180% יותר תשואה בפברואר: אסטרטגיית הבינה המלאכותית הזו מביסה את הכול
מילרוז פרופרטיז אינק. (MRP) דיווחה על רווחיה לרבעון השני של 2025, עם הכנסה נקייה של 112.8 מיליון דולר, המתורגמת לרווח למניה (EPS) של 0.68 דולר. מניית החברה נסגרה ב-31.08 דולר, עלייה של 1.38% מהמושב הקודם. עם זאת, במסחר שלאחר שעות הפעילות, היא רשמה ירידה של 1.48%, מה שהוריד את המחיר ל-30.62 דולר. החברה העלתה את תחזית הפיננסית הרבעונית לסוף השנה של תזרים המזומנים המותאם מפעילות (AFFO) למניה לטווח שבין 0.70 ל-0.73 דולר, המשקפת ביטחון באסטרטגיית הצמיחה המתמשכת שלה.
נקודות מפתח
- מילרוז פרופרטיז דיווחה על הכנסה נקייה של 112.8 מיליון דולר ברבעון השני של 2025.
- החברה העלתה את התחזית הפיננסית של ה-AFFO למניה לסוף השנה.
- המניה רשמה עלייה של 1.38% במהלך המסחר הרגיל אך ירדה ב-1.48% במסחר שלאחר שעות הפעילות.
- שותפויות אסטרטגיות והשקעות מניעות את הצמיחה.
- שוק הדיור נותר בחסר מבני של היצע, המשפיע על דינמיקת העסקים.
ביצועי החברה
מילרוז פרופרטיז הציגה ביצועים חזקים ברבעון השני של 2025, מונעים מיוזמות אסטרטגיות בשוק הבנייה להשכרה. החברה הרחיבה את שותפותה עם טיילור מוריסון, והבטיחה התחייבות הון של 3 מיליארד דולר לבנקאות קרקעות. בנוסף, היא השלימה עסקת תיק אתרי בנייה בשווי 500 מיליון דולר עם ניו הום קומפני, המדגישה את גישתה היזמית בניצול הזדמנויות שוק.
נקודות פיננסיות בולטות
- הכנסה נקייה: 112.8 מיליון דולר, המתורגמת ל-EPS של 0.68 דולר.
- דמי אופציה והכנסות קשורות: 149 מיליון דולר.
- תשואה על בסיס שנתי על ההון: 7.8%, עלייה של 20 נקודות בסיס מהרבעון הראשון.
- ערך מאזני של מניה: 35.39 דולר.
- דיבידנד רבעוני מלא ראשון: 114.5 מיליון דולר, או 0.69 דולר למניה.
- תזרים מזומנים מותאם מפעילות (AFFO): 115 מיליון דולר, או 0.69 דולר למניה.
תגובת השוק
מניית מילרוז פרופרטיז נסגרה ב-31.08 דולר, עלייה של 1.38% מהמושב הקודם. עם זאת, המניה חוותה ירידה של 1.48% במסחר שלאחר שעות הפעילות, והתייצבה על 30.62 דולר. תנודה זו משקפת תחושת משקיעים מעורבת, שהושפעה כנראה מהתחזית הפיננסית המעודכנת של החברה ותנאי השוק.
תחזית והכוונה
החברה העלתה את התחזית הפיננסית הרבעונית לסוף השנה של ה-AFFO למניה לטווח של 0.70 עד 0.73 דולר. מילרוז פרופרטיז שואפת לשמור על פרופיל מינוף שמרני, עם יחס חוב-להיוון נוכחי של 15%. היא מכוונת למאזן השקעות של 2 מיליארד דולר מחוץ להסכם עם לנאר וצופה שהתשואה הממוצעת תתכווץ לקרוב ל-11%.
דברי ההנהלה
המנכ"ל דארן ריצ’מונד הדגיש את ההשפעה המשנה של פלטפורמת רכישת האופציות לאתרי בנייה של מילרוז, באומרו, "פלטפורמת רכישת האופציות החדשנית שלנו לאתרי בנייה אינה רק פתרון. זהו שינוי יסודי באופן שבו הון זורם כדי לענות על ביקוש חזק לדיור." סטיבן הנסלי, אנליסט בכיר לסיכוני שוק, שמר על תחזית חיובית לשוק הדיור, בציינו את החוסר המבני בהיצע.
סיכונים ואתגרים
- אילוצי יכולת רכישה בשוק הדיור עלולים להגביל את הצמיחה.
- שערי משכנתאות גבוהים עשויים להמשיך לדכא את פעילות העסקאות.
- התרככות תנאי השוק באזורים כמו פלורידה וטקסס.
- מחסור מבני בהיצע דיור נמשך, המשפיע על סביבת העסקים.
- לחצים מאקרו-כלכליים פוטנציאליים עלולים להשפיע על ביצועים עתידיים.
שאלות ותשובות
במהלך שיחת הרווחים, אנליסטים שאלו על אסטרטגיות הפחתת הסיכונים של מילרוז וגישתה לחיתום בנייה להשכרה. המנהלים אישרו שאין תוכניות להנפקת הון והדגישו את אסטרטגיית הקצאת ההון המשמעתית של החברה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.