| מערכת טלנירי |
קבוצת אשטרום (TASE:ASHG), מקבוצות הבנייה הגדולות בישראל, פרסמה את התוצאות הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2021 כולה.
| עיקרי תוצאות שנת 2021
הכנסות הקבוצה בשנת 2021 הסתכמו בכ-4.46 מיליארד שקל, לעומת כ-4.63 מיליארד שקל ב-2020. הירידה בהכנסות נובעת בעיקר ממגזר קבלנות חו"ל בעקבות סיום עבודות, ועיכוב בקבלת ותחילת עבודות חדשות, בתקופת הקורונה.
הרווח הגולמי בתקופה הסתכם בכ-894 מיליון שקל, בדומה לרווח הגולמי ב-2020.
החברה רשמה בדוחותיה הכספיים ל-2021 עליית ערך נדל"ן להשקעה, נטו בסך של כ-399 מיליון שקל, לעומת עליית ערך בסך של כ-106 מיליון שקל ב-2020.
העלייה נובעת בין היתר משערוך הנדל"ן בתחום המגורים להשכרה בפרויקט הגדנ"ע בתל אביב בסך של כ-164 מיליון שקל וכן משערוך פרויקט קרית היובל בירושלים בסך 65 מיליון שקל.
חלק הקבוצה ברווחי חברות כלולות עלה ב-2021 לכ-656.6 מיליון שקל, לעומת כ-21.1 מיליון שקל ב-2020. מרבית הרווח בסעיף זה בשנת 2021, בסך של כ-500 מיליון שקל, נובע מעסקת סיטיפס, כאשר בנוסף נבע רווח בסך כ-85 מיליון שקל מחוצות המפרץ וכ-26 מיליון שקל ממגדלי הוד השרון.
הרווח התפעולי של קבוצת אשטרום בב-2021 עלה לכ-1.57 מיליארד שקל, הכולל רווח מסיטיפס בסך של כ-500 מיליון שקל, לעומת כ-680 מיליון שקל ב-2020.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בתקופה עלה לכ-1.23 מיליארד שקל, לעומת רווח נקי לבעלי המניות בסך של כ-329 מיליון שקל, בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי בתקופה ללא רווחי סיטיפס עומד על כ-750 מיליון שקל.
הקבוצה הציגה ב-2021 גידול בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת לסך של כ-1.48 מיליארד שקל, לעומת כ-864 מיליון שקל ב-2020.
נכון למועד פרסום הדו"חות הכספיים, צבר העבודות של הקבוצה עומד על כ-8.2 מיליארד שקל, לעומת כ-7.9 מיליארד שקל בסוף 2021 וכ-6.5 מיליארד שקל בסוף 2020.
בקופת הקבוצה והחברות הבנות שלה, על פי המאזן המאוחד, מזומנים, שווי מזומנים והשקעות לזמן קצר בהיקף של כ-2.23 מיליארד שקל.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של הקבוצה, נכון ליום 31 בדצמבר 2021, עלה לכ-4 מיליארד שקל (סך ההון העצמי הסתכם בכ-4.18 מיליארד שקל), המהווה כ-26% מהיקף המאזן.
| תוצאות מגזרי פעילות עיקריים בשנת 2021
במגזר קבלנות בניה ותשתית בישראל הסתכמו ההכנסות בתקופה בכ-2.68 מיליארד שקל, לעומת כ-2.85 מיליארד שקל ב-2020. הרווח הגולמי של המגזר בתקופה הסתכם בכ-263.1 מיליון שקל, לעומת כ-325.3 מיליון שקל ב-2020, שכלל רווח חד פעמי של כ-30 מיליון בהקשר לרכבת הקלה.
במגזר יזמות נדל"ן למגורים בישראל (באמצעות אשדר) עלו ההכנסות בתקופה לכ-1.26 מיליארד שקל, לעומת כ-1.15 מיליארד שקל בשנת 2020. החברה מכרה בתקופה 1,111 יחידות דיור, לעומת 562 יחידות דיור ב-2020. הרווח הגולמי במגזר עלה בתקופה בכ-13.5% לכ-247 מיליון שקל, לעומת כ-217 מיליון שקל ב-2020.
במגזר נדל"ן להשקעה ויזמות (באמצעות אשטרום נכסים) ההכנסות בתקופה עלו בכ-31.5% לכ-629 מיליון שקל, לעומת כ-478 מיליון שקל ב-2020. ההכנסות בתקופה כללו סך של כ-291 מיליון שקל ממכירות בפרויקט LYFE בבני ברק לעומת הכנסות ממכירות בפרויקט בסך כ-171 מיליון שקל ב-2020. הרווח הגולמי בתקופה עלה בכ-21.6% לכ-304 מיליון שקל לעומת כ-250 מיליון שקל ב-2020.
