| פולי טל, Investing.com |
קבוצת עזריאלי (TASE:AZRG) שפועלת בתחום הנדל"ן המניב ומקימה קניונים, בנייני משרדים, ודיור מוגן פרסמה ביום רביעי את תוצאות הרבעון השלישי לשנת 2022 אותו היא מסכמת עם עלייה ב-NOI ןב-FFO, וכשהיא בתפוסת שיא בכל פעילויות הליבה שלה.
מניית עזריאלי ירדה ב-12 החודשים האחרונים בשיעור של 13.1% והחודש נחלשה 1.1%. המנייה נסחרת במחיר של 259.2 שקל, המשקף לחברה שווי שוק של כ-31.5 מיליארד שקל.
ה-NOI ברבעון הסתכם בכ-513 מיליון שקל, גידול של כ-20% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר ממגזר הקניונים (בין היתר רכישת קניון מול הים), ממגזר המשרדים מעליית שכ"ד וכן ממגזר ה-DATA CENTERS.
ה-Same Property NOI גדל ברבעון בכ-9% לעומת אשתקד.
ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הסתכם בכ-321 מיליון שקל לעומת כ-315 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-2%.
סך ה-FFO הסתכם ברבעון בכ-330 מיליון שקל לעומת כ-357 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ב-FFO (ללא הדיור המוגן) קוזז עקב ההשקעות שביצעה הקבוצה בתחום הדאטה סנטרס שעדיין לא מניבות וכוללות גם גידול בהוצאות הנהלה, כלליות ומימון, הקשורות בעיקר לרכישה זו. בתחום הדיור המוגן, בתקופה המקבילה אשתקד אכלסה החברה מספר רב של יחידות דיור במודיעין ולהבים.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם לכ-330 מיליון שקל לעומת רווח של כ-187 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-76%.
הרווח הכולל הסתכם ברבעון לכ-208 מיליון שקל לעומת רווח של כ-273 מיליון שקל אשתקד. הירידה נובעת בעיקר מירידה במניית בנק לאומי.
במהלך הרבעון נרשמה עליית ערך בנדל"ן להשקעה בהיקף של כ-174 מיליון שקל הנובעת בעיקר מעליית המדד. הגידול ברווח קוזז בחלקו עקב עלייה בהוצאות הריבית, גם היא בעיקר עקב עליית המדד יחד עם גידול בהיקף החוב לטובת ההשקעות בתחום הדאטה סנטרס.
במהלך הרבעון השקיעה הקבוצה כ-1.8 מיליארד שקל בנדל"ן להשקעה, ברכישה, ייזום, הקמת נכסים חדשים ובשדרוג והשבחת נכסים קיימים. מתחילת השנה השקיעה הקבוצה סך של כ-2.6 מיליארד שקל.
שיעור התפוסה הממוצע (בנטרול נכסים באכלוס) במגזר הקניונים עמד על 99%, במגזר המשרדים בישראל עמד על 97% ובדיור המוגן עמד על 98%.
במהלך הרבעון נרשמה עליה של 8.1% בפדיונות הקניונים לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ללא קניון מול הים באילת שאת רכישתו השלימה החברה בתחילת הרבעון ותוצאותיו באות לידי ביטוי לראשונה.
ביולי השלימה קבוצת עזריאלי הנפקת אג"ח בדרך של הרחבת שלוש סדרות (ד', ו', ח'). בהנפקה נרשמו ביקושים של כ-3.7 מיליארד שקל והחברה גייסה כ-3 מיליארד שקל בשלוש הסדרות, בריבית ממוצעת של 2% ומח"מ של 8.1 שנים.
נכון לסוף הרבעון השלישי, לקבוצה מזומנים, פיקדונות והשקעות לטווח קצר בהיקף של כ-3.7 מיליארד שקל, וכולל מניות של בנק לאומי (TASE:LUMI), מזומנים ושווה מזומנים וני"ע סחירים בהיקף של כ-4.8 מיליארד שקל.
החוב נטו (כולל לאומי) הסתכם בכ-14.4 מיליארד שקל. שווי הנדל"ן להשקעה והנדל"ן להשקעה בהקמה הסתכם בכ-38 מיליארד שקל.
יחס ההון העצמי למאזן עמד על כ-46%, ויחס החוב נטו למאזן הסתכם בכ-33%. לקבוצה נכסים לא משועבדים בהיקף של כ-32 מיליארד שקל.
אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי (בצילום למעלה):
"אנו שמחים לסכם רבעון מצוין נוסף עם צמיחה אורגנית חזקה בפעילויות הליבה, תוצאה של יישום אסטרטגיה עקבית וארוכת שנים ועדות מוחשית לעוצמתה של הקבוצה. אנו ממשיכים לשקוד על פיתוח תחומי הפעילות החדשים, תוך בחינת הזדמנויות עסקיות חדשות בכל תחומי הפעילות."