| חדשות Investing.com |
מניית נכסים ובנין (TASE:PTBL) זינקה 15% ביום חמישי במהלך המסחר בבורסת תל אביב, לאחר שהחברה דיווחה כי היא מתכוונת ליטול הלוואה (באמצעות תאגיד אמריקאי בבעלותה המלאה) בהיקף של 385 מיליון דולר, כדי לממן מחדש את ההלוואה הקודמת שלקחה על מגדל HSBC (HK:0005), בהיקף של 380 מיליון דולר.
נכסים ובנין רכשה את המגדל בשנת 2010 בסכום של 353 מיליון דולר, ובסוף 2021 הודיעה כי חתמה על עסקה למכירתו עם חברת ההשקעות האמריקאית אינובו גרופ, בתמורה ל-855 מיליון דולר.
את התמורה מהמכירה התכוונה נכסים ובנין לנצל כדי לקנות את מניות גב ים (TASE:GVYM) מאהרון פרנקל, עסקה שכדי להגיע למימושה היתה צריכה החברה לגייס סכום של כ- 800-700 מיליון שקל.
אלא שבתחילת החודש הודיעה נכסים ובנין שחברת אינובו לא עומדת בתנאי העסקה, בגלל שאינה מצליחה לקבל הלוואה עקב הנפילות בשוקי ההון והקשחת התנאים של הבנקים האמריקאיים למתן אשראי, וביקשה לשנות את מתווה העסקה, אך נכסים ובנין לא הסכימה לתנאים החדשים.
סיבה נוספת לנפילת העסקה, היתה הודעתו המפתיעה של בנק HSBC, ששוכר 63% מהבניין, כי לא יחדש את חוזה השכירות בשנת 2025.
מניית נכסים ובנין צנחה אחרי ביטול עסקת HSBC בקרוב ל-45%, ושווי השוק שלה ירד ל-2.1 מיליארד שקל.
כעת, כאמור מדווחת החברה על הלוואה חדשה שניטלה מאותו בנק שהעניק את ההלוואה הקודמת, ובכך מחזירה את האופטימיות בקרב המשקיעים לגבי היתכנות עסקת גב ים.
ההלוואה החדשה תיפרע בתשלום אחד, שישולם לאחר שנתיים ממועד העמדת ההלוואה ותישא ריבית בשיעור של ריבית SOFR חודשית בתוספת 3.9%.
ההלוואה תהיה מובטחת בשעבוד זכויות החברה במגדל HSBC ושעבודים נוספים על זכויות הנובעות מהמגדל כמקובל בעסקאות מסוג זה ובדומה לתנאיה של ההלוואה הקיימת.
חברת נכסים ובנין נשלטת על ידי דיסקונט השקעות (TASE:DISI) (63%), שמוחזקת על ידי מגה אור (TASE:MGOR) (29.9%), אלקו אחזקות (TASE:ELCO) (29.9%), רמי לוי (TASE:RMLI) (11%) ומשקיעים פרטיים.
רוצים לעקוב אחרי ביצועים של נכסים פיננסיים בשווקים? היכנסו לתיק ההשקעות הווירטואלי כאן באתר או באפליקציית Investing.com והוסיפו את נייר הערך או המטבע לרשימת המעקב שלכם.