IRVINE, Calif. - American Healthcare REIT, Inc. (NYSE: AHR) השלימה את הרכישה המלאה של Trilogy REIT Holdings, LLC ("Trilogy Holdings"), לאחר שרכשה את ה-24% הנותרים שהוחזקו על ידי שותפתה למיזם המשותף, חברה מסונפת ל-NorthStar Healthcare Income, Inc. העסקה, שהתרחשה ביום שני, הפכה את קרן ההשקעות בנדל"ן (קנ"ן) המתמקדת בנכסי בריאות לבעלים הבלעדי של Trilogy Holdings ושל קמפוסי הבריאות המשולבים לקשישים (ISHC) שלה.
הרכישה, שהוערכה בכ-258 מיליון $, הייתה עסקת מזומן מלאה. סכום זה כלל את המחיר הבסיסי המוסכם מראש של 247 מיליון $ ו-11 מיליון $ נוספים כחלוקה בשיעור יחסי לשותפה למיזם המשותף עד לתאריך הסגירה. למימון הרכישה, American Healthcare REIT השתמשה בתמורה נטו מהנפקת ההון שלה, שהסתיימה גם היא ביום שני. יתרת הכספים מהנפקה זו הוקצתה לפירעון של כ-194 מיליון $ מהחוב בקווי האשראי של החברה.
השפעת הרכישה משמעותית כאשר בוחנים את הנתונים הכספיים של American Healthcare REIT לרבעון שהסתיים ב-30 ביוני 2024. אילו הרכישה הייתה מושלמת בתחילת אותו רבעון, מגזר ה-ISHC היה מייצג למעלה ממחצית (כ-55.3%) מסך ההכנסה התפעולית נטו במזומן של תיק הנכסים של החברה.
הנשיא והמנכ"ל דני פרוסקי הביע התלהבות מהשלמת הרכישה, תוך הדגשת אופייה המצטבר והגמישות הפיננסית שהיא מספקת. פרוסקי הדגיש גם את המחויבות המתמשכת של החברה לאיכות הטיפול בקהילותיה, כמו גם את הפוטנציאל להזדמנויות צמיחה עתידיות.
American Healthcare REIT מתמחה בתיק מגוון של נדל"ן בתחום הבריאות, כולל מבנים רפואיים לטיפול אמבולטורי, דיור לקשישים, מתקני סיעוד מיומן, ונכסים אחרים הקשורים לבריאות ברחבי ארצות הברית, בריטניה ואי מאן.
ידיעה זו מבוססת על הודעה לעיתונות מטעם American Healthcare REIT, Inc. החברה פרסמה הצהרות צופות פני עתיד לגבי היתרונות הפוטנציאליים של העסקה, תוך אזהרה כי הצהרות אלה כרוכות בסיכונים ואי-ודאויות וכפופות לשינויים.
בחדשות אחרות לאחרונה, American Healthcare REIT עושה צעדים משמעותיים בשוק הנדל"ן הרפואי. בעקבות הודעת החברה על הנפקת הון משני מוגדלת שמטרתה לרכוש את יתרת הזכויות ב-Trilogy ולפרוע חובות קיימים, KeyBanc Capital Markets עדכנה את מחיר היעד שלה לחברה, והעלתה אותו ל-28 $. שינוי זה, לפי האנליסט של KeyBanc, צפוי להניב תשואה בטווח הגבוה של ספרה אחת על בסיס ההכנסה התפעולית נטו נכון לרבעון השני של 2024.
במקביל, Truist Securities העלתה את מחיר היעד שלה ל-American Healthcare REIT ל-27 $, המשקף את הנפקת ההון האחרונה של החברה והמימוש הצפוי של אופציית הרכישה של Trilogy. ההחלטה של החברה להמשיך עם אופציית Trilogy נתפסה כמהלך זהיר לאור אי-הוודאות לגבי עלות ההון העתידית.
בנוסף, American Healthcare REIT השיקה הנפקה ציבורית של 14.5 מיליון מניות רגילות. התמורה מהנפקה זו מיועדת לרכישת 24% הנותרים מהזכויות המיעוט ב-Trilogy Holdings, LLC ולפירעון חוב במסגרת קווי האשראי שלה.
יתר על כן, American Healthcare REIT סיפקה תחזית לעלייה של 3.3% ב-Normalized Funds From Operations (FFO) לשנת 2024 ועלייה משמעותית בצמיחת ההכנסה התפעולית נטו מנכסים זהים (SSNOI) לשנת 2024.
לבסוף, החברה הודיעה על מועד האסיפה השנתית של בעלי המניות לשנת 2024 ועל המועד האחרון להגשת הצעות בעלי מניות. התפתחויות אחרונות אלה מדגישות את המיצוב האסטרטגי ופוטנציאל הצמיחה של American Healthcare REIT בשוק הנדל"ן הרפואי.
תובנות InvestingPro
הרכישה האחרונה של American Healthcare REIT, Inc. (NYSE: AHR) את Trilogy REIT Holdings, LLC היא מהלך אסטרטגי הממצב את החברה לצמיחה פוטנציאלית. כדי לספק הקשר פיננסי עמוק יותר להתפתחות זו, נתוני InvestingPro מצביעים על כך שנכון לרבעון השני של 2024, ל-AHR יש שווי שוק של 4 ביליון $ וצמיחה בהכנסות של 9.24% מ-12 החודשים האחרונים. למרות יחס P/E שלילי של -59.07, המרמז על כך שהחברה אינה רווחית כרגע, צמיחת ההכנסות מרמזת על התרחבות בטביעת הרגל העסקית.
טיפים של InvestingPro מדגישים כי ההכנסה הנקייה של AHR צפויה לגדול השנה, בהתאם לתחזית האופטימית של החברה לאחר הרכישה. בנוסף, עם תשואה משמעותית של 8.14% בשבוע האחרון ותשואת מחיר כוללת חזקה של 105.8% מתחילת השנה, המנית הפגינה ביצועים חזקים לאחרונה. עם זאת, חשוב לציין כי ה-RSI מרמז על כך שהמנית נמצאת באזור של קניית יתר, מה שעשוי להצביע על נסיגה פוטנציאלית בטווח הקרוב.
המחויבות של החברה לצמיחה ולאיכות הטיפול בקהילותיה משתקפת בתחזיות האנליסטים כי AHR תהיה רווחית השנה. למשקיעים המחפשים ניתוח מפורט יותר ותובנות נוספות, InvestingPro מציעה רשימה מקיפה של טיפים, עם 13 טיפים נוספים זמינים בפלטפורמה.
עבור אלה המתעניינים במסלול הפיננסי העתידי של American Healthcare REIT, Inc., תאריך הדוחות הכספיים הבא נקבע ל-27 בנובמבר 2024, מה שצפוי לספק בהירות נוספת לגבי השפעת רכישת Trilogy Holdings והביצועים הכוללים של החברה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.