קבלו 40% הנחה
חָדָשׁ! 💥 קבל את ProPicks כדי לראות את האסטרטגיה שניצחה את ה-S&P 500 ב-1,183%+קבלו 40% הנחה

ההכנסות של גב ים עלו בזכות ביקושים חזקים של חברות הטכנולוגיה

התפרסם 08.11.2022, 13:03
עודכן 08.11.2022, 15:29
© Eldad Perry, Gav-Yam PR

© Eldad Perry, Gav-Yam PR

| פולי טל, Investing.com |

חברת הנדל"ן המניב גב ים (TASE:GVYM) פרסמה ביום שלישי את הדוח הכספי לסיכום הרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של שנת 2022 כשהיא מציגה עלייה בהכנסות וברווח, בעקבות המשך מגמה של ביקושים חזקים מצד חברות הטכנולוגיה הבינלאומיות שהמשיכו לחתום על הסכמי שכירות במהלך תקופת הדוח.

מניית גב ים יורדת 0.3% אחרי פרסום הדוחות, זאת לאחר שמתחילת השנה איבדה 16.8% מערכה. מניית החברה נסחרת במחיר של 29.9 שקל למניה, המשקף לחברה שווי שוק של 6.4 מיליארד שקל.

צבר הפרויקטים של גב-ים כולל 19 פרויקטים במוקדי הביקוש המרכזיים בישראל, בשטח כולל של כ-710 אלף מ"ר, ובהשקעה כוללת של כ-6.6 מיליארד שקל, שצפויים להוסיף להכנסות החברה כ-580 מיליון שקל בשנה.

הכנסות החברה הכנסות מהשכרת מבנים ודמי ניהול ברבעון השלישי עלו 7.3% והגיעו ל-162 מיליון שקל, לעומת הכנסות של 151 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2021.

בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו הכנסות החברה ב-476 מיליון שקל, עלייה של 6.5% לעומת 447 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2021. 

 הגידול בסעיף זה נובע בעיקר כתוצאה מעליית מדד המחירים לצרכן ועלייה ריאלית בדמי השכירות, מאכלוס נכסים שהקמתם הושלמה השנה, וכן מגידול בהכנסות מדמי ניהול בסך של כ-8 מיליון שקל. 

ה-FFO המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון השלישי של השנה בכ-81 מיליון שקל, ומשקף קצב שנתי של 320 מיליון שקל. במהלך שנת 2023 צפוי ה-FFO המיוחס לבעלי המניות לגדול בכ-60 מיליון שקל נוספים, כתוצאה מהשלמה ואכלוס של 5 פרויקטים חדשים, נתון שמשקף קצב שנתי של כ-380 מיליון שקל. 

בתשעת החודשים הראשונים של השנה עלה ה-FFO המיוחס לבעלי המניות בשיעור של כ-19% והסתכם בכ-230 מיליון שקל. 

ה-NOI של החברה עמד על 138 מיליון שקל, עלייה של 6.2% לעומת הרבעון השלישי אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של השנה גדל ה-NOI בכ-5% והסתכם ב-411 מיליון שקל.

ברבעון השלישי של השנה הסתכם הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ב- 160 מיליון שקל, לעומת 235 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, בעיקר כתוצאה מרווח חד פעמי שנרשם ברבעון השלישי של שנת 2021 בעקבות מכירת מקרקעין. 

בתשעת החודשים הראשונים של השנה חל גידול של כ-15% ברווח הנקי לבעלי המניות, שהסתכם בסך של כ-797 מיליון שקל.

ברבעון השלישי של שנת 2022 חתמה החברה על 33 חוזי שכירות בנכסים קיימים, ביחס לשטח עילי של כ-16 אלף מ"ר המניבים כ-13 מיליון שקל בשנה. הסכמי השכירות נחתמו ברבעון השלישי של השנה תוך עלייה ריאלית ממוצעת בדמי השכירות בשיעור של כ-7.7%. 

בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2022 חתמה החברה על 106 חוזי שכירות בנכסים קיימים, ביחס לשטח עילי של כ-66 אלף מ"ר המניבים כ-53 מיליון שקל בשנה. הסכמי השכירות נחתמו בתשעת החודשים הראשונים של השנה תוך עלייה ריאלית ממוצעת בדמי השכירות בשיעור של כ-7.8%. 

עם פרסום הדוחות הודיע דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד בגין רווחי הרבעון השלישי בהיקף של 40 מיליון שקל, שישולם בסוף חודש נובמבר.

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב ים (בצילום למעלה): 

"ענקיות הטכנולוגיה הבינלאומיות מרחיבות את מרכזי הפיתוח בישראל במוקדי הביקוש המרכזיים של המדינה, המהווים מוקד אסטרטגי במערך הפיתוח העולמי שלהן. הביקושים במוקדים אלו קשיחים, והשטחים החדשים נספגים בשלבי ההקמה. אנו צופים, כי מגמה זו תישמר, הן ברמת התפוסות והן ברמת שכר הדירה הגבוה בחוזי שכירות ארוכים. מוקדים אלו עומדים בחזית ומובילים, וצפויים להתחזק ולצמוח בשנים הקרובות. פעילות הייזום של הנדל"ן המניב וקידום התב"עות על-ידי גב-ים, אשר יוצרים בסיס רחב לפיתוח בשנים הקרובות, עדיין לא באים לידי ביטוי במלואם בדוחות".

תגובות אחרונות

התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