| פולי טל, Investing.com |
קבוצת עזריאלי (TASE:AZRG) פירסמה ביום שלישי את תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2022, כשהיא משאירה מאחוריה את הקורונה, הסגרים והמגבלות, עם זינוק של 51% ב-NOI הרבעוני ושל 48% ב-FFO. הרווח הנקי של הקבוצה קפץ פי 3 לעומת הרבעון המקביל.
מניית עזריאלי יורדת 2.2% אחרי פרסום הדוחות למרות התוצאות החזקות, זאת לאחר שמתחילת השנה איבדה המניה 12.8% מערכה ושווי השוק שלה ירד ל-30.1 מיליארד שקל.
לקבוצת עזריאלי נכסים מניבים בשטח כולל להשכרה של 1,357,000 מ"ר ובנוסף 12 פרויקטים של הרחבה והשבחה.
בבעלות החברה 19 קניונים, 17 נכסי משרדים, 4 בתי דיור מוגן ו-8 נכסי משרדים בחו"ל. בנוסף מחזיקה החברה ב-16 דאטה סנטרס בחו"ל.
כ-84% משווי הנדל"ן המניב של הקבוצה להשקעה ובהקמה (במאוחד) מיוחס לנדל"ן בישראל, ו-5% לנדל"ן מניב בארה"ב.
ה-NOI הרבעוני עלה כאמור בכ-51% לעומת התקופה המקבילה אשתקד והסתכם בכ-456 מיליון שקל. הגידול נובע בעיקר מהפסקת ההקלות שניתנו לשוכרים בקניונים במהלך משבר הקורונה ברבעון המקביל, ועלייה בסגמנט המשרדים, הדיור המוגן והדאטה סטנרס.
ה-FFO טיפס בכ-48% לכ-337 מיליון שקל. זאת למרות שבחודשים ינואר-פברואר אשתקד היו הקניונים סגורים מרבית התקופה.
ההכנסות מדמי שכירות, ניהול, אחזקה ומכירות הסתכמו בכ-623 מיליון שקל, גידול של 42.5% בהשוואה לכ-437 מיליון שקל ברבעון המקביל.
הרווח הנקי הסתכם בכ-336 מיליון שקל, לעומת כ-110 מיליון שקל אשתקד.
הרווח הכולל ברבעון עמד על כ-484 מיליון ששקל לעומת רווח של כ-289 מיליון שקל אשתקד.
במהלך הרבעון רשמה קבוצת עזריאלי עליית ערך בנדל"ן להשקעה של כ-252 מיליון שקל, כתוצאה מעליית המדד. הגידול ברווח קוזז בחלקו בשל העלייה בהוצאות הריבית.
שיעור התפוסה הממוצע של הקבוצה במגזר הקניונים עמד על 99%, במגזר המשרדים בישראל על 98%, ובדיור המוגן על 99%. בחודשים ינואר-פברואר אשתקד היו הקניונים סגורים מרבית התקופה.
שיעור המינוף של החברה עומד על כ-29%, וההון העצמי למאזן עומד על 47%.
במהלך הרבעון השקיעה הקבוצה כ-453 מיליון שקל ברכישת קרקעות לפיתוח, נדל"ן להשקעה, השבחת נכסים קיימים ופיתוח נכסים חדשים. בשנת 2021 כולה, ההשקעה הסתכמה בכ-1.80 מיליארד שקל.
אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי (צילום למעלה):
"אנו מסכמים רבעון נוסף עם המשך צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים. בפעילות המשרדים, אנו עדים להמשך מגמת הביקושים הגבוהים לצד צמיחה ב-NOI מנכסים זהים. עבודות ההקמה של קמפוס סולאראדג' (NASDAQ:SEDG) החלו לאחרונה והוא יהווה תוספת משמעותית לתיק הנכסים עם השלמת בנייתו בעוד כ-3 שנים".
רוצים לעקוב אחרי ביצועים של נכסים פיננסיים בשווקים? היכנסו לתיק ההשקעות הווירטואלי כאן באתר או באפליקציית Investing.com והוסיפו את נייר הערך או המטבע לרשימת המעקב שלכם.