ביום שישי, ג'פריס שדרגה את מניית סינו לנד (83:HK) (OTC: SNLAY) מהחזקה לקנייה, תוך התאמת מחיר היעד ל-9.30 דולר הונג קונג מהמחיר הקודם של 9.00 דולר הונג קונג. העדכון מגיע בעקבות תוצאות הבחירות האחרונות בארה"ב, אשר השפיעו על הדולר האמריקאי והתשואות לטווח ארוך.
למרות הורדת ריבית אחרונה על ידי הפדרל ריזרב, ג'פריס צופה השפעה ניטרלית על שוק הדיור, שכן שערי המשכנתאות כבר הותאמו עם עסקאות משכנתא בריבית קבועה חדשות המוצעות בשיעור נמוך של 3.1-3.2%.
הניתוח של ג'פריס מציע כי תמחור מחדש של עלות ההון (CoE) במגזר עשוי לראות תנועה מוגבלת בתקופה הקרובה בשל הדביקות של התשואות לטווח ארוך. החברה גם ציינה כי מניות שבעבר היו לא רגישות לריבית עשויות כעת להדביק את הפער, במיוחד אלו עם תשואות סבירות יחסית. במרחב בעלי הנכסים הקמעונאיים, התשואות נעות בדרך כלל בין 6-7%, אך התחזקות הדולר האמריקאי עשויה ליצור לחץ נוסף דרך דליפת מכירות.
בטווח הקצר, ג'פריס מעדיפה בעלי נכסים מהונג קונג עם חשיפה קמעונאית בסין, כמו סוויר והאנג לונג, על פני אחרים. הם חוזים כי קמעונאות לא-שיקולית תהיה כנראה עמידה יותר מאשר מגזרים שיקוליים, מה שנותן יתרון לחברות כמו Link על פני Wharf REIC. ג'פריס גם ציינה כי מפתחים עלו על בעלי נכסים בביצועיהם בשל עלייה בעסקאות, אך קודם לכן הורידו את הדירוג של סינו לנד באוגוסט בשל חוסר הרגישות שלה לשינויי ריבית.
לאחר תקופה של תת-ביצוע, סינו לנד מציגה כעת את התשואה הגבוהה ביותר בין המפתחים בשיעור של 7.3%, בהשוואה למתחרים כמו SHKP ו-CKA עם כ-5%, והנדרסון עם כ-7%. לפי ג'פריס, סינו לנד נמצאת בעמדה ייחודית להפיק תועלת משוק הדיור המשתפר, המונע על ידי שערי משכנתא נמוכים יותר, והכנסות ריבית מתמשכות בשל תשואות ארוכות דביקות. נקודת מבט זו הובילה לשדרוג של סינו לנד בחזרה לדירוג קנייה.
תובנות InvestingPro
השדרוג של ג'פריס לסינו לנד מתיישב עם מספר מדדים ותובנות מפתח מ-InvestingPro. ההערכה האטרקטיבית של החברה מודגשת על ידי יחס מחיר / ספר נמוך של 0.41, התומך בנקודת המבט של ג'פריס על הפוטנציאל של המניה. תשואת הדיבידנד המשמעותית של סינו לנד בשיעור של 9.82% מחזקת עוד יותר את המשיכה שלה למשקיעים המחפשים הכנסה, במיוחד בסביבת השוק הנוכחית שבה תשואות מוערכות מאוד.
טיפים של InvestingPro חושפים כי סינו לנד שמרה על תשלומי דיבידנד במשך 33 שנים רצופות, מה שמדגים מחויבות חזקה לתשואות לבעלי המניות. עקביות זו מתיישבת עם הדגש של ג'פריס על התשואה הגבוהה של החברה בהשוואה למתחריה. בנוסף, הטיפ המציין כי סינו לנד היא שחקנית בולטת בתעשיית ניהול ופיתוח נדל"ן תומך בפוטנציאל שלה להפיק תועלת משוק הדיור המשתפר, כפי שצוין על ידי ג'פריס.
עבור משקיעים המחפשים הבנה עמוקה יותר של המצב הכספי וביצועי השוק של סינו לנד, InvestingPro מציע 9 טיפים נוספים, המספקים ניתוח מקיף לצורך קבלת החלטות השקעה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.