💎 גלו מניות מוערכות בחסר שכנראה לא הכרתםצללו פנימה

שיחת רווחים: BTB REIT שומרת על צמיחה בעידן של שינויים בשוק

התפרסם 06.11.2024, 21:18
© Reuters.
BTB_u
-

BTB Real Estate Investment Trust (BTB REIT) הציגה את תוצאות הרבעון השלישי לשנת 2024, תוך התמקדות במעבר אסטרטגי לנכסים תעשייתיים ושמירה על מבנה חוב שמרני. הקרן הגדילה את אחזקותיה בנכסים תעשייתיים ל-36.6% והפחיתה את אחזקותיה במשרדים פרבריים ל-42%. למרות ירידה בשיעורי התפוסה, BTB REIT דיווחה על עלייה בהכנסות מהשכרה ובהכנסה תפעולית נטו, יחד עם פירעון מוצלח של אגרות החוב הניתנות להמרה שלה, מה שמחזק את יציבותה הפיננסית.

נקודות עיקריות

  • המיקוד של BTB REIT בנכסים תעשייתיים גדל ל-36.6% מהתיק שלה.

  • אחזקות המשרדים הפרבריים ירדו ל-42%.

  • פעילות השכרה חדשה לרבעון השלישי הייתה כ-65,000 רגל רבוע.

  • שיעור התפוסה ירד ל-92.3% בעקבות פשיטת הרגל של Nuera Air.

  • הכנסות מהשכרה והכנסה תפעולית נטו עלו ב-3.9% ו-3.8%, בהתאמה.

  • ה-Adjusted funds from operations (FFO) ליחידה עלה ל-0.107 $.

  • החלוקה נשארה על 0.30 $ ליחידה, עם יחס תשלום מתואם של 77%.

  • לא בוצעו רכישות או מכירות ברבעון השלישי.

  • שלושה נכסי משרדים מוצעים למכירה, צפויים להניב תמורה נטו של 30 מיליון $ עד 40 מיליון $.

  • פרויקטי ציפוף עשויים לאפשר 600 עד 928 יחידות חדשות, כאשר הבנייה עשויה להתחיל ב-2026.

תחזית החברה

  • BTB REIT נותנת עדיפות להשקעות בנכסים תעשייתיים ובסקטורים קמעונאיים מבוססי צרכים בסיסיים.

  • הקרן מבקשת אישור עירוני לפרויקטי ציפוף שעשויים להוביל לבנייה משמעותית ב-2026.

נקודות שליליות

  • פשיטת הרגל של Nuera Air הותירה נכס בשטח של 132,000 רגל רבוע ריק.

  • התפוסה הקמעונאית ירדה מ-97% ל-94.7%, ייתכן שבשל פשיטות רגל אחרונות.

נקודות חיוביות

  • האסטרטגיה של הקרן הובילה לרווח נטו של 0.3 מיליון $ מהערכות שווי חיצוניות.

  • פירעון אגרות החוב הניתנות להמרה מסדרה J ממטב את חוב המשכנתא של החברה.

  • הנזילות נשארת חזקה עם כ-33 מיליון $ זמינים, כולל מזומנים ומסגרות אשראי.

החמצות

  • לא בוצעו רכישות או מכירות משמעותיות במהלך הרבעון.

דגשים משאלות ותשובות

  • מישל לאונרד דן במיצוב בשוק ההשכרה ובאתגרים עם נכס שנרכש לאחרונה.

  • פירעונות חוב משמעותיים צפויים ב-2026, אך החוב מאוזן היטב בין 75 הנכסים של הקרן.

  • הקרן דיווחה על פעילות השכרה חזקה, עם כמעט 720,000 רגל רבוע שהושכרו מתחילת השנה.

באופן כללי, BTB Real Estate Investment Trust (סימול: BTB.UN) מנווטת בשוק על ידי ניהול פעיל של הרכב התיק שלה, התמקדות בהשקעות תעשייתיות וקמעונאיות מבוססות צרכים בסיסיים, ושמירה על משמעת פיננסית. ההחלטות האסטרטגיות של החברה, כולל פירעון אגרות החוב והפוטנציאל לפרויקטי ציפוף עתידיים, ממצבות אותה להמשך צמיחה. צופי השוק יצפו לעדכון הרווחים של הרבעון הרביעי לשנת 2024 לתובנות נוספות לגבי ביצועי הקרן והכיוון האסטרטגי שלה.

מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.

תגובות אחרונות

התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