אנליסטים במורגן סטנלי צופים שוק דיור חזק יותר בארה"ב בשנה הקרובה, וצופים כי שיעורי המשכנתאות יירדו מהשיאים הנוכחיים שלהם וההכנסות יעלו. תחזית זו, שפורסמה היום, מצביעה על סביבה בשלה לפעילות דיור מוגברת שעשויה להוביל לשינוי משמעותי בנשיגות הדירות שלא נראה בעשורים האחרונים.
התחזית של המוסד הפיננסי מבוססת על מספר גורמים שיכולים לתרום לשוק בריא יותר עבור רוכשי הדירות, כולל עלייה במחירי הדירות. הם צופים ירידה מתונה של כ-3% במחירי הדירות, מה שעשוי לפתוח את הדלת עבור רבים שמתומחרים מחוץ לשוק בתקופות של ריביות מרקיעות שחקים.
במונחי מכירות, במורגן סטנלי צופים זינוק של 7.5% במכירות בתים חדשים ובמכירות בתים קיימים צמיחה של 2.5%. יתר על כן, התחזית כוללת עלייה משמעותית בהתחלות הבנייה של יחידות בודדות, שצפויות לזנק ב-10% ולהגיע לקרוב ל-975 אלף עד סוף השנה.
למרות ההשקפה האופטימית הזו, אנליסטים מזהירים כי עדיין קיימת אפשרות לתוצאה פחות חיובית. אם התנאים הכלכליים יורעו או ששיעורי המשכנתאות לא יירדו כצפוי, קיים סיכון שמחירי הדירות יירדו עוד יותר. הם מזהירים כי ירידה נוספת של עד 8% מהתחזיות שכבר הופחתו לשנה הנוכחית עלולה להוביל לאקלים של מיתון, ולהדגיש את האיזון העדין של כלכלת הדיור.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.