ניו יורק - Getty Realty Corp. (NYSE: GTY), קרן ריט המתמחה בנכסי נדל"ן קמעונאיים מסוג חנויות נוחות, רכב ונכסים אחרים בעלי שוכר יחיד, העלתה את הדיבידנד הרבעוני במזומן שלה. דירקטוריון החברה הכריז על העלאת הדיבידנד ל-0.47 $ למניה רגילה, עלייה של 4.4% לעומת התשלום הקודם.
הדיבידנד החדש מתוכנן לחלוקה ב-9 בינואר 2025, לבעלי המניות הרשומים נכון ל-26 בדצמבר 2024. מהלך זה משקף את המחויבות המתמשכת של החברה להשאת ערך לבעלי המניות באמצעות תשלומי דיבידנד קבועים.
נכון ל-30 ביוני 2024, תיק הנכסים של Getty Realty כלל 1,124 נכסים עצמאיים ב-42 מדינות בארצות הברית, וכן בוושינגטון הבירה. החברה מתמקדת בהסכמי שכירות נטו הכוללים בדרך כלל חוזים ארוכי טווח המספקים הכנסה יציבה וצפויה, כאשר לרוב השוכרים אחראים על רוב הוצאות הנכס.
הכרזת הדיבידנד מבוססת על הודעה לעיתונות מטעם Getty Realty Corp. זהו סמן למצב הכספי של החברה וליכולתה לייצר תזרים מזומנים מספק כדי להחזיר הון לבעלי המניות. דיבידנדים נתפסים בדרך כלל כסימן לביטחון החברה בפעילותה הנוכחית וברווחיה העתידיים.
משקיעים מתייחסים לרוב ליציבות ולצמיחה של הדיבידנדים כגורם חשוב בהערכת פוטנציאל ההשקעה של חברה. העלאת הדיבידנד הרבעוני של Getty Realty עשויה להיתפס כאיתות חיובי לשוק, המשקף ביצועים תפעוליים חזקים ומצב כספי איתן.
המיקוד האסטרטגי של החברה בנדל"ן קמעונאי, בעיקר בסקטורים שפחות רגישים להאטה כלכלית, כמו חנויות נוחות ושירותי רכב, תרם לביצועי תיק הנכסים העמיד שלה.
ההחלטה של Getty Realty להעלות את הדיבידנד צפויה להתקבל בברכה על ידי משקיעים המחפשים זרמי הכנסה יציבים, במיוחד בסביבת שוק שבה דיבידנדים אמינים מוערכים מאוד. החברה לא חשפה פרטים כספיים נוספים או תחזיות עתידיות בהקשר להעלאת הדיבידנד הזו.
בחדשות אחרות לאחרונה, Getty Realty Corp. עשתה צעדים משמעותיים, על פי התפתחויות אחרונות. החברה זכתה לשדרוג מ-BofA Securities, שעברה מ-Neutral ל-Buy, עם מחיר יעד חדש שנקבע על 34.00 $. שדרוג זה הגיע על רקע הפוטנציאל של Getty Realty לצמיחה ורכישה, במיוחד בסביבת הריבית הנמוכה הנוכחית.
בנוסף, Getty Realty הנפיקה 525,000 מניות רגילות נוספות כחלק מהסכם מכירה עתידית, בעקבות הצעה ראשונית של 3.5 מיליון מניות. מהלך זה נתמך על ידי הסכם חיתום עם מספר בנקים, כולל BofA Securities, J.P. Morgan, וגולדמן זאקס.
מבחינה כספית, הצמיחה של החברה הייתה משמעותית, עם עלייה של 15% בדמי השכירות הבסיסיים השנתיים ובתזרים המזומנים מפעולות מתואם (AFFO) למניה ברבעון השני של 2024. Getty Realty גם העלתה את תחזית ה-AFFO השנתית שלה, המשקפת ביטחון באסטרטגיית ההשקעות שלה ובניהול תיק הנכסים.
יתר על כן, החברה הבטיחה הסכם חיתום משמעותי עם קונסורציום של בנקים, הנוגע למכירת 3.5 מיליון מניות רגילות, עם הסכמי מכירה עתידיים גם כן.
לבסוף, Getty Realty הודיעה על תמחור של הצעה ציבורית של 3.5 מיליון מניות רגילות במחיר של 30.10 $ למניה. ההצעה כללה רכיב מכירה עתידית, והחברה העניקה לחתמים אופציה ל-30 יום לרכישת עד 525,000 מניות נוספות.
תובנות InvestingPro
העלאת הדיבידנד האחרונה של Getty Realty Corp. מתיישבת עם ניסיון העבר החזק שלה בתחום התשואות לבעלי המניות. על פי נתוני InvestingPro, החברה מתהדרת בתשואת דיבידנד מרשימה של 5.6%, מה שהופך אותה לאפשרות אטרקטיבית למשקיעים המתמקדים בהכנסה. תשואה גבוהה זו נתמכת על ידי צמיחת הדיבידנד העקבית של Getty, כאשר טיפים של InvestingPro חושפים שהחברה העלתה את הדיבידנד במשך 7 שנים רצופות ושמרה על תשלומים במשך 30 שנה.
המצב הכספי של החברה נראה איתן, כאשר נתוני InvestingPro מראים צמיחה בהכנסות של 14.02% ב-12 החודשים האחרונים נכון לרבעון השני של 2024, והגיעו ל-197.03 מיליון $. צמיחה זו מלווה במרווח רווח גולמי חזק של 88.85%, המצביע על תפעול יעיל ועשוי להסביר את יכולתה של החברה לשמור ולהגדיל את תשלומי הדיבידנד שלה.
ביצועי המניה של Getty Realty היו ראויים לציון, עם תשואה כוללת של 28.98% בשנה האחרונה על פי הנתונים העדכניים ביותר. ביצועים אלה, יחד עם העובדה שהמניה נסחרת קרוב לשיא השנתי שלה (98.72% מהשיא), מעידים על ביטחון המשקיעים במודל העסקי של החברה ובתחזיות העתידיות שלה.
עבור משקיעים המחפשים תובנות מקיפות יותר, InvestingPro מציע טיפים ומדדים נוספים מעבר לאלה שהוזכרו כאן. למעשה, ישנם 5 טיפי InvestingPro נוספים זמינים עבור Getty Realty Corp., המספקים הבנה עמוקה יותר של המצב הכספי של החברה ותחזית השוק.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.