מקלין, וירג'יניה - שיעורי המשכנתאות עלו בשבוע החמישי ברציפות, כאשר המשכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה (FRM) עומדת בממוצע על 6.72%, כך הודיעה היום פרדי מק. זוהי הרמה הגבוהה ביותר מאז תחילת אוגוסט. על רקע אירועים כלכליים משמעותיים צפויים, צפוי כי השערים ימשיכו במגמה התנודתית שלהם.
על פי סקר שוק המשכנתאות הראשוני (PMMS®) שפורסם ביום חמישי, ה-FRM ל-30 שנה רשם עלייה מהממוצע של 6.54% בשבוע שעבר. בתקופה המקבילה אשתקד, השער עמד על 7.76%. גם ה-FRM ל-15 שנה חווה עלייה, ועומד בממוצע על 5.99%, עלייה מ-5.71% בשבוע שעבר וירידה מ-7.03% לפני שנה.
הכלכלן הראשי של פרדי מק, סם חאטר, התייחס למצב הנוכחי בשוק המשכנתאות, וציין כי בעוד ששערי הריבית מגיעים לשיא, לא צפוי כי יגיעו לרמות הגבוהות שנראו מוקדם יותר השנה. הוא גם הדגיש את הפוטנציאל להמשך תנודתיות בשערים לאור דוחות כלכליים קרובים, הבחירות ב-2024, והחלטת הריבית של הפדרל ריזרב.
ה-PMMS® מתמקד בהלוואות לרכישת בית קונבנציונליות, תואמות ומופחתות במלואן עבור לווים עם פרופיל אשראי חזק ומקדמה של לפחות 20 אחוז.
פרדי מק, הפועלת מאז 1970, שואפת לקדם שוק דיור יציב ובר-השגה. הארגון ממלא תפקיד קריטי במערכת מימון הדיור האמריקאית על ידי הבטחת זרימה קבועה של מקורות כספיים למלווי משכנתאות.
נתוני שער המשכנתא של השבוע מבוססים על סקר של מלווים ומספקים תובנה לגבי עלות ההלוואה לקוני בתים ובעלי בתים המעוניינים למחזר. המידע מבוסס על הודעה לעיתונות מפרדי מק.
בחדשות אחרות לאחרונה, פרדי מק דיווחה על הפסד ברבעון השלישי של 2024, מתחת להערכות האנליסטים. למרות זאת, הכנסות החברה עלו משמעותית על הציפיות, והגיעו ל-5.84 ביליון $, סכום שעלה על הערכת האנליסטים של 3.61 ביליון $ בשוליים ניכרים. ביצוע חזק זה מרמז כי פעילויות הליבה העסקיות של פרדי מק נשארו חזקות במהלך הרבעון, למרות האתגרים שניצבו בפניה בסביבה כלכלית תנודתית. החברה רשמה הפסד של -0.02 $ למניה ברבעון השלישי, ירידה משמעותית מהתקופה המקבילה אשתקד, והחמיצה את הערכת הקונצנזוס של האנליסטים לרווח של 0.90 $ למניה. אלו הן התפתחויות אחרונות המדגישות את הביצוע הכספי של החברה לנוכח התנודתיות הכלכלית.
תובנות InvestingPro
בעוד פרדי מק (FMCC) מנווטת בסביבת שערי משכנתאות תנודתית, נתוני InvestingPro מספקים הקשר נוסף למצבה הכספי של החברה. למרות האתגרים בשוק הדיור, צמיחת ההכנסות של פרדי מק עומדת על 27.92% מרשימים ב-12 החודשים האחרונים נכון לרבעון השני של 2023, ומגיעה ל-22.96 ביליון $. צמיחה זו מדגישה את החוסן של החברה בנוף כלכלי תנודתי.
טיפים של InvestingPro מדגישים כי פרדי מק היא שחקנית בולטת בתעשיית השירותים הפיננסיים, מה שמתיישב עם תפקידה הקריטי במערכת מימון הדיור האמריקאית. תנועות מחיר המניה של החברה היו די תנודתיות, משקפות את אופיו הלא ודאי של שוק המשכנתאות הנוכחי כפי שתואר במאמר.
באופן מעניין, בעוד שפרדי מק לא הייתה רווחית ב-12 החודשים האחרונים, אנליסטים צופים כי החברה תהיה רווחית השנה. אופטימיות זו עשויה להיות קשורה ליכולת הארגון להסתגל לתנאי שוק משתנים ולחשיבותו הבסיסית בהבטחת זרימה קבועה של מקורות כספיים למלווי משכנתאות.
עבור משקיעים המחפשים הבנה עמוקה יותר של הבריאות הפיננסית ומעמד השוק של פרדי מק, InvestingPro מציע 8 טיפים נוספים, המספקים ניתוח מקיף יותר של סיכויי החברה בסביבת שערי המשכנתאות הדינמית הזו.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.