ביום שישי, אינווסטק עדכנה את תחזיתה לגבי Mindspace Business Parks REIT (MINDSPCE:IN), והעלתה את מחיר היעד למניה ל-390.00 רופי הודי מהמחיר הקודם של 360.00 רופי הודי. החברה החליטה לשמור על דירוג "החזק" למניה.
העדכון במחיר היעד מגיע בעקבות יום האנליסטים האחרון של מינדספייס, בו הציגה החברה את אסטרטגיית הצמיחה שלה. האסטרטגיה מתמקדת בשלושה תחומים עיקריים: השכרת שטחים פנויים, השלמת נכסים בבנייה, ופיתוח צנרת הפרויקטים העתידית. יוזמות אלו צפויות לייצר הכנסה תפעולית נוספת (NOI) של כ-9-10 ביליון רופי הודי עבור קרן ריט.
הספונסר של מינדספייס, K Raheja Corp, תורם גם הוא לנרטיב הצמיחה על ידי בניית כ-20 מיליון רגל מרובע של נכסי משרדים מסחריים בשווקים מרכזיים. בנייה זו צפויה לספק זרם יציב של נכסים שניתן להוסיף לתיק של קרן ריט באמצעות מנגנון זכות סירוב ראשונה (ROFO). הספונסר הדגיש כי העברות נכסים יתרחשו כאשר ההערכות יהיו נוחות והנכסים יהיו יציבים, במטרה להבטיח שהרכישות יהיו ניטרליות או מוסיפות לשווי הנכסי הנקי (NAV), עם נראות ברורה של תזרים המזומנים.
למרות תחזיות הצמיחה החיוביות, האנליסט ציין כי ההערכות הנוכחיות של מינדספייס הן רק בניכיון של כ-3% לשווי הנכסי הנקי, מה שמרמז על פוטנציאל רווח מוגבל בשלב זה. דירוג ה"החזק" משקף נקודת מבט זו, ומציע כי בעוד שמינדספייס היא בחירה מוצקה להשקעה בסקטור הנדל"ן המסחרי (CRE), המחיר הנוכחי אינו מציע מרחב משמעותי לעליית ערך.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.