

אנא נסו לחפש ביטוי שונה
| פולי טל, Investing.com |
קבוצת הראל ביטוח ופיננסים, בהובלתו של המנכ"ל מישל סיבוני (בצילום למעלה), דיווחה ביום שלישי כי היא ועמיתים - קרנות הפנסיה הוותיקות, רוכשות בשותפות עם חברת Morgan Properties האמריקאית כ-15 נכסי מולטי פמילי הכוללים 4,102 יחידות דיור באזור ה-Sunbelt בארה"ב.
פורטפוליו הנכסים נרכש במחיר של כ-650 מיליון דולר, וההון העצמי שיתחלק בין השותפות מסתכם בכ-240 מיליון דולר.
מנייתה של הראל השקעות (TASE:HARL) מטפסת 1.9% בעקבות ההודעה. זאת, לאחר שמתחילת חודש מאי צנחה 13%, אבל ב-12 החודשים האחרונים טיפסה 6% ושווי השוק שלה עומד על 7.7 מיליארד שקל.
העסקה כוללת נכסי Value-Add ונכסי Core+ הנרכשים כפורטפוליו אחד. 8 נכסים בפורטפוליו הם נכסי Class B, מעמד ביניים- צווארון כחול שנבנו בשנות ה-80 המאוחרות ותחילת שנות ה-90. שאר הנכסים הם נכסי Class A שנבנו בשנים 2010-2017. בהתאם לתוכנית העסקית הנכסים יושבחו, בין השאר, באמצעות שיפוץ פנים היחידות והוספה ושדרוג של המתקנים.
הנכסים ממוקמים באזור ה- Sunbelt בארה"ב, רובם בצפון ודרום קרולינה. אזור זה מתאפיין בנתונים דמוגרפיים חזקים, שיעור תעסוקה גבוה וצמיחה גבוהה ביחס לשווקים אחרים בארה"ב. לאור זאת, הוא מושך אליו בשנים האחרונות עניין רב בתחום המולטי פמילי.
הנכסים ממוקמים בסמוך למוקדי משיכה נוספים התומכים בביקושים לדיור, ביניהם אוניברסיטת דרום קולומביה (עם למעלה מ-33 אלף סטודנטים) והבסיס הצבאי הגדול ביותר של הצבא האמריקאי Fort Bragg (שבו משרתים כ-50 אלף אנשי צבא).
Morgan Properties היא חברה פרטית לניהול נדל"ן. היקף נכסיה המנוהלים גבוה מ-19 מיליארד דולר. החברה מחזיקה כיום בלמעלה מ-90 אלף יח"ד ונחשבת לאחת משלושת הבעלים הגדולים ביותר של יח"ד להשכרה בארה"ב. החברה מתמקדת בעיקר בהשקעה בדירות למגורים מסוג Class B בחוף המזרחי בארה"ב. החברה הוקמה בשנת 1985 ופועלת מ- King of Prussia, פנסילבניה, בפאתי פילדלפיה.
לדברי איציק טוויל, מנהל אגף הנדל"ן בהראל:
"שיתוף הפעולה עם Morgan Properties מהווה צעד נוסף ביישום האסטרטגיה של הראל להגדלת החשיפה לתחום הדיור - ובפרט המגורים להשכרה - בפריסה גלובלית ובשווקים חזקים וצומחים. הראל רואה חשיבות רבה בשיתופי פעולה עם גופים מנוסים ומובילים לטובת השקעה בנכסים איכותיים במיקומים אטרקטיביים. כל זאת, מתוך מטרה לייצר תשואה יציבה לעמיתי ומבוטחי הראל תוך הקפדה יתרה על רמות סיכון נאותות".
| פולי טל, Investing.com | מדד הנדל"ן ירד בבורסת ת"א מתחילת חודש יוני בשיעור של 10.4% ומתחילת השנה צנח 22.2%. למרות הסנטימנט השלילי, חברת וויי-בוקס נדל"ן הצליחה לגייס בסוף השבוע...
| חדשות Investing.com | חברת שלמה החזקות, שעוסקת בהחכרת והשכרת כלי רכב וביטוח כללי ונמצאת בבעלות משפחת שמלצר, דיווחה ביום שני על השלמת גיוס של כ-270 מיליון שקל באמצעות הנפקה פרטית...
| פולי טל, Investing.com | עסקת רכישה נוספת בתחום הנדל"ן יצאה לדרך. האסיפה הכללית של בעלי המניות של חברת דוניץ (TASE:DUNI) אישרה ביום רביעי את רכישת השליטה בחברת אלעד מגורים...
האם אתם בטוחים שברצונכם לחסום את %USER_NAME%?
חסימה תמנע מהמשתמש %USER_NAME% לראות את ההודעות שלכם ב-Investing.com, ולהפך.
המשתמש %USER_NAME% התווסף בהצלחה אל רשימת החסומים
מכיוון שזה עתה בטלתם את חסימת משתמש זה, עליכם להמתין 48 שעות בטרם תוכלו לחדש את החסימה.
לתחושתי, תגובה זו הנה:
תודה רבה
הדיווח שלך נשלח למנהלי הפורום שלנו לבחינה
הוספת תגובה
אנו מעודדים אתכם להגיב ובכך לתקשר עם גולשים נוספים באתר. תוכלו להביע את דעתכם ולשאול שאלות את הכותבים באתר וגם זה את זה. עם זאת, כדי לשמור על רמה וערכי שיחה גבוהים, אנא שימוש לב להנחיות הבאות:
· השתדלו להעשיר את השיח והדיונים באתר.
· הישארו בנושא הרלוונטי לדיון. פרסמו אך ורק חומרים רלוונטיים לנושא המדובר.
· שימרו על כבודכם וכבוד האחר. גם תגובות נגדיות ושליליות יכולות להיות מנוסחות באופן חיובי ובלתי פוגעני.
· הקפידו על סגנון כתיבה סטנדרטי ועל סימני פיסוק.
· הערה: אנו נסיר תגובות פרסומיות ו/או הודעות "זבל" (ספאם) ו/או קישורים בתגובות.
· הימנעו מקללות, נאצות, גידופים והתקפות אישיות המכוונות לכותבים שלנו ו/או למשתמשים אחרים.
· רק הערות בעברית מותרות.
מפיצי הודעות "זבל" (ספאם) או עושי שימוש לרעה בתגובות יימחקו מהרישום לאתר ותימנע מהם הרשמה מחדש, בהתאם לשיקול הדעת של Investing.com.