מבצע סייבר מאנדיי: עד 60% הנחה על InvestingProלמימוש המבצע

המחסור בעובדים בענף הבנייה נותר גבוה: איך זה ישפיע על מחירי הנדל"ן?

התפרסם 21.01.2024, 16:54

| יוני פנינג, אסטרטג ראשי חדר עסקאות, מזרחי טפחות |

| עיקרי הדברים:

לאחר פתיחה מנומנמת משהו של השנה, הנתונים בארה"ב עוברים להצביע על קצב פעילות גבוה. הסנטימנט הצרכני הער במדינה בולט בשלב זה עם עלייה במדד אמון הצרכנים של אונ' מישיגן, על רקע התמתנות בציפיות האינפלציה. בשלב זה, אותו סנטימנט חיובי מביא את הצרכנים האמריקאים להוציא יותר בדצמבר מתוך מה שהם חוסכים על דלק, ועל ריביות.

בינתיים, בצד ההיצע האמריקאי, סקר ה-Empire State התעשייתי מצביע דווקא על התקררות מהותית מאוד, במהלך ינואר, לכאורה דווקא בשל ביקושים נמוכים יותר. ונותר לראות אם מדובר בתופעה חד פעמית או שיש פה משהו מעבר.

בישראל, התאוששות הביקושים המקומיים מיתרגמת לעלייה בביקוש לעובדים בענפי השירותים. מנגד, ניכר כי המחסור בעובדים בענף הבנייה נותר גבוה. ונותר לראות איך זה ישפיע על הענף בהמשך.

באירופה, ניכרת התמתנות בציפיות האינפלציה, יחד עם הירידה במחירי הדלק והאנרגיה. מנגד, בבריטניה האינפלציה הכוללת דווקא מטפסת קצת. ולא ברור בשלב זה עד מתי יימשך הצורך להתאים את המחירים בסעיפי השירותים עם עליות מחירי מוצרים קודמות, כמו גם איך הצרכן הבריטי יתמודד עם המצב הנוכחי.

| ארה"ב:

הסנטימנט האמריקאי ממשיך להתברר כחזק אל תוך תחילת ינואר, גם על בסיס נתוני מדד אמון הצרכנים של אונ' מישיגן, עם תוספת חודשית של 9.1 נ', לרמת 78.8. מדובר בנתון ראשוני. ואולי זה אחראי על חלק מהתנודתיות פה.

אבל העלייה החודשית הנוכחית היא הגדולה כרגע מאז דצמבר 2005. ורמת המדד הנוכחית היא הגבוהה מאז יולי 2021, בסמוך לתחילת עליות האינפלציה, וחצי שנה לפני תחילת העלאות הריבית של הפד.

עיקר השיפור במדד נבע מעלייה בציפיות המשיבים לפעילות הכלכלית בעתיד, קרי, בעוד שנה ובעוד שלוש שנים. לזה ניתן להוסיף ירידה בציפיות האינפלציה לשנה (3.1% ל-2.9%) ולחמש שנים (2.9% ל-2.8%).

בהודעה צוין בנוסף כי השיפור בציפיות האינפלציה נתמכו בתפיסה של הקלה בלחצי המחירים ובתנאי רכישה. נעריך כי מעבר לשיפור המתמשך בצד ההיצע העולמי, יש פה השפעה של ירידת התשואות של החודשים האחרונים, אשר מיתרגמת לאשראי צרכני נוח יותר.

במה שתרם גם הוא לא מעט לעליית התשואות השבועית, נתוני המכירות הקמעונאיות בארה"ב הפתיעו בדצמבר עם עלייה חודשית ניכרת, של 0.6%, הגבוהה מזה שלושה חודשים.

החודש מהווה כמובן אינדיקציה חשובה של עונת מכירות החגים, ובמובן זה, יש פה כנראה הוכחה לסנטימנט צרכני חיובי, למרות רצף העלאות הריבית, וההתמתנות בהידוק שוק התעסוקה. ובעקבותיו התמתנות בקצב העלייה של השכר (הנומינלי והריאלי).

גם הפילוח הענפי הצביע על סנטימנט צרכני חיובי, עם עלייה במכירות של רשתות שיווק, ביגוד ורכבים. כנ"ל, נרשמה ירידה קלה במכירות בתחנות דלק, לאור מחירי הדלק הנמוכים יותר, במהלך החודש.

נוסיף כי נתוני “Near realtime” בארה"ב, לכ. אשראי מאשררים את כמות הרכישות הגבוהה במהלך דצמבר, עם מה שמתברר בפרט כעונת מכירות סוף שנה מוצלחת לעומת שנים קודמות.

בנוסף, גם כאן ניכר כי הסנטימנט האמריקאי חיובי יחסית בשבועיים הראשונים של 2024, עם קצב רכישות ממוצע בכ. אשראי הגבוה בכ-4% מאשר בשנה שעברה, למרות רמת הוצאות נמוכה יותר על מוצרי דלקים, עקב המחיר הנמוך יחסית.

סקר ה-Empire State התעשייתי של הבנק הפדרלי בניו יורק לינואר רשם ירידה חדה מאוד, לרמת 43.7-. מעבר לתנועה החדה מאוד (29- נ') טריטוריה שלילית ברמות כאלה של המדד שמורה, ככלל, למיתונים (2008-2009, 2020).

נוסיף כי בשלב זה, אינדיקטורים אחרים, כמו מדד הייצור התעשייתי לדצמבר, אשר פורסם בשבוע שעבר, או מחירי המניות הרלוונטים, לא חולקים מהפסימיות הזו. על פי דיווח סעיפי המדד, נראה כי הירידה נבעה בעיקר מסעיף ההזמנות החדשות.

