ניו יורק - חברת טרנו ריאלטי (NYSE:TRNO), חברה בעלת שווי שוק של 6.3 ביליון דולר המתמחה ברכישה והפעלה של נדל"ן תעשייתי בשווקי החוף המרכזיים בארה"ב, הרחיבה את תיק הנכסים שלה עם רכישת נכס תעשייתי גדול ברד הוק, ברוקלין. על פי נתוני InvestingPro, החברה שומרת על בריאות פיננסית חזקה עם דירוג כולל "מצוין" והעלתה את הדיבידנד שלה במשך 11 שנים רצופות. העסקה, שהתרחשה ב-11 בדצמבר 2024, כללה מחיר רכישה של כ-156.3 מיליון דולר, כולל קבלת הלוואה בסך 72.9 מיליון דולר.
הנכס שנרכש הוא מבנה הפצה תעשייתי בשטח של 312,000 רגל רבוע עם גובה נקי של 36 רגל, הממוקם ברחוב ריצ'רדס 280. הוא יושב על מגרש בן 16 אקרים וכולל חמש עמדות העמסה בגובה רציף וחמש עמדות העמסה בגובה הקרקע, וכן חנייה ל-349 מכוניות, כולל 179 מקומות על הגג. לאתר יש גם גישה לחוף הים והוא מושכר כעת במלואו לחברת מסחר אלקטרוני מובילה. טרנו ריאלטי חשפה כי שיעור כיפה המיוצב המשוער, מדד לתשואה הפוטנציאלית של הנכס, הוא 4.8%. הביצועים התפעוליים החזקים של החברה משתקפים בצמיחת הכנסות של 16.7% ב-12 החודשים האחרונים, כאשר אנליסטים צופים המשך צמיחה השנה. לניתוח פיננסי מפורט ו-10+ טיפים נוספים של Pro, בקרו ב-InvestingPro.
אסטרטגית ההשקעות של טרנו ריאלטי מתמקדת במרכזים עירוניים מרכזיים, והחברה פועלת כיום בניו יורק סיטי/צפון ניו ג'רזי, לוס אנג'לס, מיאמי, אזור מפרץ סן פרנסיסקו, סיאטל וושינגטון הבירה. רכישה זו מתיישבת עם הנוכחות האסטרטגית שלהם בשווקי חוף בעלי ביקוש גבוה.
החברה מחשבת את שיעורי כיפה המיוצבים המשוערים על ידי חלוקת ההכנסה התפעולית נטו על בסיס מזומן שנתי, מותאמת לתפוסה בשוק, בסך עלות הרכישה. העלות הכוללת כוללת את מחיר הרכישה, התאמות קבלת החוב, בדיקת נאותות, עלויות סגירה, וכל הוצאות הון והשכרה בטווח הקרוב הנדרשות לייצוב.
המידע המובא במאמר זה מבוסס על הודעה לעיתונות מטעם טרנו ריאלטי קורפוריישן. כמו בכל השקעות, הצהרות צופות פני עתיד אינן ערובה לביצועים עתידיים וכפופות לסיכונים ואי-ודאויות. על פי ניתוח השווי ההוגן של InvestingPro, המנייה נסחרת כעת מעל השווי ההוגן המשוער שלה. משקיעים מתבקשים לנקוט זהירות בהסתמכות על תחזיות אלה. לניתוח מקיף הכולל הערכות שווי הוגן, ציוני בריאות פיננסית ומדדים מפורטים, גשו לדוח המחקר המלא של Pro הזמין עבור מנייה זו ו-1,400+ מניות אמריקאיות נוספות ב-InvestingPro.
בחדשות אחרות לאחרונה, טרנו ריאלטי קורפ ראתה סדרה של התפתחויות. החברה דיווחה על עלייה בתפוסה ל-97%, עלייה של 1% מהרבעון הקודם. עם זאת, מרווחי שכר הדירה במזומן שלהם ירדו ל-24%, בערך מחצית ממה שהיו בתחילת השנה. למרות זאת, טרנו ריאלטי השלימה רכישה בסך 7.6 מיליון דולר בוושינגטון הבירה והגדילה את כושר ללוות שלה ל-800 מיליון דולר, בסיוע קונסורציום של בנקים כולל KeyBanc Capital Markets ו-KeyBank National Association.
Piper Sandler ו-KeyBanc שמרו על דירוג Overweight למניות טרנו ריאלטי, בציינם יסודות יציבים. עם זאת, Mizuho Securities הורידה את דירוג החברה מ-Neutral ל-Underperform, בתחזית להאטה בצמיחה הכוללת ועלייה בשיעורי התפוסה בתוך תת-השווקים שלה. התפתחויות אחרונות אלה משקפות את הפעילויות המתמשכות ונקודות המבט של האנליסטים סביב טרנו ריאלטי קורפ.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.