| חדשות ספונסר |
אלקטרה נדל"ן (TASE:ELCRE) חתמה על עסקה עם צד שלישי למכירת מלוא הזכויות במקבץ דיור בסאמרוויל, דרום קרוליינה שבארה"ב, המוחזק על ידי הקרן השניה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב ומשקיע מוגבל אמריקאי (LP), בתמורה (100%) לסך של כ- 48.4 מיליון דולר.
הנכס אשר מנוהל על ידי החברה כשותף כללי (General Partner) נרכש בחודש מאי 2018 במחיר (100%) של כ-35.4 מיליון דולר וכולל 240 יחידות דיור.
ההון העצמי (100%) שהושקע הסתכם לסך של כ-12.4 מיליון דולר. תזרים המזומנים החופשי (100%) שינבע מעסקת המכירה מסתכם לסך של כ-23.3 מיליון דולר.
בנוסף, במהלך תקופת ההחזקה חילק הנכס סך של כ-5.8 מיליון דולר בחלוקות שוטפות, כך שבסה"כ יניב הנכס למשקיעיו תזרים של כ-29.1 מיליון דולר עד ליום המימוש.
כתוצאה מעסקה זו, צפויה אלקטרה נדל"ן לרשום הפסד בסך של כ-1.5 מיליון דולר אשר יזקף בדוחותיה הכספיים של החברה ברבעון הרביעי של שנת 2023...