מניות בתנועה לאחר שעות המסחר: אנבידיה, מטא, AMD, פאלו אלטו נטוורקס ועודמניות בתנועה לאחר שעות המסחר:אנבידיה (NVDA) עלתה ב-1.6% והכריזה על הסכם עם מטא פלטפורמס (META), שעלתה ב-2%, להרחבת תשתית הבינה המלאכותית. אנבידיה הכריזה על שותפות אסטרטגית רב-שנתית ורב-דורית עם מטא המשתרעת על תשתית בחצרים, בענן ובינה מלאכותית.AMD (AMD) ירדה ב-4% ואריסטה נטוורקס (ANET) ירדה ב-5%.פאלו אלטו נטוורקס (PANW) ירדה ב-5% למרות תוצאות רבעוניות שעלו על ההערכות, לאחר שהתחזית הפיננסית הייתה מאכזבת.Caesars Entertainment (CZR) עלתה ב-3% לאחר שדיווחה על הכנסות התואמות את התחזיות. הכנסות נטו לפי GAAP של $11.5 מיליארד לעומת $11.2 מיליארד בתקופה המקבילה אשתקד.Cadence Design Systems (CDNS) טפסה ב-4% לאחר פרסום תוצאות רבעוניות חזקות ותחזית פיננסית. Cadence Design Systems דיווחה על רווח למניה ברבעון הרביעי של $1.99, גבוה ב-$0.08 מהערכת הקונצנזוס של $1.91. ההכנסות ברבעון הגיעו ל-$1.44 מיליארד לעומת הערכת הקונצנזוס של $1.42 מיליארד.The New York Times Co. (NYT) עלתה ב-3% לאחר ש-Berkshire חשפה החזקה חדשה בחברה.
Urban Edge Properties (UE) פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של 2025, המציגות עלייה משמעותית בהכנסה תפעולית נטו (NOI) מנכסים זהים וביצועי השכרה חזקים. מחיר המניה של החברה רשם עלייה קלה של 1.35% ל-19.32$, כאשר המסחר לאחר שעות הבורסה מצביע על ירידה מינורית של 0.1% ל-19.30$.
נקודות מפתח
- ה-NOI מנכסים זהים עלה ב-7.4% בהשוואה לשנה הקודמת.
- Urban Edge Properties העלתה את תחזית ה-FFO המותאם שלה לשנת 2025 ל-1.40$-1.44$ למניה.
- החברה השלימה חמישה פרויקטים של פיתוח מחדש וביצעה 42 עסקאות השכרה.
- סך הנזילות עומד על כ-800 מיליון דולר.
ביצועי החברה
Urban Edge Properties הציגה ביצועים איתנים ברבעון השני של 2025, המונעים מעלייה של 7.4% ב-NOI מנכסים זהים ופעילות השכרה משמעותית. החברה שמרה על תמהיל שוכרים חזק עם 95% שוכרים לאומיים ואזוריים, מה שתרם לשיעור תפוסה של חנויות שהגיע לשיא של 92.5%.
נקודות פיננסיות בולטות
- FFO מותאם: 0.36$ למניה
- NOI מנכסים זהים: עלייה של 7.4% לעומת השנה הקודמת
- מכירות נכסים: 66 מיליון דולר בשיעור כיפה משוקלל של 4.9%
- יחס חוב נטו ל-EBITDA שנתי: 5.5x
- יחס EBITDA מותאם להוצאות ריבית: 3.7x, עלייה מ-2.9x לפני שנה
תחזית והכוונה
Urban Edge Properties עדכנה את תחזית ה-FFO המותאם שלה לשנת 2025 לטווח של 1.40$ עד 1.44$ למניה, המצביעה על ביטחון בהמשך הצמיחה. החברה צופה צמיחה ב-NOI מנכסים זהים בין 4.25% ל-5%, עם תכניות להגיע לתפוסת חנויות של 93-94% עד סוף 2025. בנוסף, צפויות מכירות נכסים פוטנציאליות בסתיו 2025.
דברי ההנהלה
המנכ"ל ג’ף אולסון הביע אופטימיות לגבי שוק הקמעונאות, באומרו, "שוק מכירות ההשקעות לנכסים קמעונאיים משגשג". הוא גם ציין את ההתחדשות בביקוש הקמעונאי, המונעת מיסודות תפעוליים חזקים. סמנכ"ל התפעול ג’ף מולאלאם הדגיש את מיחזור ההון האסטרטגי של החברה וכוח המיקוח המשופר בהשכרה.
סיכונים ואתגרים
- לחצים מאקרו-כלכליים פוטנציאליים המשפיעים על הוצאות הצרכנים.
- תחרות מהמסחר האלקטרוני המשפיעה על שטחי קמעונאות פיזיים.
- תלות בתיק נכסים מרוכז בתוך המסדרון מוושינגטון DC לבוסטון.
- תנודות בשערי ריבית עלולות להשפיע על עלויות המימון.
שאלות ותשובות
במהלך שיחת המשקיעים, אנליסטים התעניינו באסטרטגיה של החברה בנוגע לסגירות חנויות פוטנציאליות של שוכרים כמו Kohl’s. Urban Edge Properties התייחסה לחששות אלה, וציינה שאין דחיפות מיידית מצד Kohl’s לסגור חנויות. החברה גם הרחיבה על ציפיות ה-CapEx היורדות שלה והזדמנויות למיחזור הון.
Urban Edge Properties ממשיכה למצב את עצמה בחוזקה בתוך סקטור הנדל"ן הקמעונאי, תוך ניצול המיקום האסטרטגי שלה ותמהיל השוכרים כדי להניע צמיחה וערך לבעלי המניות.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.