במגזר התעשייה עלו ההכנסות בתקופה לכ-711 מיליון שקל לעומת כ-644 מיליון שקל ב-2020.
הרווח הגולמי במגזר הסתכם בתקופה בכ-87 מיליון שקל לעומת כ-84 מיליון שקל בשנת 2020.
במגזר קבלנות בניה ותשתית בחו"ל הסתכמו ההכנסות בכ-85 מיליון שקל לעומת כ-271 מיליון שקל ב-2020. הרווח הגולמי הסתכם בכ-21 מיליון שקל לעומת כ-66 מיליון ש"ח ב-2020. הירידה בהיקף ההכנסות וברווח הגולמי נובעת מסיום פרויקטים, בתקופת הקורונה.
| עיקרי תוצאות הרבעון הרביעי 2021
הכנסות הקבוצה ברבעון הרביעי של 2021 הסתכמו בכ-1.22 מיליארד שקל, בדומה להכנסות ברבעון המקביל ב-2020.
הרווח הגולמי של הקבוצה ברבעון הרביעי של 2021 הסתכם בכ-246.5 מיליון שקל, לעומת כ-244.1 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020.
החברה רשמה ברבעון הרביעי עליית ערך נדל"ן להשקעה, נטו, בסך של כ-290.1 מיליון שקל לעומת עליית ערך נדלן להשקעה, נטו, בסך של כ-103.3 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020.
הרווח התפעולי של קבוצת אשטרום ברבעון הרביעי של 2021 צמח לכ-533.7 מיליון שקל, לעומת כ-222 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון הסתכם בכ-427.6 מיליון שקל (סך רווח נקי של כ-429.5 מיליון שקל), לעומת רווח נקי לבעלי המניות בסך של כ-142.4 מיליון שקל (סך רווח נקי של כ-144.5 מיליון שקל) ברבעון המקביל ב-2020.
הקבוצה הציגה ברבעון הרביעי של 2021 תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בסכום של כ-414 מיליון שקל, לעומת כ-154 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020.
דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בסך 200 מיליון שקל.
| תוצאות מגזרי פעילות עיקריים - רבעון רביעי 2021
במגזר קבלנות בניה ותשתית בישראל הסתכמו ההכנסות ברבעון הרביעי בכ-640 מיליון שקל, לעומת כ-761 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020. הרווח הגולמי של המגזר הסתכם ברבעון בכ-53 מיליון שקל, לעומת כ-99 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020, שכלל רווח חד פעמי של כ-30 מיליון בהקשר לרכבת הקלה.
במגזר יזמות נדל"ן למגורים בישראל (באמצעות אשדר) עלו ההכנסות בכ-21.4% לכ-346 מיליון שקל, לעומת כ-285 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020. החברה מכרה ברבעון 283 יחידות דיור, לעומת 239 יחידות דיור ברבעון המקביל ב-2020. הרווח הגולמי במגזר עלה ברבעון לכ-65 מיליון שקל, לעומת כ-62 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020.
במגזר נדל"ן להשקעה ויזמות (באמצעות אשטרום נכסים) ההכנסות ברבעון עלו בכ-60% לכ-230 מיליון שקל, לעומת כ-143 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות כללו בתקופת הדו"ח סך של כ-140 מיליון שקל ממכירות בפרויקט LYFE (מגדלי משרדים בעיר בני ברק) לעומת הכנסות בסך כ-70 מיליון שקל ממכירות בפרויקט ב-2020. הרווח הגולמי ברבעון עלה בכ-58% לכ-93 מיליון שקל לעומת כ-59 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020.
במגזר התעשייה ההכנסות ברבעון עלו בכ-14% לכ-212 מיליון שקל לעומת כ-186 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020. הרווח הגולמי ברבעון הסתכם בכ-31 מיליון שקל לעומת כ-23 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020.
| אירועים מתחילת השנה:
בדצמבר 2021 זכתה שותפות, הנמצאת בשליטתה המלאה של אשטרום, במכרז של "דירה להשכיר" לרכישת קרקע בלוד לבניית 300 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח בתמורה לכ- 218 מיליון שקל ו-45 מיליון שקל עלויות פיתוח. להערכת השותפות, היקף ההשקעה בפרויקט צפוי להסתכם לסך של כ- 700 מיליון שקל.
בדצמבר 2021 עדכנה אשטרום כי המדינה הקדימה תשלום בסך 650 מיליון שקל לסיטיפס על חשבון יתרת התשלום הכוללות בגין רכישה בחזרה של "הקו האדום" של הרכבת הקלה בירושלים. זאת, בהמשך להודעה המדינה על הפעלת זכות ה- Buyback לרכישת הקו.
