| חדשות Investing.com |
אב-גד החזקות (TASE:AVGD), העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, דיווחה ביום ראשון על קבלת היתר בנייה לחיזוק ועיבוי הקומות הקיימות במבנה, ברח' אוסטשינסקי 16, כפר סבא.
מניית אב-גד עולה בבורסת ת"א ביום ראשון בשיעור של 2.1%, זאת לאחר שאת שנת 2022 סיכמה החברה עם ירידה קלה של 5.6%. המניה נסחרת במחיר של 88.5 שקל למניה המשקף לחברה שווי שוק של כ-170 מיליון שקל.
הפרויקט שתבצע החברה בכפר סבא כולל 12 יח"ד ו-6 חניות קיימות, כולל תוספת של 2.5 קומות חדשות ובהן 11 יח"ד, הוספת ממ"דים, מחסנים וחניון תת קרקעי בן 3 מפלסים ו-17 חניות.
אב-גד מכרה כבר 4 יח"ד (מתוך 11 יח"ד) בהיקף כספי של כ- 9.6 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).
היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט, מוערך בכ- 28.7 מיליון שקל והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-20.6 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).
בשבוע שעבר עדכנה החברה על התקשרות בהסכם פינוי-בינוי עם כ-71% מבעלי הזכויות (מעבר לסף החתימות הנדרש) במקרקעין ברחוב נחלת יוסף 6, ר"ג, אשר יבוצע יחד עם המבנים הקיימים ברחוב קריניצי 21, 23 ו-25 וברחוב נחלת יוסף 2, ו- 4, ר"ג (עליהם עדכנה החברה מכבר).
במסגרת הפרויקט יהרסו 4 מבנים קיימים ברחוב קריניצי וברחוב נחלת יוסף 6 ובמקומם יוקמו 2 מבני מגורים חדשים על גבי קומת מסחר, אשר על פי התב"ע החדשה, צפויים לכלול עד 15 קומות מעל קומת הקרקע בתוספת קומת גג חלקית וקומות מרתף בתוספת חניות ומחסנים והוספת 2.5 קומות במבנים הקיימים ברחוב נחלת יוסף 2 ו-4, אשר הוגדרו כמבנים לשימור.
סך יח"ד שיבנו בפרויקט יעמוד על כ- 174 יחידות דיור (מתוכן 67 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 107 יח"ד לשיווק בשוק החופשי) ושטחי מסחר.
היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט, הינו כ- 264 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-214 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).
אב- גד החזקות נוסדה בשנת 1996 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, ומנוהלת על ידי מנכ"ל החברה, ראם רצון. חברת הייזום והבנייה למגורים וביצוע (עצמי) מתמחה בשוק ההתחדשות העירונית ומונה כיום 30 עובדים. החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד ומאז הקמתה יזמה והקימה כ- 600 יחידות בכ- 16 פרויקטים שונים.