| פולי טל, Investing.com |
חברת אלקטרה נדל"ן (TASE:ELCRE), מקבוצת אלקו (TASE:ELCO), פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2022 כשהיא מציגה תוצאות שיא בהכנסות וברווחים.
מניית החברה מזנקת ביום רביעי בבורסת תל אביב 7% בעקבות פרסום הדוחות, זאת לאחר שמתחילת השנה איבדה 18.5% מערכה, אך ב-12 החודשים האחרונים עלתה 45.6%. שווי השוק של אלקטרה נדל"ן עומד כעת על 3.03 מיליארד שקל.
ההכנסות ברבעון הראשון עלו בשיעור חד של כ- 481% לכ-364.6 מיליון שקל, לעומת כ-62.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הגידול בהכנסות נבע בעיקר מעלייה חדה בהכנסות מדמי הצלחה (Promote) לכ-262 מיליון שקל, נתון המבטא את חלקה של החברה כשותף מנהל (GP) בשינוי בשווי מקבצי הדיור ששוערכו או מומשו במהלך התקופה.
הרווח הנקי ברבעון זינק בכ-522% לשיא של כ-253.2 מיליון שקל, מתוכם כ-252.7 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות, לעומת כ-41 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2020, מתוכם כ-40.6 מיליון שקל לבעלי המניות.
במסגרת פעילותה של אלקטרה נדל"ן בתחום הקרנות ושותפויות ההשקעה, נוצרים לחברה ארבעה מקורות הכנסה: דמי ניהול ודמי הצלחה כשותף מנהל (GP), ורווחים שוטפים ורווחי שערוך כשותף מוגבל (LP).
במהלך הרבעון הראשון ועד לפרסום הדוח, קיבלה החברה תזרים מזומנים כ- GP בסכום כולל של כ- 82 מיליון שקל ותזרים מזומנים כ- LP בסכום כולל של כ- 62 מיליון שקל.
ההון העצמי של אלקטרה נדל"ן בסיום הרבעון הראשון עלה לכ-1 מיליארד שקל, מתוכו כ-995.4 מיליון שקל המיוחס לבעלי המניות, לעומת כ-780.7 מיליון שקל בסוף 2021, מתוכו 768.9 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות, הגידול בהון העצמי נובע בעיקר מהרווח שנרשם בתקופה.
שווי תיק הנכסים המנוהלים (100%) בארה"ב ממשיך לצמוח ומסתכם לסך של כ-7.4 מיליארד דולר. הון המשקיעים המנוהל עומד על סך של כ- 3.8 מיליארד דולר.
משנת 2017 גייסה אלקטרה נדל"ן כ-4.3 מיליארד דולר לפעילות ה- Private equity של החברה, מתוכם כ-3.2 מיליארד דולר ממשקיעים ישראלים, וכ-1.1 מיליארד דולר בעיקר מגופים בארה"ב בעסקאות משותפות. נכון להיום, מנהלת החברה הון בהיקף של כ-3.8 מיליארד דולר.
בשנים האחרונות הגדילה החברה משמעותית את היקפי גיוס הכספים ממשקיעים בינלאומיים ולאחרונה הקימה זרוע גיוס כספים בינלאומית הפועלת במסגרת מטה החברה בארה"ב.
קרן רביעית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב נמצאת כיום בתהליך מתקדם מול מספר משקיעים להתחייבויות השקעה של כ-725 מיליון דולר. בנוסף, חתמה החברה על הסכמים מחייבים לרכישת 13 מקבצי דיור הכוללים 4,200 יח"ד במחיר של כ- 933 מיליון דולר.
בתחום המלונאות פועלת החברה באמצעות ריט מלונות בארה"ב, כאשר לאחרונה הגיעה ליעד גיוס של 700 מיליון דולר.
בנוסף רכשה החברה חטיבת קרקע גדולה בדרום מיאמי בסכום של כ-100 מיליון דולר לצורך בניית מתחמי מגורים להשכרה.
אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן (בצילום למעלה):
"אנחנו פותחים את שנת 2022 עם רבעון ראשון חזק, בו נרשם שיפור חד בכל הפרמטרים ורווח שיא של כ-253 מיליון שקל. גם בתקופה זו, השווקים והתחומים בהם פעילה החברה ממשיכים להפגין יציבות, לאור פערי ביקוש משמעותיים הנובעים ממחסור בהתחלות בניה, לצד גידול עקבי בביקושים לדיור.
פער זה תומך בעליית שכר הדירה ובשיעורי תפוסה טובים. בנוסף, מדינות דרום מזרח ארה"ב, בהן פועלת החברה בתחום הדיור להשכרה, מציגות נתוני מאקרו חזקים משמעותית מהממוצע בארה"ב ונתוני הגירה חיובית. נמשיך לנהל במקצועיות ובשמרנות את החברה ונכסיה, תוך הרחבת פעילותה ליצירת ערך למשקיעים".