השער הממוצע לסוג המשכנתא הנפוץ ביותר בארה"ב, משכנתא לתקופה קבועה של 30 שנה, ירד ל-6.15%, מה שמסמן את הנקודה הנמוכה ביותר אליה הגיע בשנתיים האחרונות. הירידה הזו התרחשה בשבוע שהסתיים ב-13 בספטמבר, ומייצגת ירידה של 14 נקודות בסיס לעומת השבוע הקודם.
ה-Mortgage Bankers Association (MBA) ייחס את ההפחתה הזו לציפיות שהפדרל ריזרב יישם הורדות בשער הריבית, אולי עד 0.50%.
שער המשכנתא האחרון הזה הוא הנמוך ביותר מאז ספטמבר 2022 והוא ירידה משמעותית מהשיא של כמעט 8% שנצפה לפני כ-11 חודשים. הירידה בשערים התרחשה כאשר הפדרל ריזרב סימן סיום למסע העלאת הריבית שלו לשנים 2022-2023, כאשר ההתאמה הבאה צפויה להיות הפחתה.
בקשות למשכנתאות, כולל אלו לרכישה ומימון מחדש, ראו עלייה קטנה, כפי שדווח על ידי ה-MBA. העלייה קשורה לעלויות הלוואה מופחתות וקצב איטי יותר בעליית מחירי הבתים, מה ששיפר את יכולת הרכישה של דיור.
באופן בולט, בקשות למימון מחדש מהוות כעת יותר ממחצית מכל בקשות המשכנתא, עוברות את החציון ההיסטורי של 48%. זה מרמז על כך שבעלי בתים נוקטים צעדים פרואקטיביים להורדת התשלומים החודשיים שלהם בתגובה לירידה בשערי המשכנתאות.
הפגישה של הפדרל ריזרב, שמסתיימת מאוחר יותר ביום רביעי, 18 בספטמבר, צפויה להביא הורדת ריבית יחד עם תחזיות מעודכנות למסלול שער המדיניות לשנים הקרובות. התחזיות האחרונות, שנעשו ביוני, הצביעו על הורדות של 125 נקודות בסיס עד סוף 2025, אבל אנליסטים מצפים שהתחזיות ישקפו ירידה משמעותית אף יותר הפעם.
Reuters תרם לכתבה זו.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.