ניו יורק - Getty Realty Corp. (NYSE: GTY), קרן ריט המתמחה בנכסי קמעונאות בתחום הנוחות והרכב, הודיעה היום על ביצועיה ב-2024 ועל תחזית הרווחים הראשונית שלה ל-2025. עם שווי שוק של 1.62 ביליון דולר ותשואת דיבידנד אטרקטיבית של 6.34%, החברה השקיעה כ-209 מיליון דולר בנכסי נדל"ן בשנה שעברה, והשיגה תשואת מזומנים ראשונית של 8.3%. בנוסף, החברה גייסה כ-289 מיליון דולר בהון חדש וחוב לתמיכה בצמיחתה. על פי ניתוח של InvestingPro, Getty Realty שומרת על שולי רווח גולמי מרשימים של 91.32% ושמרה על תשלומי דיבידנד במשך 30 שנים רצופות.
ברבעון הרביעי של 2024 בלבד, Getty Realty השקיעה כ-76 מיליון דולר בתשואת מזומנים ראשונית של 8.9%, כולל רכישות של חנויות נוחות, מתקני שטיפת רכב אוטומטיים, מרכזי שירות לרכב ומסעדת מזון מהיר. החברה גם מכרה 31 נכסים בתמורה ברוטו של כ-13 מיליון דולר. נתוני InvestingPro מראים כי החברה שומרת על בריאות פיננסית חזקה עם ציון כולל טוב, מה שמעיד על ניהול יעיל של פעילות תיק הנכסים שלה. לניתוח מפורט של אסטרטגית ההשקעות של Getty ומדדים פיננסיים מקיפים, משקיעים יכולים לגשת לדוח המחקר של Pro, אחד מתוך 1,400+ דוחות הזמינים ב-InvestingPro.
פעילות שוק ההון של הריט ב-2024 כללה גיוס של כ-164 מיליון דולר באמצעות מכירת מניות רגילות וסגירת הנפקה פרטית של 125 מיליון דולר בשטרות בכירים לא מובטחים. כספים אלה מיועדים לתמוך בפעילויות השקעה נוספות ולפרוע חובות קיימים.
במבט קדימה, Getty Realty הציבה את תחזית ה-AFFO (Adjusted Funds From Operations) שלה ל-2025 בטווח של 2.40 עד 2.42 דולר למניה מדוללת. המניה נסחרת קרוב לשיא השנתי של 33.84 דולר, ונראית מוערכת ביתר מעט על פי ניתוח השווי ההוגן של InvestingPro. תחזית זו כוללת את ההשפעה של עסקאות שהושלמו עד סוף 2024 ואת ההנפקה והפירעון של שטרות בכירים, אך אינה מביאה בחשבון רכישות, מימושים או פעילויות שוק הון עתידיות פוטנציאליות.
צנרת ההשקעות של החברה נכון ל-31 בדצמבר 2024 כוללת מעל 29 מיליון דולר בפיתוח ורכישה של 15 נכסי קמעונאות בתחום הנוחות והרכב, הצפויים להיות ממומנים ב-9-12 החודשים הבאים. בנוסף, ל-Getty Realty יש כמעט 240 מיליון דולר בהון וחוב מחויבים לתמיכה בפעילות העסקאות שלה.
תיק הנכסים של Getty Realty כולל 1,118 נכסים ב-42 מדינות ובוושינגטון הבירה. החברה מתמקדת במדדים פיננסיים שאינם GAAP כמו FFO ו-AFFO להערכת ביצועיה, שכן מדדים אלה מוציאים פריטים כמו פחת והפחתות של נכסי נדל"ן וירידות ערך, שאינם מעידים על ביצועי הליבה התפעוליים.
המידע המוצג במאמר זה מבוסס על הודעה לעיתונות מטעם Getty Realty Corp.
בחדשות אחרות לאחרונה, Getty Images ו-Shutterstock הודיעו על הסכם סופי למיזוג, ליצירת חברת תוכן חזותי מובילה בשווי של כ-3.7 ביליון דולר. המיזוג מטרתו לשלב את ספריות התוכן הנרחבות של שתי החברות, להציע ללקוחות מבחר רחב יותר של תוכן חזותי ולהרחיב את ההגעה הגלובלית. הפרופיל הפיננסי של החברה המשולבת חזק, עם הכנסות צפויות בטווח של 1.979 עד 1.993 ביליון דולר, ו-EBITDA חזוי בין 569 מיליון ל-574 מיליון דולר לפני סינרגיות. קרייג פיטרס, המנכ"ל הנוכחי של Getty Images, ישמש כמנכ"ל הישות הממוזגת.
במקביל, Getty Realty דיווחה על רבעון שלישי פורה ל-2024, עם צמיחה של 13.1% בדמי שכירות בסיס שנתיים ל-190 מיליון דולר ועלייה של 3.5% ב-AFFO למניה ל-0.59 דולר. החברה גם הכריזה על עלייה של 4.4% בדיבידנד הרבעוני ל-0.47 דולר למניה, המסמנת רצף של 11 שנים של צמיחת דיבידנד. צמיחה זו נתמכה במאמצי גיוס הון מוצלחים, עם 245 מיליון דולר שגויסו באמצעות הון משותף וחוב לא מובטח, מה שחיזק את הנזילות להשקעות עתידיות.
התפתחויות אחרונות אלה מדגישות את המהלכים האסטרטגיים של Getty Images ו-Getty Realty לחיזוק מעמדן בשוק ולהעניק ערך לבעלי המניות שלהן. עם התפתחות סיפורים אלה, משקיעים יעקבו בקפידה אחר ההתקדמות והתוצאות של יוזמות אלה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.