצועי המניה יתואמו לתת-מגזר ה-REIT של אחסון עצמי הרחב יותר, מבלי לצפות לביצועי יתר או חסר בטווח הקרוב. עמדה ניטרלית זו משקפת את התחזית הזהירה של החברה לגבי פוטנציאל הצמיחה המיידי של החברה והאתגרים התפעוליים שלה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.