מבזקי חדשות
Investing Pro 0
גרסה נטולת פרסומות. שדרגו את החוויה ב-Investing.com. חיסכו עד 40% פרטים נוספים

אחרי ירידות חדות בסקטור הנדל"ן: האם נוצרו בו הזדמנויות קנייה?

מאת נדב ברקוביץמניות28.02.2022 15:59
il.investing.com/analysis/article-200434132
אחרי ירידות חדות בסקטור הנדל"ן: האם נוצרו בו הזדמנויות קנייה?
מאת נדב ברקוביץ   |  28.02.2022 15:59
נשמר. ראו פריטים שמורים.
מאמר זה כבר נשמר ב-פריטים שמורים.
 

| נדב ברקוביץ, אנליסט נדל"ן, IBI בית השקעות |

באופן כללי, סקטור הנדל"ן הציג תוצאות חלשות יותר ממרבית הסקטורים בחודש פברואר כולו וגם בהסתכלות שבועית, הרלוונטית יותר לאירועי אוקראינה, רשם סקטור הנדל"ן ירידות חדות. אולם כאשר בוחנים לעומק את המניות, ניתן לראות כי השוק ביצע הפרדה בין סוגי הסקטורים. 

תחום הנדל"ן למגורים, שעלה בצורה חדה בתקופה האחרונה ונהנה מזרימת כספים של קרנות הנאמנות, נפגע מאוד. מדד ת''א בנייה הציג תשואה שלילית של 12% בשבוע האחרון וירידה של 13% מתחילת החודש.

מרבית חברות הנדל"ן למגורים רשמו ירידה של 10%-20% כאשר מהחברות הגדולות, בלטו לחיוב ישראל קנדה (TASE:ISCN) ושיכון ובינוי (TASE:SKBN) אשר רשמו ירידה של כ-5% בלבד, בדומה למגמה בשוק.

לשלילה בלטה חג'ג' אירופה (TASE:HGGE) עם חשיפה למזרח אירופה ולוינשטין הנדסה (TASE:LEVI). 

אנחנו מעריכים כי בסקטור נוצרו הזדמנויות כאשר ההשפעה של השבוע האחרון אינה משפיע באופן ישיר על החברות.

|הנדל"ן המניב בישראל

סקטור  הנדל"ן המניב בישראל, ירד הרבה פחות מחברות המגורים השבוע, ירידה של 3% בלבד וירידה של 6% מתחילת החודש. בכל הקשור לתחילת החודש ועד לשבוע האחרון, ניתן להניח כי הירידות נבעו בעיקר מהחשש לעליית ריבית בהמשך השנה.

המניות שבלטו לחיוב בשבוע האחרון הם ארנה גרופ (TASE:ARNA), ישרס (TASE:ISRS) שדיווחה על שערוכים גדולים לקראת הדוחות ומניית גב ים (TASE:GVYM) בה המסחר נמוך וברקע ישנה הצעת רכש של חברת האם לחלק מהמניות. 

| הנדל"ן המניב בחו"ל 

סקטור הנדל"ן המניב בחו"ל, ירד כ-8% השבוע כאשר כאן ישנן מספר חברות שנפגעו באופן ישיר מהחשיפה לרוסיה או מזרח אירופה.

אטריום, חברת הבת של גזית גלוב (TASE:GZT) לדוגמה, היא בעלת חשיפה למספר נכסים ברוסיה בהיקף של כ-250 מ' יורו (10% מהנכסים) וגם לאפי נכסים (TASE:AFPR) ישנה חשיפה למדינות מזרח אירופה (צ'כיה, פולין, רומניה וסרביה). שתי החברות ירדו כ-9% השבוע.

| בשורה התחתונה

בחודש האחרון נרשמו ירידות חדות בסקטור הנדל"ן, בעיקר בתחום המגורים וחברות בעלות חשיפה גבוהה יותר למזרח אירופה. למרות זאת, מבחינה כלכלית, ההשפעה של המלחמה באוקראינה על מניות הנדל"ן בישראל היא נמוכה.

יציאת כספים מקרנות הנאמנות ועלית ריבית הם גורמים אשר צפויים להשפיע מאופן מהותי יותר על הסקטור, בוודאי בהסתכלות לטווחים ארוכים יותר.

הכותב הוא אנליסט נדל"ן של בית ההשקעות אי.בי.אי. הסקירה מתבססת על מידע שפורסם לכלל הציבור על ידי החברות הנסקרות בו וכן על הערכות ואומדנים ומידע אחר שבית ההשקעות אי.בי.אי מניח כי הוא מהימן, וזאת בלי שביצע בדיקות עצמאיות ביחס למידע. אי.בי.אי, כותבי הסקירה ועורכיה אינם אחראים למהימנות המידע, לשלמותו, לדיוק הנתונים הכלולים בו או לכל השמטה, שגיאה או ליקוי אחר בה. סקירה זו אינה בגדר ייעוץ השקעות ואינה מהווה הזמנה לרכוש או הזמנה למכור את ניירות הערך הנזכרים בה. לפיכך, אין להסתמך על המידע הכלול בה ואין בו כדי להחליף שיקול דעת עצמאי וקבלת ייעוץ מקצועי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. בית השקעות אי.בי.אי, עובדיו וחברי הדירקטוריון שלו עשויים להחזיק בניירות הערך ו/או בנכסים הפיננסיים המתוארים בסקירה.

