פיניקס - Orion Office REIT Inc. הודיעה היום כי נקטה בצעדים להארכת מועד הפירעון של שטרי משכנתא הקשורים למיזם המשותף שלה ולספק מימון נוסף לעלויות השכרה. קרן להשקעות בנדל"ן, המתמחה בנכסי משרדים, מנהלת מיזם משותף עם חברה מסונפת ל-Arch Street Capital Partners, LLC.
שטרי המשכנתא, שהיו אמורים להגיע לפירעון היום, הוארכו בשנה אחת עד ל-27 בנובמבר 2025. הדבר התאפשר באמצעות החזר קרן של 3.4 מיליון דולר על ידי המיזם המשותף כדי לעמוד בתנאי יחס הלוואה לשווי הנדרשים. שער הריבית על שטרות אלה יעלה למרווח שנתי של 2.60% מעל SOFR, עם תקרה של 5.50% לשנה לתקופת ההארכה.
Orion Office REIT סיפקה גם הלוואת חבר בסך 1.4 מיליון דולר למיזם המשותף כדי לסייע בהחזר חלקי של שטרי המשכנתא. הלוואה זו נושאת ריבית שנתית של 15% והיא ללא זכות חזרה ואינה מובטחת. תשלום הריבית והקרן על הלוואת חבר זו יגיע מתזרימי המזומנים העודפים של המיזם המשותף.
יתר על כן, החברה התחייבה להלוואת חבר נוספת של עד 13.5 מיליון דולר לתמיכה בעלויות השכרה משוערות הקשורות להארכת חוזה שכירות הנמצאת כעת במשא ומתן עבור אחד הנכסים בתיק המיזם המשותף.
תובנות InvestingPro
נתוני InvestingPro האחרונים מספקים הקשר נוסף למהלכים הפיננסיים של Orion Office REIT. שווי השוק של החברה עומד על 234.42 מיליון דולר, עם יחס מחיר לספרים של 0.29 נכון ל-12 החודשים האחרונים שהסתיימו ברבעון השלישי של 2024. יחס מחיר לספרים נמוך זה תואם לאחד מטיפי InvestingPro, המציין כי החברה "נסחרת במכפיל מחיר לספרים נמוך".
תשואת הדיבידנד של הקרן גבוהה במיוחד ועומדת על 9.55%, המשקפת את מחויבות החברה לתשואות לבעלי המניות למרות תנאי שוק מאתגרים. זה עקבי עם טיפ InvestingPro המציין כי Orion "משלמת דיבידנד משמעותי לבעלי המניות".
עם זאת, חשוב לציין כי צמיחת ההכנסות של Orion הייתה שלילית, עם ירידה של 15.59% ב-12 החודשים האחרונים שהסתיימו ברבעון השלישי של 2024. מגמה זו משתקפת בטיפ InvestingPro המציין כי "אנליסטים צופים ירידה במכירות בשנה הנוכחית".
תובנות אלה, יחד עם 8 טיפים נוספים הזמינים ב-InvestingPro, מספקים מבט מקיף יותר על מצבה הפיננסי של Orion Office REIT בעודה מנווטת בין הארכות חוב והשקעות במיזמים משותפים.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.