דנבר - UDR, Inc. (NYSE: UDR), קרן ריט מובילה בתחום הנדל"ן הרב-משפחתי עם שווי שוק של 15.84 ביליון $ ודירוג בריאות פיננסית "טוב" על פי InvestingPro, חשפה שינויים משמעותיים בצוות ההנהלה הבכיר שלה, שייכנסו לתוקף ב-1 בינואר 2025. החברה קידמה את מייק לייסי לתפקיד מנהל התפעול הראשי, בהכרה בתרומתו המשמעותית לחברה מאז הצטרף אליה ב-2006. קידומו של לייסי מגיע בעקבות כהונתו המוצלחת כסגן נשיא בכיר - תפעול, תפקיד אותו מילא מאז 2019.
במהלך מקביל, ג'ו פישר מונה לתפקיד מנהל ההשקעות הראשי, תוך שמירה על תפקידיו הנוכחיים כנשיא וסמנכ"ל כספים. פישר נמצא ב-UDR כסמנכ"ל כספים מאז 2017 ועתה יפקח גם על פונקציות ההשקעה והפיתוח של החברה. הרחבת האחריות נתפסת כהתקדמות טבעית עבור פישר, בהתחשב במעורבותו העמוקה באסטרטגיות הפיננסיות של החברה.
UDR הודיעה גם כי תחל בחיפוש מנהלים למילוי תפקיד סמנכ"ל הכספים. לאחר שיימצא מועמד מתאים, פישר יפרוש מתפקיד סמנכ"ל הכספים כדי להתמקד בתפקידיו כנשיא ומנהל ההשקעות הראשי.
טום טומי, יו"ר ומנכ"ל UDR, הביע הכרת תודה ללייסי ופישר על מנהיגותם ותרומתם לתרבות החברה ואסטרטגיות יצירת הערך שלה. טומי הדגיש את ההתאמה של צוות ההנהלה של החברה ליוזמות יצירת הערך כתוצאה ממעברי המנהיגות הללו.
המהלכים האחרונים של החברה מגיעים כחלק ממאמציה המתמשכים לשמור ולשפר את מעמדה בשוק הנדל"ן הרב-משפחתי. ל-UDR היסטוריה ארוכה של למעלה מ-52 שנים בתעשייה, והיא מנהלת תיק הכולל 60,123 דירות נכון ל-30 בספטמבר 2024. החברה הפגינה ביצועים יציבים עם הכנסות של 1.68 ביליון $ ב-12 החודשים האחרונים ומציעה תשואת דיבידנד אטרקטיבית של 3.92%. גלו תובנות ומדדים מפורטים יותר עם דוח המחקר המקיף של InvestingPro, אחד מ-1,400+ זמינים עבור מניות מובילות בארה"ב.
מעבר המנהיגות הזה הוא חלק מהתכנון האסטרטגי של UDR וצפוי לתמוך בהמשך הצמיחה והמצוינות התפעולית של החברה. קונצנזוס האנליסטים מצביע על פוטנציאל עלייה, עם יעדי מחיר הנעים בין 40$ ל-52$ למניה. ההודעה מבוססת על הצהרת עיתונות מ-UDR, Inc. לגישה בלעדית למדדי הערכה מפורטים וניתוח מומחים, בקרו ב-InvestingPro.
בחדשות אחרות לאחרונה, UDR, Inc. דיווחה על ביצועים חזקים ברבעון השלישי של 2024, עולה על הציפיות ומעלה את תחזית המקורות כספיים מפעולות (FFO) לשנה המלאה בפעם השלישית. טווח ההנחיות ל-FFO לשנה המלאה עודכן ל-2.47$ עד 2.49$ למניה, ותחזית צמיחת ההכנסות מנכסים זהים לשנת 2024 הועלתה לנקודת אמצע של 2.2%. UDR גם הכריזה על דיבידנדים לרבעון הרביעי למניות רגילות ובכורה, מה שמדגים את מחויבותה לערך עקבי לבעלי המניות.
עם זאת, האנליסטית לינדה צאי מ-Jefferies הורידה את דירוג מניות UDR מ"קנייה" ל"החזקה" בשל חששות מלחצי היצע מתמשכים בשווקי החגורה השמשית של החברה, אשר צפויים לעכב את הצמיחה בשיעורי החכירה החדשים. אתגר זה צפוי להוביל לכך שצמיחת ה-FFO למניה של UDR תפגר אחרי זו של עמיתיה קרנות הריט לדירות בחוף לאורך שנת 2025.
למרות אתגרים אלה, צאי ציינה כמה היבטים חיוביים עבור UDR, כולל הפחתת החוב האבוד שעשויה לספק דחיפה צנועה בשנה הקרובה. לבסוף, אלה הן התפתחויות אחרונות וחשוב לציין שהחברה עשויה לראות מפנה ברגע שאילוצי ההיצע הנוכחיים בשווקיה יתחילו להתרופף, אם כי לוח הזמנים להתאוששות זו נותר לא ודאי.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.