💎 גלו מניות מוערכות בחסר שכנראה לא הכרתםצללו פנימה

שיחת משקיעים: Vonovia מדווחת על צמיחה יציבה עם מיקוד אסטרטגי

התפרסם 06.11.2024, 21:19
© Reuters.
VNAn
-

Vonovia SE (VNA.DE), חברת הנדל"ן למגורים הגדולה ביותר באירופה, דיווחה על השגת יעד המימושים בסך 3 ביליון אירו לשנת 2024, המסמן מעבר אסטרטגי לעבר רווחיות וייצור מזומנים. בשיחת המשקיעים לרבעון השלישי ב-31 באוקטובר 2024, המנכ"ל רולף בוך וסמנכ"ל הכספים פיליפ גרוסה סקרו את הביצועים הפיננסיים של החברה, תנאי השוק ויוזמות הצמיחה. Vonovia, הנסחרת בבורסה של פרנקפורט, הדגישה מצב מזומנים פרו-פורמה של 4.6 ביליון אירו, עם מינוף הנמצא כעת תחת שליטה, ותחזית חיובית לצמיחת שכר הדירה ו-EBITDA מתואם לשנה הקרובה.

נקודות עיקריות

  • Vonovia השיגה את יעד המימושים של 3 ביליון אירו לשנת 2024, תוך התמקדות ברווחיות וייצור מזומנים.

  • החברה דיווחה על מצב מזומנים פרו-פורמה של 4.6 ביליון אירו, כולל מזומנים ושווי מזומנים ומימושים תלויים ועומדים.

  • צפויה צמיחה יציבה בשכר הדירה של כ-4%, עם תחזית EBITDA מתואם שטוחה לשנת 2025.

  • Vonovia מתכננת צמיחה אורגנית במגזרים שאינם השכרה, עם יעד EBITDA של 3.2 ביליון אירו עד 3.5 ביליון אירו עד 2028.

  • החברה שומרת על דירוג +BBB ומשפרת את מדדי החוב, עם אסטרטגיה לייצוב יחסי החוב.

  • ישנו דגש על השקעות אסטרטגיות והצעות שירותים כדי לנצל מגמות שוק.

תחזית החברה

  • Vonovia צופה שיעור צמיחה שנתי ממוצע (CAGR) של 4% ב-EBITDA מהשכרה.

  • החברה מתכננת להכפיל את ההשקעות עד 2028, עם מטרה לתשואת מזומנים של 6% עד 7%.

  • נקבע יעד של צמיחה כוללת ב-EBITDA של כ-30% עד 2028, עם תרומות משמעותיות מפעילויות שאינן השכרה.

נקודות שליליות

  • החברה צופה השפעה של 150 מיליון אירו על הכנסות השכירות ב-2025 בשל מכירות מונעות מינוף.

  • ישנה השפעה נטו צפויה של 20 מיליון אירו על EBT מתואם לאחר הימנעות מ-130 מיליון אירו בעלויות ריבית.

  • הסכם שכירות משמעותי עם Vodafone שתרם 62 מיליון אירו ב-2024 לא יחזור ב-2025, מה שישפיע על השוואות ה-EBITDA.

נקודות חיוביות

  • Vonovia מצפה לנצל דינמיקות שוק כמו מחסור בדיור והשקעות בשינויי אקלים לצמיחה.

  • החברה מכוונת להגדיל את ה-EBITDA שאינו מהשכרה, עם יעד של 500 מיליון אירו עד 700 מיליון אירו עד 2028.

  • מתבצע מיצוב אסטרטגי לניצול הביקוש לנכסים יעילים אנרגטית.

החמצות

  • לעסקי ערך מוסף של החברה יש כרגע מרווחים נמוכים, אם כי צפויה צמיחה.

  • עלויות התחזוקה עלו בהשוואה לשנה הקודמת, מה שמשקף התמקדות בניהול מזומנים.

נקודות בולטות משאלות ותשובות

  • החברה הבהירה את מבנה הסכם השליטה עם Deutsche Wohnen, עם תשואה של 7% להשקעה של Apollo.

  • המנהלים דנו בפוטנציאל להגדלת ההפרטות ל-3,000-3,500 יחידות בשנה לאחר התאוששות השוק.

  • Vonovia בוחנת שיטות בנייה חדשות להפחתת עלויות וטביעת רגל פחמנית תוך שמירה על גישות מסורתיות.

הנהלת Vonovia נשארת אופטימית בזהירות לגבי מסלול הצמיחה של החברה, תוך הדגשת התמקדות בהשקעות אסטרטגיות והצעות שירותים משופרות. החברה ממצבת את עצמה לניצול מגמות שוק מבניות על ידי התרחבות למגזרים שאינם השכרה וניצול טכנולוגיה בפרויקטים של מודרניזציה. למרות האתגרים שמציבים תנאי השוק ועלויות תחזוקה מוגדלות, Vonovia שומרת על שיעורי תפוסה יציבים ושיעור גבייה גבוה, מה שמצביע על בסיס איתן לצמיחה עתידית. עם אסטרטגיה ברורה לניצול דינמיקות שוק והתמקדות ברווחיות, Vonovia מוכנה להמשיך את מסלולה כשחקנית מובילה בשוק הנדל"ן למגורים האירופי.

מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.

תגובות אחרונות

התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