WeWork, סטארט-אפ שיתוף המשרדים שנתמך על ידי קבוצת הטכנולוגיה היפנית סופטבנק, הגיש בקשה להגנה מפני פשיטת רגל בארה"ב ביום שני. ההגשה מגיעה כתוצאה מההימורים הכושלים של החברה על שימוש מוגבר בחללי שיתוף המשרדים שלה. סופטבנק, שמחזיקה בכ-60% מ-WeWork והשקיעה מיליארדים בהבראתה, הודתה כי החברה לא תוכל להמשיך אלא אם כן תנהל משא ומתן מחודש על חוזי השכירות היקרים שלה בפשיטת רגל.
בהצהרה, דובר WeWork חשף כי 92% מהמלווים של החברה הסכימו להמיר את החוב המובטח שלהם להון עצמי במסגרת הסכם תמיכה בארגון מחדש, שיבטל חוב של כ-3 מיליארד דולר. החברה מתכוונת להגיש הליכי הכרה גם בקנדה, אך מבטיחה כי פעילותה מחוץ לארה"ב וקנדה, כמו גם הזכיינים העולמיים שלה, לא יושפעו מהליכים אלה.
נכון לסוף יוני, ל-WeWork היו שטחי משרדים זמינים ב-777 מיקומים ברחבי העולם. מניית החברה צנחה בכ-98.5% מתחילת השנה, כאשר הרווחיות עדיין אינה ניתנת להשגה. עלויות שכירות גבוהות וביטול לקוחות ארגוניים עקב המעבר לעבודה מרחוק תרמו רבות למאבקים הפיננסיים של WeWork. ברבעון השני של 2023, עלויות החלל צרכו 74% מההכנסות של WeWork.
WeWork רשמה נכסים של 15.06 מיליארד דולר והתחייבויות של 18.66 מיליארד דולר נכון ל-30 ביוני בהגשה לבית המשפט לפשיטות רגל בניו ג'רזי. כחלק מהגשת הבקשה לפשיטת רגל, WeWork מתכוונת לדחות חוזי שכירות של מקומות מסוימים שאינם פעילים. כל החברים המושפעים קיבלו הודעה מראש, על פי החברה.
תחת מייסדה אדם נוימן, WeWork הפכה לסטארט-אפ האמריקאי בעל השווי הגבוה ביותר עם שווי של 47 מיליארד דולר. היא זכתה להשקעות ממשקיעים ידועים כמו סופטבנק וקרן ההון סיכון בנצ'מרק, כמו גם תמיכה מבנקים גדולים בוול סטריט, כולל ג'יי.פי מורגן צ'ייס. עם זאת, אסטרטגיית הצמיחה האגרסיבית של נוימן והתנהגותו החריגה הובילו להדחתו ולביטול הנפקה ראשונה לציבור בשנת 2019.
סופטבנק נאלצה להגדיל את השקעתה ב-WeWork ומינתה את איש הנדל"ן הוותיק סנדיפ מתראני למנכ"ל החברה. ב-2021 הסכימה סופטבנק להפוך את WeWork לציבורית באמצעות מיזוג עם חברת רכישה בצ'ק ריק לפי שווי של 8 מיליארד דולר. למרות שהצליחו לתקן 590 חוזי שכירות וחסכו כ-12.7 מיליארד דולר בתשלומי שכירות קבועים, ההשפעות של מגפת הקורונה, שאילצה את עובדי המשרדים להישאר בבית, היו משמעותיות מדי.
בסיס הלקוחות של WeWork, המורכב ברובו מסטארט-אפים ועסקים קטנים יותר, צמצם את הוצאותיהם ככל שהאינפלציה עלתה והסיכויים הכלכליים החמירו. בנוסף, WeWork התמודדה עם תחרות מצד חברות נדל"ן מסחרי שהחלו להציע חוזי שכירות קצרים וגמישים כדי להתמודד עם ההאטה במגזר המשרדים.
דיוויד טולי, בנקאי השקעות לשעבר ומנהל השקעות פרטיות, החליף השנה את מתראני כמנכ"ל WeWork. למרות העסקה בארגון מחדש של חובות, WeWork לא הצליחה למנוע את פשיטת הרגל שלה. החברה השיגה לאחרונה ארכה של שבעה ימים מנושיה בתשלום ריבית לצורך משא ומתן איתם.
לפני הגשת הבקשה לפשיטת רגל, נוימן הביע את אמונתו שארגון מחדש יאפשר ל-WeWork לצאת בהצלחה עם האסטרטגיה והצוות המתאימים. מניית סופטבנק, שמחקה במידה רבה את השקעתה ב-WeWork לאורך השנים, נסגרה בעלייה של 0.3% ביום שלישי בטוקיו, ועקפה ירידה של 1.3% בשוק הרחב.
סוכנות הידיעות רויטרס תרמה לכתבה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.