בדצמבר 2021 חילקה החברה דיבידנד בסך כ-100 מיליון שקל, זאת, בהמשך לחלוקת דיבידנד נוסף של כ-110 מיליון שקל בחודש יוני 2021 (וכל זאת בגין רווחי החברה 2021) לאחר שחילקה החברה דיבידנד בסך של כ-130 מיליון שקל בחודש אפריל 2021, בגין רווחי 2020.
בנובמבר 2021 חתמו אשטרום וחברת קנלוב אנרגיה מתחדשת, בחלקים שווים, על הסכם עם חברה יזמית, המתמחה בייזום פרויקטים סולאריים בארה"ב, לייזום והקמה בבלעדיות של פרויקטים סולאריים בארה"ב. בד בבד עם חתימת הסכם ההשקעה, בוצעה רכישה של ארבעה פרויקטים הנמצאים בשלבי פיתוח שונים בהיקף של כ-1,100 מגה וואט. ההשקעה המוערכת בהקמת הפרויקטים האמורים הינה בסך כולל של כ-1.1 מיליארד דולר.
בספטמבר 2021 התקשרה אשטרום בהסכם קבלן ראשי לביצוע עבודות בנייה בשטח כולל של כ-269 אלף מ"ר במתחם ה-'1000' בראשון לציון, עם חברת הביטוח הפניקס (TASE:PHOE1) ואקרו לנדסקייפ, ועם חברת הבת, אשטרום נכסים (22.50%). היקף ההכנסות הצפויות של החברה מביצוע העבודות בפרויקט יסתכם בסך של כ-1 מיליארד שקל.
ביולי 2021, קבוצת אשטרום זכתה במכרז להקמת 247 דירות (כולל שבס) להשכרה ארוכת-טווח בבני ברק. הקבוצה תשלם לרמ"י 127 מיליון שקל על הקרקע ועוד 75 מיליון שקל עלות פיתוח.
באפריל 2021 אישררה מעלות את דירוג החברה בדירוג של ilA/Stable.
במרץ 2021 קיבלה החברה סך של 150 מיליון שקל, ובאפריל 2021 קיבלה החברה סך של 135 מיליון שקל - שניהם בגין גמר חשבון הקמת הרכבת הקלה בירושלים.
רמי נוסבאום, יו"ר דירקטוריון קבוצת אשטרום (בצילום למעלה, מצד שמאל):
"קבוצת אשטרום מסכמת את שנת 2021 עם רווח של כ-1.23 מיליארד שקל, המשקף את הפעילות השוטפת והרחבת הפעילות העסקית. בתחום קבלנות הביצוע, זכינו במספר פרויקטים משמעותיים, שהגדול שבהם הוא ביצוע עבודות הבנייה במתחם האלף בראשון לציון, בהיקף המוערך בכמיליארד שקל, כאשר במקביל לכך נכנסנו באמצעות חברת אשטרום נכסים כשותפה בפרויקט, שיהיה אחד מפרויקטי הדגל בתחום המשרדים באזור המרכז. בתחום הדיור להשכרה לטווח ארוך, המשכנו להרחיב את תיק הנכסים שלנו, וזכינו בפרויקטים נוספים בבני ברק ובלוד, המתווספים לפרויקטים שלנו בחיפה, בתל אביב, בירושלים ובערים נוספות, ובסך הכל פעילות זו כוללת כיום פרויקטים פעילים ובשלבי תכנון והקמה בהיקף כולל של כ-2,000 יח"ד.
אשטרום נכסים הרחיבה את הפעילות המניבה והפורטפוליו שלה בחו"ל, ורכשה שני נכסים נוספים בבריטניה ונכס נוסף בגרמניה, והיא ממשיכה לפעול להרחבת פעילותה הבינלאומית, לצד פעילות בישראל, לרבות ההערכות להקמת מגדל שלישי בפרויקט LYFE בבני ברק, וכן פיתוח פרויקטים נוספים ברחבי הארץ. בתחום המגורים בישראל, חברת אשדר סיכמה שנת שיא עם מכירות של למעלה מ-1,100 יחידות דיור בשנת 2021, והיא ממשיכה בתנופת הייזום להקמת פרויקטים נוספים בהיקפים משמעותיים ברחבי הארץ, שיתנו מענה לגידול הניכר שנרשם במשק הישראלי לביקושים בתחום הדיור למגורים. במקביל, אנו ממשיכים לפתח את הפעילות החדשה בתחום האנרגיה המתחדשת בארה"ב ובפולין, ובכוונתנו להרחיב פעילויות זו למדינות נוספות בחו"ל, לצד הרחבת פעילות זו גם בישראל. צבר העבודות שלנו המשיך לגדול ועומד כיום על למעלה מ-8 מיליארד שקל, ותומך בהמשך מגמת הצמיחה של קבוצת אשטרום גם בשנים הבאות".
הכתבה התפרסמה במקור באתר טלנירי.