| פולי טל, Investing.com ישראל |
חברת ביג מרכזי קניות (TASE:BIG), בניהולו של חי גאליס (בצילום למעלה), פרסמה ביום שני את דוחותיה הכספיים לרבעון הרביעי ולשנת 2021 כולה, ומציגה גידול ב-NOI וב-FFO וכן את הרווח הנקי השנתי הגבוה ביותר מאז הקמת החברה, אחרי שאת שנת 2020 סיימה בהפסד.
מניית ביג עולה בפתיחת המסחר ביום שני בכ-0.5%, לאחר שב-12 החודשים האחרונים זינקה ב-38% ושווי השוק שלה עומד כעת על 10.3 מיליארד שקל.
הכנסות ביג ברבעון הרביעי הוכפלו לכ-372.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-187.8 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2020. עיקר הגידול נובע מאיחוד של תוצאות חברת אפי נכסים (TASE:AFPR), מקיטון בהשפעת הקורונה על הכנסות הקבוצה, המשך הרחבת הפעילות (פתיחת ביג יהוד ורכישת נכסים בסרביה) וגידול ריאלי.
ה-NOI ברבעון טיפס בכ-93% לכ-259.6 מיליון שקל, בהשוואה לכ-134.4 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020 מאותן סיבות שהביאו לגידול בהכנסות.
ה-FFO הריאלי ברבעון עלה בכ-66.8% לכ-155.5 מיליון שקל, לעומת כ-93.2 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020.
החברה סיימה את הרבעון הרביעי לשנת 2021 עם זינוק חד ברווח הנקי לכ-579.6 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-54.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
יצוין, כי במהלך הרבעון נרשמה עלייה של כ-456 מיליון שקל בשווי של נדל"ן להשקעה ונדל"ן בהקמה, לעומת עלייה של כ-5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר העלייה נובעת משערוך נכסים בישראל וסרביה ומאיחוד לראשונה של תוצאות חברת אפי נכסים.
בסיכום השנה כולה, הכנסותיה של ביג עלו בכ-87% לכ-1.34 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-714.7 מיליון שקל בשנת 2020.
ה-NOI בתקופה צמח בכ-86.7% לכ-969.7 מיליון שקל, בהשוואה לכ-519.5 מיליון שקל בשנה הקודמת, וה-FFO השנתי הריאלי עלה בכ-74.2% לכ-562.3 מיליון שקל, לעומת כ-322.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
החברה סיימה את שנת 2021 עם רווח נקי של כ-1.05 מיליארד שקל, בהשוואה להפסד נקי של כ-9.1 מיליון שקל בשנת 2020.
שיעור התפוסה של נכסי החברה בישראל בסוף 2021 עמד על 100% בקירוב, בסרביה על כ-98% ובארה"ב על כ-94%, כאשר נכון למועד פרסום הדוח שיעור התפוסה בארה"ב עלה ל-96.4% .
כמו כן, במהלך שנת 2021 נרשם גידול של כ-17.2% בפדיונות החברה בישראל לעומת 2020, וגידול של כ-5.6% לעומת שנת 2019, למרות העובדה שמרכזי הקניות של החברה היו סגורים במשך 50 ימים בשנת 2021, בשל מגבלות הקורונה.
סך המאזן של החברה הסתכם לכ-21.9 מיליארד שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה עמד בסוף 2021 על כ-6.64 מיליארד שקל, לעומת כ-3.99 מיליארד שקל בסוף שנת 2020.
אסף נגר, משנה למנכ"ל ביג:
"תוצאות השיא שאנחנו מציגים היום לסיכום שנת 2021 נובעות ממהלכים עסקיים אסטרטגיים ארוכי טווח שהובלנו וממשיכים להוביל להרחבה והשבחה של הפעילות. בישראל אנחנו מציגים גידול של 35% ב- NOI same propertiesלעומת שנת 2020 וגידול של 9.2% לעומת 2019 למרות כמעט חודשיים של סגר. נתונים אלו משקפים את עוצמת המותג 'ביג' ואת אטרקטיביות מרכזי החברה כאשר אנו מתקשים לספק את ביקושי השוכרים להרחבת שטחים ופתיחת חנויות חדשות.
בסרביה רכשנו ב-2021 שני נכסים נוספים והמשכנו לפתח ולהרחיב את הפעילות במדינה בפרט ובאזור בכלל, בו אנו רואים פוטנציאל עסקי רב. לאחרונה נכנסו גם לפעילות במונטנגרו הסמוכה עם רכישת קניון פעיל בבירת המדינה ואנחנו מאמינים שמדובר בסנונית ראשונה להמשך התרחבות באיזור. בארה"ב אנחנו ממשיכים במימוש נכסי החברה בהתאם להחלטה שנתקבלה, ועד כה מכרנו למעלה ממחצית הפעילות בשווי כולל העולה על שווי בספרים. בכוונתנו להפנות את כספי תמורת המימושים בארה"ב להמשך פיתוח והרחבת פעילותנו בישראל ובמדינות הבלקן.
לביג ולחברת הבת אפי נכסים יש פרויקטים בהיקפים נרחבים בפיתוח שנמצאים בימים אלה בביצוע ואשר צפויים להוות מנוע צמיחה משמעותי בהיקפי ההכנסות והרווח המייצג של החברה לשנים הקרובות. בד בבד עם הרחבת הפעילות הריאלית, במהלך 2021 ביצענו הנפקות הון בהיקף חסר תקדים של כ-2.2 מיליארד שקל. כתוצאה מכך, על אף ההשקעות הרבות שביצענו הצלחנו להוריד את שיעור המינוף של החברה באופן דרמטי. קבוצת 'ביג' נהנית מרמת נזילות וגמישות פיננסית גבוהה, וביחד עם מנועי צמיחה רבים ומשמעותיים, אנחנו מצפים להמשך הגידול בפרמטרים התפעוליים."