אבל גם פה, הציפיות למס' ההזמנות בעתיד דווקא נראו יציבות.

| ישראל:

מספר המשרות הפנויות המשיך להתאושש בדצמבר, אם כי באופן איטי מאוד. ברמת 100,871, מספר המשרות הפנויות במהלך החודש גבוה בכ-2,100 משרות מאשר בנובמבר, אם כי בשלב זה הוא נותר נמוך בכ-12 א' משרות, מאשר לפני המלחמה.

ניכר כי רוב העלייה במהלך החודש נבעה מענף שירותי האירוח והאוכל – ראינו התאוששות בפדיון בסעיפים האלה באופן דיי עקבי מאז תחילת המלחמה בנתוני כ. האשראי. ונעריך כי בעלי העסקים בתחום הגיעו לנקודה שבה רמת הפעילות דוחקת אותם להגדיל את התעסוקה.

נצפה לראות גידול במספר המועסקים על חשבון חל"ת, במהלך החודשים הבאים.

אל מול זה, מספר המשרות הפנויות בענף הבינוי עמד על כ-17,400 – גבוה בכ-4,000 משרות מרמתו טרום תחילת המלחמה ודומה לנתון של נובמבר.

נעיר כי מספר זה נמוך משמעותית מההערכות לכ-80 א' עובדים הפלסטינאים שעבדו בענף ערב המלחמה. ועולה השאלה אם חלק מהמשרות פה אוישו בינתיים.

| אירופה:

על פי סקר ה-ECB, ציפיות הצרכנים לאינפלציה ב-Eurozone הציגו התמתנות משמעותית, בנובמבר. בפרט, הציפיות לשנה הקרובה ירדו לרמת 3.2%, שפל של קרוב לשנתיים. באופן דומה, ציפיות האינפלציה לשלוש שנים עומדות כעת על כ-2.2% בלבד.

הירידה מתואמת כמובן עם ההתמתנות הכוללת באינפלציה ב-Eurozone, אלא שזו מיוחסת במידה רבה לאפקט הבסיס האנרגטי, של החורף שעבר.

נוסיף כי בשלב הנוכחי ציפיות האינפלציה בפועל נמוכות משמעותית מריבית הבנק (4%). קרי, ריבית ריאלית חיובית באופן מובהק, מנק' המבט הזו.

בדומה לפד, למרות הירידה בציפיות האינפלציה, והסתברות מצטברת של קרוב ל-75% עד הודעת הריבית של ה-ECB, באפריל, ה-ECB ממשיך לראות הורדת ריבית בתקופה הקרובה כבלתי סבירה.

בפרט, נשיאת הבנק המרכזי האירופי, כריסטין לגארד, הצהירה בשבוע שעבר כי הריבית תרד רק כאשר חברי הבנק ישתכנעו שהאינפלציה נעה לכיוון היעד.

חברת מועצת הנגידים של הבנק, איזבל שנבל, הוסיפה כי "עדיין מוקדם מכדי לדון בהורדות ריבית."

| בריטניה:

לאחר מספר חודשי התמתנות, בעיקר מוטי אפקט בסיס אנרגטי, ניכר כי האינפלציה בבריטניה הגיעה לסוג של “פלאטו” בדצמבר, עם עלייה קלה מרמת 3.9% ל-4.0%.

למרות העלייה, לתפיסתנו, ההרכב האינפלציוני רואה בעיקר את רכיבי השירותים לוקחים חלק גדול במעט מהאינפלציה הכוללת, כהמשך "סגירת פערים" עם אינפלציית האנרגיה של השנה שעברה.

אבל גם פה ניתן למנות במידה רבה זינוק של כ-11% במחיר שירותי התחבורה, בדומה לארה"ב, ועליות במחירי שירותים כמו ביטוח, או חופשות. אל מול זה, מחירי המוצרים הסחירים למיניהם דווקא רושמים ירידות.

בפרט ניכר כי עליית מחירי השילוח העולמי לא מופיעה גם פה, עם ירידות חודשיות בדברים כמו חלפים לרכב או אלקטרוניקה בידורית.

הסעיפים האנרגטיים ירדו ספציפית גם החודש (5.1%- בדלקים לדוג'). בשלב הזה הם ממשיכים לגרוע כ-3% מהאינפלציה השנתית הכוללת במדינה.

נצפה שהשפעה זו תתמתן עם התמתנות מחירי הבסיס, מה שימשיך להעלות את האינפלציה הכוללת במדינה, ומטיל ספק עמוק, לתפיסתנו, בציפיות להורדות ריבית בסמוך לציפיות לתחילת המהלך של הפד.

למרות הירידות במחירי האנרגיה, ניכר כי ההכנסה הפנויה בבריטניה ממשיכה להישחק תחת רמות האינפלציה הגבוהות. על פי נתוני ה-ONS, המכירות הקמעונאיות במדינה לא עמדו בציפיות ליציבות יחסית בתקופת החגים של דצמבר, ורשמו ירידה חודשית כוללת של 3.2% - הגבוהה מאז תקופת הקורונה בתחילת 2021.

הירידות אף היו חדות יותר בניכוי מחירי הדלקים הנוחים יותר.

הכותב הוא אסטרטג ראשי חדר עסקאות בבנק מזרחי טפחות. אין בסקירה זו כדי להוות תחליף לשיווק השקעות המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם.

תגובות אחרונות

טוען את המאמר הבא...
התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