 

אחרי ירידות חדות בסקטור הנדל"ן: האם נוצרו בו הזדמנויות קנייה?
 

מאמרים נוספים

אחרי ירידות חדות בסקטור הנדל"ן: האם נוצרו בו הזדמנויות קנייה?

הוספת תגובה

הנחיות לכתיבת תגובות

אנו מעודדים אתכם להגיב ובכך לתקשר עם גולשים נוספים באתר. תוכלו להביע את דעתכם ולשאול שאלות את הכותבים באתר וגם זה את זה. עם זאת, כדי לשמור על רמה וערכי שיחה גבוהים, אנא שימוש לב להנחיות הבאות:

·         השתדלו להעשיר את השיח והדיונים באתר.

·         הישארו בנושא הרלוונטי לדיון. פרסמו אך ורק חומרים רלוונטיים לנושא המדובר.

·         שימרו על כבודכם וכבוד האחר. גם תגובות נגדיות ושליליות יכולות להיות מנוסחות באופן חיובי ובלתי פוגעני.

·         הקפידו על סגנון כתיבה סטנדרטי ועל סימני פיסוק.

·         הערה: אנו נסיר תגובות פרסומיות ו/או הודעות "זבל" (ספאם) ו/או קישורים בתגובות.

·         הימנעו מקללות, נאצות, גידופים והתקפות אישיות המכוונות לכותבים שלנו ו/או למשתמשים אחרים.

·         רק הערות בעברית מותרות.

 

 

מפיצי הודעות "זבל" (ספאם) או עושי שימוש לרעה בתגובות יימחקו מהרישום לאתר ותימנע מהם הרשמה מחדש, בהתאם לשיקול הדעת של Investing.com.

 

כתוב את דעתך כאן
 
האם אתה בטוח שאתה רוצה למחוק את הגרף?
 
שלח
פרסמו גם ב:
 
האם להחליף את התרשים המצורף עם תרשים חדש?
1000
בשל דיווחים שליליים מצד משתמשים אחרים, אינכם רשאים לכתוב תגובות בשלב זה. הסטטוס שלכם יבחן ע“י מנהלי המערכת שלנו.
אנא המתינו דקה בטרם תנסו להגיב שוב.
תודה על התגובה ששלחת. לידיעתך, התגובה תפורסם בכפוף לאישור מנהלי האתר, ולפיכך ייתכן שייקח זמן-מה עד שהתגובה תופיע באתר.
תגובות (3)
מרק וינוקור
מרק וינוקור 01.03.2022 10:20
נשמר. ראו פריטים שמורים.
תגובה זו כבר נשמרה בפריטים שמורים
מי יקנה עכשיו נדלן בסביבת העלאות ריבית?הזמנות מכירה אולי חח
Dov Sachs
Dov Sachs 01.03.2022 10:11
נשמר. ראו פריטים שמורים.
תגובה זו כבר נשמרה בפריטים שמורים
הכותרת שואלת ובגוף התשובה אין תשובה אמיתית לשאלה,רק נתונים מספריים.מאכזב
יניב וי
יניב וי 01.03.2022 9:30
נשמר. ראו פריטים שמורים.
תגובה זו כבר נשמרה בפריטים שמורים
לא הבנתי את הטור הזה ואיך הוא עונה על הכותרת, כל חמור כבר הבין שהיו החודש ירידות בסקטור הנדלן. בכותרת מופיעה שאלה "האם נוצרו בו הזדמנויות קניה"? מישהו הבין את התשובה לזה?
Yo Tro
YoYo63 01.03.2022 9:30
נשמר. ראו פריטים שמורים.
תגובה זו כבר נשמרה בפריטים שמורים
Yo Tro
YoYo63 01.03.2022 9:30
נשמר. ראו פריטים שמורים.
תגובה זו כבר נשמרה בפריטים שמורים
אכן. אתה צודק
 
האם אתה בטוח שאתה רוצה למחוק את הגרף?
 
שלח
 
האם להחליף את התרשים המצורף עם תרשים חדש?
1000
בשל דיווחים שליליים מצד משתמשים אחרים, אינכם רשאים לכתוב תגובות בשלב זה. הסטטוס שלכם יבחן ע“י מנהלי המערכת שלנו.
אנא המתינו דקה בטרם תנסו להגיב שוב.
הוסף גרף לתגובה
אשרו חסימה

האם אתם בטוחים שברצונכם לחסום את %USER_NAME%?

חסימה תמנע מהמשתמש %USER_NAME% לראות את ההודעות שלכם ב-Investing.com, ולהפך.

המשתמש %USER_NAME% התווסף בהצלחה אל רשימת החסומים

מכיוון שזה עתה בטלתם את חסימת משתמש זה, עליכם להמתין 48 שעות בטרם תוכלו לחדש את החסימה.

דווח/י על תגובה זו

לתחושתי, תגובה זו הנה:

התגובה סומנה

תודה רבה

הדיווח שלך נשלח למנהלי הפורום שלנו לבחינה
הרשמה עם גוגל
או
הרשמה עם כתובת דוא"ל