רכישה זו בוצעה באמצעות השקעה מחדש של דיבידנדים שהתקבלו על מניה חסומה שהוענקה לרו כתגמול לא כספי במסגרת תוכנית התמריצים של Simon Property Group, L.P. לשנת 2019. החברה מציעה כעת תשואת דיבידנד של 4.88% ושמרה על תשלומי דיבידנד במשך 31 שנים רצופות, על פי InvestingPro, המספק ניתוח מקיף ו-10 ProTips נוספים למניה זו. בעקבות עסקה זו, רו מחזיקה כעת באופן ישיר ב-5,352 מניות של Simon Property Group, הנסחרת כעת בקרבת שיא 52 שבועות.
בחדשות אחרות לאחרונה, Simon Property Group הייתה במוקד התפתחויות שונות. אנליסטים של Jefferies שדרגו לאחרונה את דירוג המניה של החברה מ"החזק" ל"קנה", תוך ציון גורמים כמו צמיחה חזקה בהכנסות והציפייה להמרה מוצלחת של חוזי שכירות זמניים לקבועים. הם צופים כי עד הרבעון הרביעי של 2025, החברה תגדיל את שיעור התפוסה שלה ל-96.7%, מעל לרמות טרום המגפה.
ברבעון השלישי, Simon Property Group דיווחה על עלייה של 4.8% בשנה בקרן נדל"ן מפעולות (FFO) למניה, שעלתה ל-3.05 דולר. החברה גם הגדילה את הדיבידנדים ב-10.5% לעומת השנה הקודמת ל-2.10 דולר למניה. למרות הפסד לא כספי הקשור לאיגרות חוב להמרה של Klépierre, החברה שמרה על שיעורי תפוסה חזקים ומומנטום בהשכרה.
מאידך, Deutsche Bank החלה לסקור את Simon Property Group עם דירוג "החזק", תוך הבעת חששות לגבי ההשפעה של מכסים על הכפולות במגזר הקניונים. למרות זאת, הפירמה הכירה בהיצע הנדל"ן המקיף של החברה ובמאמצי הפיתוח והפיתוח מחדש הנוכחיים בשווי של מעל מיליארד דולר.
אלו הן התפתחויות אחרונות המציגות תמונה של מעמדה הנוכחי של Simon Property Group בשוק הנדל"ן. כתמיד, מומלץ למשקיעים לשקול עובדות אלה בעת הערכת הערך הפוטנציאלי והפרספקטיבות העתידיות של החברה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.