ביום שלישי, Evercore ISI עדכנה את תחזיתה למניות Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX), והעלתה את מחיר היעד ל-29.00 $, מ-28.00 $ קודם לכן, תוך שמירה על דירוג "בקו". העדכון הגיע בעקבות הביצועים הפיננסיים של Brixmor ברבעון השלישי, שתאמו את ציפיות השוק והערכות האנליסטים, עם הצגת מקורות כספיים מפעילות (FFO) של 0.52 $.
ההכנסה התפעולית נטו (NOI) של החברה עלתה על התחזיות באגורה אחת, מה שיוחס לדמי שכירות בסיסיים גבוהים יותר והחזרי הוצאות נטו, בין גורמים אחרים. עם זאת, זה קוזז חלקית על ידי עלייה קלה בהוצאות הכלליות והמנהליות, כולל עלויות פיטורין חד-פעמיות עקב ארגון מחדש של הארגון.
למרות הוצאות אלה, Brixmor חוותה עלייה בהכנסות של 4.2% ועלייה מקבילה בהוצאות של 4.8%, מה שהוביל לעלייה של 4.1% ב-NOI בחנויות זהות (SS NOI) ברבעון.
הגורמים העיקריים לצמיחת ה-NOI זוהו כדמי שכירות בסיסיים, שתרמו 520 נקודות בסיס נוספות, ואחריהם החזרי הוצאות נטו והכנסות נלוות. השפעה חיובית זו קוזזה במעט על ידי הכנסות שלא ניתן לגבות וירידה קטנה בדמי שכירות באחוזים.
Brixmor גם עדכנה את תחזית ה-FFO לשנת 2024 המלאה, והעלתה את הטווח ל-2.13 $ עד 2.15 $, מהתחזית הקודמת של 2.11 $ עד 2.14 $. נקודת האמצע החדשה של תחזית זו היא 2.14 $, המסמנת עלייה של 0.7% מההערכות המוקדמות יותר והקונצנזוס, שעמד על 2.13 $. יתר על כן, החברה העלתה את תחזית צמיחת ה-SS NOI לשנת 2024 ל-5%, שיפור של 38 נקודות בסיס מההערכה המוקדמת יותר של 4.625%.
ההתאמות כלפי מעלה משקפות את המאמצים המתמשכים של Brixmor למקסם את שיעורי התפוסה, שהגיעו לשיאים חדשים הן בחללי העוגן והן בחנויות הקטנות, מה שמצביע על ביצועים תפעוליים חזקים.
בחדשות אחרות לאחרונה, Brixmor Property Group הייתה נושא לדיון בשל הביצועים החזקים שלה ברבעון השני של 2024. החברה דיווחה על עלייה בשיעורי התפוסה ובהכנסות משכירות, מה שהוביל לעלייה בהכנסות בשורה העליונה. תחזית ה-NAREIT FFO של Brixmor לשנת 2024 הועלתה לטווח של 2.11 $ עד 2.14 $ למניה, המשקפת אופטימיות לגבי מסלול הצמיחה שלה.
אנליסטים מ-Deutsche Bank, Citi ו-Truist Securities כולם התאימו את תחזיותיהם לגבי Brixmor. Deutsche Bank העלתה את מחיר היעד שלה מ-27.00 $ ל-32.00 $, תוך שמירה על דירוג קנייה. Citi העלתה את מחיר היעד שלה ל-27 $, בעוד ש-Truist Securities העלתה את מחיר היעד למניה ל-28 $, כאשר שתי החברות שומרות על הדירוגים שלהן בהתאמה.
התאמות אלה משקפות התפתחויות אחרונות, כולל רכישות אסטרטגיות של Brixmor ומאמצי אופטימיזציה של התיק, כגון החלפת שוכרים חלשים יותר בקמעונאים חזקים יותר. פוטנציאל צמיחת הרווחים של Brixmor הודגם עוד יותר על ידי העלייה הן בשיעורים שהחלו והן בשיעורים המושכרים במהלך הרבעון.
אנליסטים צופים צמיחה ברווחים עבור Brixmor במחצית השנייה של 2024 ולתוך 2025, המונעת על ידי צנרת SNO מובילה בסקטור, צנרת השקעה מחדש בתשואה גבוהה, ומאזן חזק.
תובנות InvestingPro
Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) ממשיכה להפגין ביצועים חזקים, כפי שמשתקף הן בתוצאות הפיננסיות האחרונות שלה והן במעמדה בשוק. על פי נתוני InvestingPro, שווי השוק של החברה עומד על 8.36 ביליון $, מה שמדגיש את נוכחותה המשמעותית בסקטור הנדל"ן.
טיפים של InvestingPro מגלים ש-Brixmor העלתה את הדיבידנד שלה במשך 4 שנים רצופות, מה שמתיישב עם הביצועים הפיננסיים החזקים של החברה ועשוי להיות אטרקטיבי למשקיעים המתמקדים בהכנסה. צמיחת דיבידנד עקבית זו, יחד עם תשואת דיבידנד נוכחית של 3.93%, תומכת במשיכה של החברה לבעלי מניות המחפשים תשואות יציבות.
התשואה הכוללת של המניה ב-6 החודשים האחרונים של 27.96% והתשואה הכוללת של המניה בשנה האחרונה של 45.89% מצביעות על אמון חזק בשוק באסטרטגיה ובביצוע של Brixmor. נתונים אלה ראויים לציון במיוחד בהתחשב בהעלאת מחיר היעד האחרונה של Evercore ISI ובעדכון כלפי מעלה של תחזית ה-FFO של החברה.
הרווחיות של Brixmor ב-12 החודשים האחרונים, כפי שמודגשת על ידי טיפ נוסף של InvestingPro, עקבית עם צמיחת ההכנסות המדווחת של החברה וה-NOI המשופר. רווחיות זו, בשילוב עם תחזיות האנליסטים להמשך הרווחיות השנה, מרמזת על תחזית חיובית המשלימה את התחזית המוגדלת שנדונה במאמר.
עבור משקיעים המחפשים ניתוח מקיף יותר, InvestingPro מציע 7 טיפים נוספים שעשויים לספק תובנות עמוקות יותר לגבי הבריאות הפיננסית והמעמד בשוק של Brixmor.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.